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ダイアパレス松山ポートアネックスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ダイアパレス松山ポートアネックス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8896
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ダイアパレス松山ポートアネックスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 123件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約42万円/坪 賃料:約4313円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.50％
偏差値ランキング

松山市
275物件中の順位

ダイアパレス松山ポートアネックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道高浜線／三津駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『三津駅』　伊予鉄道高浜線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市住吉2丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松山市立三津浜小学校

  • 中学校区域

    松山市立三津浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレス松山ポートアネックスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

ダイアパレス松山ポートアネックス
ダイアパレス松山ポートアネックス
価格
320万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
52.5万円
専有面積
20.14m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレス松山ポートアネックスの【賃貸】物件情報

ダイアパレス松山ポートアネックス 803
ダイアパレス松山ポートアネックス 803
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.68m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイアパレス松山ポートアネックス 302 号室
ダイアパレス松山ポートアネックス 302 号室
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
105,000円・無
専有面積
29.67m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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ダイアパレス松山ポートアネックスの口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三津駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモールのような大きな施設はありませんが、スーパーや飲食店等生活して行く上で不便なことは特にありません。また、電車に乗れば15分程で松山市中心街へアクセスできます。夏には花火大会が開催されますが、この日は1番最寄りの駅として多くの人々が了解する駅となっています。大きな道に面した場所にあるので夜でも危険性は低いと言えます。
三津駅のデメリット（1件）
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2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三津駅に対する口コミ】非常に良い商店街とかも近くにあるからすぐに行ける最高静か過ぎて寝てしまうぐらいに静かすぎる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三津駅に対する口コミ】お店とかもあるので昼飯ついでに駅に乗るとかもできる最高にいい住みたいぐらいいいほとんどの人が親切
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三津駅に対する口コミ】のぶや
ラーメン屋が多いのでよった方が良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三津駅に対する口コミ】学校とかもあるので子育ても安心してできる
三津駅のデメリット（4件）
三津駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 三津駅

漆黒の騎士キリトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出た瞬間にショウテンガチがある楽しいいよ
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があるからみんなゆっくり見れるよ！
飲食店の充実
5 		メリット 最高らーめんやお好み焼きもあるから豊富だよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 三津浜中学校があるから生活できる学校もいける
治安
5 		メリット 三津は優しい人もいるからぜひ行ってみて感動するかも
コストパフォーマンス
5 		メリット 最高ガチで安心すぎるみんなのってみてよ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・146文字）

2023年11月 三津駅

だんごさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場がある。
駅の横に店があり待ち時間に飲食をしたりすることが出来るのでよい。
駐輪場が広い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 三津浜商店街がとても近いため、駅から出ると徒歩で観光をすることが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 三津浜商店街の飲食店は個性豊かなところが多く見ているだけでも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校と中学校が近くにある。町内会での活動も盛んである。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番がある。夜も散歩をする人が多く見られる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いため大きい家を建てやすく利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年5月 三津駅

海老原　広重さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット [小笠原・松山市駅方面]
・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき)

[高浜方面]
・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき)


・駅全体が整備されていてキレイ。
・駅前に三台ほどの駐車場有り。
・駐輪場も広く常時混んでいない。
・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。)
・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。
・改札を抜けてＥカードチャージ機器有り。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・レンタルサイクリング可能。
・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。
・駅からは港や商店街が見えるので景観◎
・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。
・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。
・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。
・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。

・港が多数あり、釣りスポットが多い。
飲食店の充実
4 		メリット ・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。
・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。
・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。
・カフェが多い。
・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎
・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。
・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。
・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。
・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。
・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。
治安
4 		メリット ・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。
・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。
・交番は400mほど歩いた位置にあり。
・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。
コストパフォーマンス
4 		メリット 和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・713文字）

2021年12月 三津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎を改装してからとても綺麗。駐輪場も完備されている。周りにクレープ屋、三津厳島神社などあ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス松山ポートアネックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松山市ランキング

位
(275物件中)

松山市住吉ランキング

位
(1物件中)

三津駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格387万円

推定相場坪単価42万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　3.8　～　4.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,097円～4,528円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.50％
価格帯別判定 i

