ロフティスクエア桑名
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
ロフティスクエア桑名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／桑名駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市東方328-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
27戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティスクエア桑名の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロフティスクエア桑名の【賃貸】物件情報
ロフティスクエア桑名の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桑名駅までは徒歩6分の好立地に有り便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 揖斐川や長良川にほど近く、公園も多くて良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが完備されていてエントランスも豪華。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 採光が良くて冬の寒い日でも室内は温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | バローや一号館など徒歩圏内にスーパーが充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に修徳小学校があり、近くには津田桑名幼稚園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなって綺麗、便利になったところ。昔はすごく古くてお手洗い等入りにくかったが、今は新しくなって美しくなったため躊躇いが減った。また、昔は西口と東方を行き来することが難しかった（改札の中で通り抜けができなかったり）が、今はできるので、便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の改札からホームまでとにかく綺麗で、日々社員さんや清掃の方がお客様が気持ちよくご利用出来るようにという意識を持っていらっしゃることがうかがえる。また、電車の停車位置がしっかりわかりすく明記されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近駅がリニューアルされてとても綺麗になりました。ロッテリアや居酒屋やレストランなどが駅近くにあるので食事するのには困らないと思います。大きなロータリーがあり色んな方面に行くバスが多く止まるので駅からの移動も しやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桑名駅
pokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで1本で行けて便利。特急を利用すると速い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や銀行なと施設が充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろなジャンルの飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育施設があって、通勤時に送り迎えがしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって治安はいいと思う。駅の周りも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションがたくさんあるので便利だと思う。 |
2023年8月 桑名駅
オタク然さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄、JR、あと養老鉄道と停車する列車の行先、本数、種類ともに文句なし。特にJRの快速は名古屋までノンストップというのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩数分の所にアピタというGMSがあり便利です。西口も再開発されてこれからより活気溢れる場になるみたいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店と言える店はないが、居酒屋の種類は豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 西口にも東口にも十分な大きさの総合スーパーがあるのは良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は歓楽街の多さから人気の少なさによる怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は一般的だと思う。近隣の都市への利便性からすれば安い方とも言える。 |
2021年12月 桑名駅
【メリット】 駅の改札からホームまでとにかく綺麗で、日々社員さんや清掃の方がお客様が気持ちよくご利用出来……
2021年10月 桑名駅
【メリット】 改装工事がされてかららとても綺麗になった。改札前の面白い仕掛けもあり、とても良い。駅前も、……
ロフティスクエア桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市東方ランキング(7物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
ロフティスクエア桑名の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 |
ロフティスクエア桑名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 95.08㎡ | 33.24㎡ | 2,500万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桑名市東方の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.08～95.08㎡｜95.08㎡ | 2,500万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.08～95.08㎡｜95.08㎡ | 2,500万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
