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三神パルネットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 小栗 > 土橋駅 > 三神パルネット

賃貸

三神パルネット

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 263
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,800円
平均坪単価 ＠2,966円
平均m²単価 ＠897円
上位専有面積 52.17m²：5件
上位間取り 3DK：4件 1LDK：1件

三神パルネットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩15分
    伊予鉄道横河原線／松山市駅 徒歩18分
    伊予鉄道環状線／JR松山駅前駅 徒歩19分
    伊予鉄道横河原線／石手川公園駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『土橋駅』　伊予鉄道郡中線　
    『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　
    『JR松山駅前駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　
    『石手川公園駅』　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市小栗2丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    松山市立雄郡小学校

  • 中学校区域

    松山市立雄新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三神パルネットの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅を降りてからすぐに市内電車に乗り換えられる(割と目の前にある)から便利。
タクシー乗り場も目の前にあるのでこの点もGood。都会に比べれば利便性の割には物価が安く感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】目の前にキスケという複合施設がある点。個人的には温泉がおすすめ。駅周辺で特に事件など起こった噂を聞いたことはない点。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】近くに歩いていける飲食店があるので特に飲食店で困ることはない。
個人的には駅を出て右側にあるステーキ屋さんがおすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】味酒あたりに規模大きめな学校があり利便性はそこそこという点。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 松山駅

わこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場があるためつかいやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット どこに行くにもとてもちかいためべんりなところ
飲食店の充実
5 		メリット ちかくにさまざまなカフェなどがありちかくで一休みしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんのこうえんなどがあり小さい子供もあそびやすい
治安
5 		メリット たくさんの交番などがありあんしんできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット おみせなどがたくさんあるためすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年7月 松山市駅

もぴぴさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札の近くにセブンイレブンがあり、ちょっとしたものを購入できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高島屋と併設されていたり、近くにマクドナルドがあったりと、最低限の物を買える施設は整っている。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いて大街道まで行くと、飲食店がかなりあり充実している。松山市駅付近も、探せばおしゃれなカフェもあって良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに済美高校があり、通いやすい。マンモス高校なこともあり、アクセスは良い。
治安
4 		メリット 朝、昼の治安は良い。設備も綺麗に整えられているため、暗くもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにバス停もたくさんあり、松山市駅から郊外へ行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年2月 松山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ショッピングモールとか商店街とかがすごく近くて何処へ行くにもアクセスがとてもいいのですごく……

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（残り145文字）

2021年10月 松山市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 松山市の中心になる駅。到着地が伊予鉄高島屋になり、百貨店で買い物・飲食・観覧車を楽しめる。……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三神パルネットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年1月 2階 1LDK 東 52.17
2017年10月 2階 3DK 東 52.17
2015年6月 2階 3DK 東 52.17
2015年2月 2階 3DK 東 52.17
2013年6月 2階 3DK 東 52.17
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市小栗の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 46,800円｜2,966円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 46,800円｜2,966円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エンゼルコート21

    エンゼルコート21の外観
    住所 愛媛県松山市和泉北1丁目19番33号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩18分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゼルコート21 101 エンゼルコート21 101 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 1階 南
    エンゼルコート21 308 エンゼルコート21 308 3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 3階 南
    エンゼルコート21 408 エンゼルコート21 408 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 4階 南
    エンゼルコート21 602 エンゼルコート21 602 4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 6階 南
    エンゼルコート21 603 エンゼルコート21 603 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 6階 南
    エンゼルコート21 403 エンゼルコート21 403 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 46.8m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    GOODYSANGOYA

    GOODYSANGOYAの外観
    住所 愛媛県松山市和泉北1丁目8番17号
    交通 伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩17分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｏｏｄｙ　ＳＡＮＧＯＹＡ 202 Ｇｏｏｄｙ　ＳＡＮＧＯＹＡ 202 4万円
    (5,000円)    		 無 無 29.48m² 1K 2階 南
    Ｇｏｏｄｙ　ＳＡＮＧＯＹＡ 307 Ｇｏｏｄｙ　ＳＡＮＧＯＹＡ 307 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 29.48m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    レーベンバオムB

    レーベンバオムBの外観
    住所 愛媛県松山市小栗2丁目1番17号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス5分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーベン・バオム　Ｂ 102 レーベン・バオム　Ｂ 102 4.2万円
    (2,600円)    		 無 1ヶ月 32.9m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ハイツヒロセ

    ハイツヒロセの外観
    住所 愛媛県松山市和泉北2丁目11番14号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス6分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツヒロセ 201 ハイツヒロセ 201 3.9万円
    (1,700円)    		 無 無 29.16m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ヴィラ・アンソレイエ和泉北

    ヴィラ・アンソレイエ和泉北の外観
    住所 愛媛県松山市和泉北1丁目3番4号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩19分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・アンソレイエ和泉北 202 ヴィラ・アンソレイエ和泉北 202 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 24.97m² ワンルーム 2階 北西
    ヴィラ・アンソレイエ和泉北 501 ヴィラ・アンソレイエ和泉北 501 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 42m² 1LDK 5階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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