ダイアパレス松山ポートアネックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 417 ～ 426万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 397 ～ 417万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 378 ～ 397万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 358 ～ 378万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 339 ～ 358万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松山市 243位 / 285物件中
松山市住吉 1位 / 1物件中
三津駅 10位 / 10物件中

坪賃料ランキング

松山市 120位 / 189物件中
松山市住吉 1位 / 1物件中
三津駅 1位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：371～390万円

※中央値：381万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス松山ポートアネックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 4階 1K 南 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 4階 1DK 西 ー ー
3 2024年7月 2024年8月 5階 1K 南 角部屋 ー
4 2024年6月 2024年7月 5階 1K 南 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 9階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年3月 2024年4月 3階 1K 南 ー ー
7 2023年8月 2023年9月 4階 1K 南 ー ー
8 2023年7月 2023年11月 5階 1R 南東 ー ー
9 2023年3月 2023年6月 4階 1K 南 ー ー
10 2023年3月 2023年6月 9階 1DK 北西 ー ー
11 2023年1月 2023年3月 2階 1K ー ー ー
12 2022年11月 2022年12月 11階 1SDK 南 ー ー
13 2022年10月 2022年10月 8階 1K 南 ー ー
14 2022年10月 2022年10月 8階 1K 南 ー ー
15 2022年9月 2023年6月 4階 1K 南 ー ー
16 2022年9月 2022年9月 9階 1K 南 ー ー
17 2022年7月 2022年7月 2階 1K ー ー ー
18 2022年6月 2022年7月 4階 1K 南 ー ー
19 2022年5月 2022年6月 5階 1K 南 ー ー
20 2022年5月 2022年5月 5階 1K 南 ー ー
21 2022年5月 2022年5月 5階 1K 南 ー ー
22 2022年5月 2022年5月 5階 1K 南 ー ー
23 2022年4月 2022年6月 9階 1K 南 ー ー
24 2022年4月 2022年5月 5階 1K 南 ー ー
25 2022年4月 2022年4月 5階 1K 南 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 9階 1K 南 ー ー
27 2022年2月 2022年2月 7階 1DK 南 ー ー
28 2022年2月 2022年6月 7階 1DK 北西 ー ー
29 2022年1月 2022年2月 5階 1K ー リフォーム ー
30 2022年1月 2022年4月 3階 1K 南 角部屋 ー
31 2022年1月 2022年4月 11階 1SDK 南 ー ー
32 2021年12月 2022年2月 4階 1R 南 ー ー
33 2021年10月 2021年11月 7階 1K 南 ー ー
34 2021年9月 2022年5月 9階 1K 南 ー ー
35 2021年4月 2021年5月 5階 1K 南 ー ー
36 2020年9月 2020年11月 7階 1K 南 ー ー
37 2020年6月 2020年6月 5階 1K 南 ー ー
38 2019年11月 2020年2月 9階 1DK 北西 ー ー
39 2019年8月 2019年9月 2階 1K 南 ー ー
40 2019年7月 2019年8月 5階 1K 南 ー ー
41 2019年7月 2019年7月 5階 1K 南 ー ー
42 2019年6月 2019年9月 5階 1K 南 ー ー
43 2018年12月 2019年1月 4階 1R 南 リフォーム ー
44 2018年11月 2019年1月 5階 1K 南 ー ー
45 2018年7月 2018年9月 5階 1DK 南 角部屋 ー
46 2018年3月 2018年4月 11階 3DK 南 角部屋 ー
47 2017年11月 2018年6月 6階 1K 南 ー ー
48 2017年9月 2017年10月 11階 3DK 南 角部屋 ー
49 2017年5月 2017年7月 10階 1K 南 ー ー
50 2017年5月 2017年10月 6階 1K 南 ー ー
51 2017年3月 2017年3月 8階 1R 南 ー ー
52 2017年3月 2017年9月 14階 1SDK 南 ー ー
53 2017年2月 2017年5月 5階 1K 南 角部屋 ー
54 2017年2月 2017年6月 6階 1DK 南 角部屋 ー
55 2017年2月 2017年4月 4階 1K 南 ー ー
56 2016年12月 2017年6月 5階 1K 南 ー ー
57 2016年10月 2016年11月 4階 1R 南 ー ー
58 2016年10月 2016年11月 3階 1DK 北西 ー ー
59 2016年10月 2016年11月 10階 1DK 北西 ー ー
60 2016年9月 2016年11月 4階 1R 南 ー ー
61 2016年7月 2016年8月 10階 1DK 北西 ー ー
62 2016年5月 2016年8月 4階 1K 南 ー ー
63 2016年5月 2016年8月 10階 1R 南 ー ー
64 2016年5月 2016年5月 10階 1K 南 ー ー
65 2016年1月 2016年4月 5階 1DK 西 ー ー
66 2015年12月 2016年7月 4階 1K 南 ー ー
67 2015年11月 2016年1月 9階 1LDK 西 角部屋 ー
68 2015年11月 2015年12月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
69 2015年10月 2015年11月 5階 1K 南 ー ー
70 2015年9月 2015年11月 12階 ー 南 ー ー
71 2015年1月 2015年2月 6階 1K 南 ー ー
72 2014年9月 ー 6階 1K 南 ー ー
73 2014年6月 ー 5階 ー 南 ー ー
74 2013年12月 ー 5階 1K ー ー ー
75 2013年7月 ー 7階 1K ー ー ー
76 2013年6月 ー 4階 1K 南 ー ー

