ポレスター北浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ポレスター北浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市桑名628-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ポレスター北浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター北浜の【賃貸】物件情報
ポレスター北浜の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近リニューアルされたことで駅舎が綺麗になり、初見には複雑だったJRと近鉄間の乗り換えが分かりやすくなりました。 東口と西口で大きく設備に格差がありましたが、改札を通らずに行き来できるようになったこともあり使いやすくなったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】大きなテレビがあったり、バスがたくさんある。 歩いて近くにアピタがあります。 ちょっと買い物したいなって思ったらすぐ行けるからありがたいです。 タクシーもたくさんあった気がします。 乗り物に豊富なのは嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅自体が非常に大きく、またJR桑名駅も兼ねているため、あらゆる方面へのアクセスが良好です。近畿日本鉄道の電車は急行・特急電車も停車するため、自分の都合により使い分けることが可能です。駅周辺のビルにもおいしい飲食店が多く、重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 桑名駅
ぽちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4つの路線利用ができるし急行や特急も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設も公共施設も病院等もあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 電車に乗る際に手軽に利用することが出来そうなおみせがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園もありエレベーターがあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にこうばんがあり街灯がたくさんあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設も病院等いろいろあって住みやすい環境だと思います |
2023年9月 桑名駅
pokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで1本で行けて便利。特急を利用すると速い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や銀行なと施設が充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろなジャンルの飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育施設があって、通勤時に送り迎えがしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって治安はいいと思う。駅の周りも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションがたくさんあるので便利だと思う。 |
2023年3月 桑名駅
きっきっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄名古屋線、JR関西線、養老鉄道、三岐鉄道北勢線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと病院やアピタといったそこそこのスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには居酒屋が多数あるので飲むのには便利。ロッテリアもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄とJRには新しいトイレが設けられている。エレベーターも完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも駅前の道を選べば特に問題はなし。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前に新しくて立派なマンションが建設された。 |
2022年1月 桑名駅
【メリット】 JR線と繋がっており便利。また最近改装した事で駅舎がきれいになった。コンコースに記載されて……
ポレスター北浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市桑名ランキング(5物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
ポレスター北浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 12階 | － | ||||||
| 14階 | － |
ポレスター北浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年3月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 102.45㎡ | 18.67㎡ | 2,972万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 12,090円 117円 |
13,900円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター北浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市桑名の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.61～102.91㎡｜101.76㎡ | 2,665万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 3,075万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 3,380万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.91～102.91㎡｜102.91㎡ | 3,153万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスター北浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 100.61 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター北浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市桑名の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.61～100.61㎡｜100.61㎡ | 145,000円｜4,764円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.61～100.61㎡｜100.61㎡ | 145,000円｜4,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
