アルバックス八事御幸山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
アルバックス八事御幸山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／八事駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバックス八事御幸山の【賃貸】物件情報
アルバックス八事御幸山の口コミ・評判
2023年1月
いぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の八事駅は鶴舞線、名城線の2路線を使えるため便利。駅前にはイオンがあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八事駅
ゆぅいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と鶴舞線が重なっていて使いやすい。 名城大学、中京大学が近く商業施設も駅近で良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と地下鉄が繋がっていてとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも近くでラーメン店が多くて充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と保育園は充実してる。 商業施設も子供やお年寄りに優しいバリアフリー化してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本は学生が多くて賑やかで治安は悪くないほう 街は基本明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸や土地は名古屋市内なので基本は高い ただ、市バス県内だし地下鉄も充実ひている。 |
2023年11月 八事駅
桃太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄八事駅は名城線と鶴舞線の２つの路線が通っていてバスの運行も多数ありアクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八事駅にイオンモールがあり診療所も多数あり特に歯医者さんは駅前や近くに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに多数大学があり学生が多くラーメン店やファーストフード店も多くどこで食べるか迷います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設も多数あり大学も周りに多数あるので学校は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは住宅街で日中は学生が多いので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生が多いので単身の賃貸アパートなどは安い価格で多数あります。 |
2023年4月 八事駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線と名城線の乗り換えができる。 都心部へ移動するための重要な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり買い物は困らない。飲食店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は徒歩で複数の飲食店がある為、食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はカラオケ、ゲームセンターなどがあり遊びたい親子さんにはよいかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は聞いたことがないです。比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりお金がかかるお店がないので友達と時間潰してすごすならちょうどいい。 |
2021年10月 八事駅
【メリット】 オフィス街である伏見、丸の内まで鶴舞線で一本で行ける。また都心部以外にも名城線でいけるため……
アルバックス八事御幸山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区御幸山ランキング(15物件中) |
八事駅ランキング(206物件中) |
アルバックス八事御幸山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
アルバックス八事御幸山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 142.06㎡ | 11.35㎡ | 6,113万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 21,500円 152円 |
19,000円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス八事御幸山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市天白区御幸山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 148.06～148.06㎡｜148.06㎡ | 6,100万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 148.06～148.06㎡｜148.06㎡ | 7,133万円｜159万円/坪 |
| 3階～3階 | 133.66～148.06㎡｜138.46㎡ | 5,483万円｜131万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 133.66～148.06㎡｜140.86㎡ | 6,480万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 133.66～148.06㎡｜141.88㎡ | 6,039万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 133.66～133.66㎡｜133.66㎡ | 5,680万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