…残り56件
平均 6階 26.79㎡ 5.83㎡ 340万円 ＠43万円 ＠13万円 5,525円
206円		 4,598円
173円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス松山ポートアネックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス松山ポートアネックスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松山市住吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 2 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 4 20 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 5 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス松山ポートアネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 29.67
2025年1月 8階 1K ー 20.68
2025年1月 3階 1K ー 27.41
2024年10月 3階 1DK 南 29.67
2024年6月 4階 1K 南 27.41

…残り118件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス松山ポートアネックスの賃料相場

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  • ■ダイアパレス松山ポートアネックスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松山市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 100 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

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    リッチフィールド神田 302     		4.7万円
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    築年数 1991年11月
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    ビッグユー 203
    ビッグユー 203     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 49.5m² 2DK 2階 南
    ビッグユー 205
    新着
    ビッグユー 205     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 52.5m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    ビッグユー 802
    ビッグユー 802     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 56.29m² 2DK 8階 南
  • 賃貸

    グランアルブル神田

    グランアルブル神田の外観
    住所 愛媛県松山市神田町2番1号
    交通 伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩5分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアルブル神田 204
    グランアルブル神田 204     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    リバーサイドナカオ

    リバーサイドナカオの外観
    住所 愛媛県松山市須賀町2番1号
    交通 伊予鉄道高浜線 三津駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドナカオ 303 号室
    リバーサイドナカオ 303 号室     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 42.9m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    祓川中央マンション

    祓川中央マンションの外観
    住所 愛媛県松山市祓川1丁目2番52号
    交通 松江橋バス停 徒歩2分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    祓川中央マンション
    祓川中央マンション     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 3K 4階 -

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周辺の新築マンション

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    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

    クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム
    価格 3,520万円～13,800万円
    所在地 愛媛県松山市南堀端町6番6他　計5筆（地番）
    交通 伊予鉄道本町線 「南堀端」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 106戸
    専有面積 55.80㎡～120.64㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 632
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    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    レーベン御宝町アルビオ・タワー
    価格 2,900万円～13,000万円
    所在地 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
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    総戸数 86戸
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    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 31戸
    専有面積 73.16㎡～80.15㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
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    ラルステージ久米駅前
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    所在地 愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
    交通 伊予鉄道横河原線 「久米」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 63.60㎡～73.59㎡
    間取り 第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 3018
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    レーベン松山三番町 ONE TOWER

    レーベン松山三番町 ONE TOWER
    価格 5,698万円～5,698万円
    所在地 愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
    交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩6分
    階建 地上20階建
    総戸数 90戸
    専有面積 81.46㎡～81.46㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 8746

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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