モアグレース馬引3
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
偏差値ランキング |
一宮市 |
モアグレース馬引3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線/西一宮駅 徒歩11分
名鉄名古屋本線/今伊勢駅 徒歩20分
名鉄名古屋本線/名鉄一宮駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『西一宮駅』 名鉄尾西線
『今伊勢駅』 名鉄名古屋本線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市南出町67-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神山小学校
-
中学校区域
中部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「バロー」約450m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアグレース馬引3の【賃貸】物件情報
モアグレース馬引3の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名鉄一宮駅はJR東海道本線の尾張一宮駅と直結しています。電車が遅れている時や人身事故などで急に運転見合わせになってしまった時にすぐ乗り換えられるのがとても便利です。バスターミナルも直結しており、雨の日でも濡れずに乗り継ぎできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 今伊勢駅
鬼平さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 名鉄本線の無人駅であり小さな駅舎です、歴史がある地域ということ以外は特に何もありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は小さく無人ですが近隣にはクリニックや飲食店、量販店、コンビニもありますし割と便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると蕎麦処や餃子のチェーン店、喫茶店などがあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を離れると住宅街が多く近くに中学校もあって割と便利な地域だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は小さいものの近隣にはクリニックなどがあるので治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一宮駅に近く移動にも便利であり、家賃相場は高めではありますが生活するには良い環境だと思います。 |
2024年7月 尾張一宮駅
N Yoshimotoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急駅です。JRも併設されていますし、バス、タクシーも豊富です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな街なので不便に感じることはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもいろいろありますし、周辺にも多くのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 割と静かな街だと思っています。駅にも交番があり、近くに警察署もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若干物価は上がっているかと思いますが、コミュニティバスなど、お得に乗れるものもあります。 |
2024年3月 尾張一宮駅
谷口タカオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知県の都心部である名古屋駅にも新快速で10分程度で行け、さらに岐阜駅にも、10分前後で行けるため交通の便が良いと思う。また名鉄一宮駅も近く、中部国際空港へ行く際はミュースカイにも乗れるためとても便利である。また、市内を巡るバスは駅から何種類か出ており、21時、22時台まで走っている物もある。他にも催し物をよくやっているのを見かけて、よく賑わっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多数駅構内に入っており、ちょっとした食事に便利。ファミリーマートもあるので急いでいる時にすぐ購入できるのも良い。また駅の近くには市役所もあるので必要時は便利である。市役所以外にも庁舎が市内に複数あり、ちょっとした市役所で行う用事であれば問題ない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも多数の飲食店があります。電車の時間までのちょっとした時間でコーヒーが飲めたりします。駅周辺にも有名なパン屋さんがあったり、カフェがあったりして若者に人気があります。チェーン店から流行りのお店が多数あり、便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校は十分あるように感じます。公園もたくさんあり、よくお世話になっています。大きめの公園には多機能トイレがあります。子育て支援の取り組みも積極的に行なっており、子どもの一時預かり等が利用できるようです。 |
治安 |
5 |
メリット | あまり凶悪な事件等は起こっていないと思いますが、不審者のニュースはたまに見聞きします。酔っ払いは駅周辺の飲み屋さんがたくさんあるわけではないのでそんなに普段は遭遇しません。良く警察がパトロールしているのを見ます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の値段、物価等は高すぎず安すぎずで住むのにはとても良いと思います。一宮に住んで名古屋方面へ通勤する方も多く見受けられます。一宮に住んでいて特段不足するようなことはないですのでバランスは良いと思います。 |
2023年10月 尾張一宮駅
にゃんにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 朝でも、特急だとあまり混んでなくていい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストアがあってとても使いやすい。いいコスメがたくさんある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスドとパン屋が入ったのがうれしい。パン屋はおいしいパンがいっぱいある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをする年齢ではないのであまりわからないが、すごく不便ということはない |
治安 |
4 |
メリット | そこまで悪くない。ベッドタウンなので。たまにおじさんが絡んでくる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価はまあまあだと思う。駅前だと少し高いかな。住みやすいとおもう |
モアグレース馬引3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
一宮市ランキング(335物件中) |
一宮市南出町ランキング(1物件中) |
西一宮駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,497万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
モアグレース馬引3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,684 ~ 2,746万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,559 ~ 2,684万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,434 ~ 2,559万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,309 ~ 2,434万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,185 ~ 2,309万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年5カ月) |
一宮市ランキング(52物件中) |
一宮市南出町ランキング(1物件中) |
西一宮駅ランキング(8物件中) |
モアグレース馬引3の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年2月) |
2階 | 南 /北 | |||||
2階 | 南 /北 | ||||||
2階 | 南 /北 | ||||||
4階 | 南 /北 | ||||||
4階 | 南 /北 | ||||||
6階 | 南 /北 | ||||||
7階 | 南 /北 | ||||||
8階 | 南 /北 | ||||||
9階 | 南 /北 | ||||||
11階 | 南 /東 /北 |
モアグレース馬引3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年2月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
26 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2010年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2010年7月 | ー | ー | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2009年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2009年10月 | ー | ー | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 4階 | 83.12㎡ | 24.37㎡ | 2,358万円 | @94万円 | @29万円 | 10,672円 129円 |
9,712円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアグレース馬引3の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■一宮市南出町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.48~85.78㎡|82.46㎡ | 2,327万円|93万円/坪 |
4階~5階 | 75.19~90.66㎡|81.17㎡ | 2,317万円|94万円/坪 |
6階~7階 | 85.78~90.66㎡|88.22㎡ | 2,277万円|85万円/坪 |
8階~9階 | 75.19~90.66㎡|85.31㎡ | 2,560万円|100万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.19~90.66㎡|83.37㎡ | 2,374万円|94万円/坪 |
東向き | 75.48~75.48㎡|75.48㎡ | 1,880万円|82万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
モアグレース馬引3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.78 | |||||||
2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 84.45 | |||||||
2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.78 | |||||||
2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 84.45 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース馬引3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■一宮市南出町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尾張一宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 84.45~85.78㎡|85.11㎡ | 150,000円|5,827円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.45~85.78㎡|85.11㎡ | 150,000円|5,827円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: