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レオパレスエスポワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 空港通 > 余戸駅 > レオパレスエスポワール

賃貸

レオパレスエスポワール

アクセス数 ： 415
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 84件
平均賃料相場 37,428円
平均坪単価 ＠6,146円
平均m²単価 ＠1,859円
上位専有面積 22.7m²：84件
上位間取り 1K：84件

レオパレスエスポワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線／余戸駅 徒歩21分
    伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩23分
    JR予讃・内子線／松山駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『余戸駅』　伊予鉄道郡中線　
    『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市空港通6丁目18-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    松山市立さくら小学校

  • 中学校区域

    松山市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスエスポワールの【賃貸】物件情報

レオパレスエスポワール 103
レオパレスエスポワール 103
賃料(管理費)
3.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 112
レオパレスエスポワール 112
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 113
レオパレスエスポワール 113
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 212
レオパレスエスポワール 212
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 213
レオパレスエスポワール 213
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 松山駅

ごんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRから少し歩くとバス停(路線バスも高速バスも)があり、地下通路を歩くことになりますが、路面電車も近くどこに行くにもアクセスしやすいです。
駅構内にも飲食店もコンビニもあり、愛媛の名物をこちらで食すこともできます。じゃこてんなど。
割と空いているので、混雑は気にせず切符を買ったり窓口並んだりもできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いていける範囲にグランフジがあり、ここに行けば食料品から衣料、雑貨本屋、ゲームセンターなど、何でも揃います。
駅のななめ向かいにキスケという施設があり、駅から見た感じはパチンコ屋ですが、それ以外にも温泉、サウナ、カラオケ、幼児から子どもが遊べるキットという施設もあります。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニがあり、ステラおばさんのクッキーのお店があります。愛媛の名物等もコンビニで売っているので、お土産も多少であればこちらで買えます。
少し歩きますが、近くに北斗というチェーン店があり、こちらは座敷もあり家族連れが多く利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 松山の大学等の中心部は、松山駅の近辺ではないので、路面電車での移動になりますが、JRから路面電車まで歩いて乗り換えできます。
エレベーターもありますし、線路も少ないので子連れでの移動はしやすいかと思います。
治安
4 		メリット 交番も駅すぐにあり、警察官の方もいらっしゃいます。松山駅のあたりは飲み屋も少なく、繁華街ではないので、夜は比較的静かです。路面電車、JRともに終電が日をまたがないので、終電が終われば電車の音も減ります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 松山が全体的に賃貸の費用は安いので、駅周辺であっても値段もお安く住みやすいかと思います。(賃貸の場合)
住みやすさで言うと、何でも揃うグランフジが近くにあり、路面電車も郊外電車もJRも近く、交通の便はとてもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2022年7月 松山駅

屋さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用出来ていろいろな場所に出ることが出来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中や近くに大型のショッピングモールがあるので買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅や周辺の飲食店が充実しているのでその日の気分でいろいろな選択肢が生まれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあるので利用する方にとってはありがたいと思う
治安
3 		メリット 基本的に駅は綺麗なので利用していて気持ちが良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は抜群なのでかなり住みやすいと思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2021年10月 松山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRとの乗り換えも地下通路を通ってすぐ行けるので雨などでもほとんど濡れずに歩いて行けるので……

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（残り125文字）

2021年10月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に100円ショップや喫茶店などがあり、使い勝手の良い駅です。
よく、松山市駅……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.7
2025年6月 1階 1K ー 22.7
2025年6月 1階 1K ー 22.7
2025年5月 1階 1K ー 22.7
2025年5月 2階 1K ー 22.7

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市空港通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ 36,585円｜5,328円/坪
2階～2階 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ 38,232円｜5,568円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ 41,000円｜5,971円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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● レオパレスエスポワールと 似た間取り の物件

● レオパレスエスポワールと 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルル南サヤ

    シャルル南サヤの外観
    住所 愛媛県松山市南斎院町946番1号
    交通 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩25分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルル南サヤ 201 シャルル南サヤ 201 3万円
    (3,500円)    		 無 無 23.24m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスルーチェ

    レオパレスルーチェの外観
    住所 愛媛県松山市南斎院町962番
    交通 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩27分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルーチェ 103 レオパレスルーチェ 103 3.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスルーチェ 108 レオパレスルーチェ 108 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスルーチェ 104 レオパレスルーチェ 104 4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスルーチェ 202 レオパレスルーチェ 202 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスルーチェ 201 レオパレスルーチェ 201 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンビレッジ南斎院B棟

    サンビレッジ南斎院B棟の外観
    住所 愛媛県松山市南斎院町264番8号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩22分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ南斎院Ｂ棟 102 サンビレッジ南斎院Ｂ棟 102 4.7万円
    (3,500円)    		 無 無 52.84m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    グリーンハイム

    グリーンハイムの外観
    住所 愛媛県松山市南斎院町238番7号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩19分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム 501 グリーンハイム 501 4万円
    (4,000円)    		 無 無 31.32m² 1DK 5階 東
    グリーンハイム 403 グリーンハイム 403 4万円
    (4,000円)    		 無 無 31.32m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    グランシャリオ南斎院

    グランシャリオ南斎院の外観
    住所 愛媛県松山市南斎院町1194番
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩27分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ南斎院 101 号室 グランシャリオ南斎院 101 号室 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 36.47m² 1K 1階 南
    グランシャリオ南斎院 202 号室 グランシャリオ南斎院 202 号室 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 36.47m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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