モアグレース新岐阜の外観
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モアグレース新岐阜のエントランス：アルコーブ
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モアグレース新岐阜のその他：共用部分
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モアグレース新岐阜のその他：眺望写真
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モアグレース新岐阜のその他：駐輪場
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モアグレース新岐阜の設備：その他設備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース新岐阜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩4分
JR高山本線／岐阜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
華陽小学校
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中学校区域
梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「エスエスブイ西友」約940m ●「清水緑地」約400m ●「岡田内科」約110m ●「岐阜ロフト」約350m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース新岐阜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアグレース新岐阜の【賃貸】物件情報
モアグレース新岐阜の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】名古屋まで新快速で有れば30分くらいで到着できる、混雑状況は時間帯によるが昼間で有れば比較的空いている。郊外に比べると家賃が高いマンションが多い、新しいマンションも建設中で入居者募集中。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】アパレルのセレクトショップはちらほら見かけられる、おしゃれなカフェや飲み屋街もある。(玉宮通り) 玉宮通りは金曜日と土曜日は賑わっている街中での喧嘩は見たことがない。 日本全体の治安がいいのもあるが犯罪率は低い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】玉宮通りに行けば飲みに行っても選べる店が多いし安い店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】子育て支援の補助金がでている。 岐阜駅周辺には学校もたくさんあるし治安もよい 公園が多い。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】始発駅になります。確実に座ることができます。近隣のチケットショップを使えば金山まではＪＲより安く行くことができます。列車によりますが特急でも特急料金がかかりません。名古屋まではＪＲより時間はかかりますが、始発で確実に座れることは魅力です。 ほぼ駅直結でLOFTもあります。 スーパーもあるので遅い時間になってもちょっとしたものを買って帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅とloftがつながってある。近隣に飲み屋やコンビニ、大型の布、手芸店がある。歩いてすぐの場所にJR岐阜駅がある。商店街が近くにあり、商業施設多数で買い物には困らないが、名古屋のように地下鉄はないので周辺に住むには車があったほうがよい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 名鉄岐阜駅
あーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄岐阜から名古屋までが近いのでとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェなどの飲食店がたくさんあるので良いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店がたくさんあるのでとてもいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ暮らしやすい町だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があってとてもいいです！！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思います！ |
2023年9月 名鉄岐阜駅
とれじゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝5時18の始発があり、豊橋方面や新鵜沼方面、中部国際空港にも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口に新岐阜百貨店が隣接しており、スーパーマーケット、レストラン、ブティックなどが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口の新岐阜百貨店1階のスーパーマーケットがとても充実しているのと、飛騨牛一頭家 馬喰一代 岐阜神田というレストランが美味しくて評判が高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にいつも掃除をされている、きれいなトイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも名鉄職員の方がいて案内して下さるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名鉄岐阜駅から名古屋駅までＪＲ東海道本線 快速に乗れば、運賃は片道470円なのでそれほど高くはありません。 |
2022年9月 岐阜駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場や、タクシー乗り場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や飲食店からアパレル等施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋や洋食和食等全ての飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや車椅子の方などが利用できるようにエレベーターやバリアフリーになっているところが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く周りにゴミ等も落ちていなくて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んだら車いらずで便利になりそう。憧れる。 |
2021年10月 名鉄岐阜駅
【メリット】 セントレアまで乗り換えなしで行ける唯一の路線であるのでとても便利。周辺には飲食店もたくさん……
モアグレース新岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市清住町ランキング(2物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,165万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
モアグレース新岐阜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,402 ～ 3,481万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,244 ～ 3,402万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,086 ～ 3,244万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,927 ～ 3,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,769 ～ 2,927万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モアグレース新岐阜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 |
モアグレース新岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2011年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 84.22㎡ | 21.27㎡ | 2,696万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 7,608円 89円 |
13,358円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース新岐阜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市清住町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
