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ジョイア壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジョイア壱番館

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1801
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 217件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,624円
平均坪単価 ＠3,261円
平均m²単価 ＠986円
上位専有面積 22.1m²：183件 23.9m²：18件 24.75m²：7件
上位間取り 1DK：198件 1K：19件

ジョイア壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／清水町駅 徒歩2分
    伊予鉄道環状線／鉄砲町駅 徒歩6分
    伊予鉄道環状線／高砂町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『清水町駅』　伊予鉄道環状線　
    『鉄砲町駅』　伊予鉄道環状線　
    『高砂町駅』　伊予鉄道環状線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市鉄砲町7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    松山市立清水小学校

  • 中学校区域

    松山市立勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ジョイア壱番館の【賃貸】物件情報

ジョイア壱番館 105
ジョイア壱番館 105
賃料(管理費)
1.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ジョイア壱番館
ジョイア壱番館
賃料(管理費)
1.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ジョイア壱番館 606
ジョイア壱番館 606
賃料(管理費)
1.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ジョイア壱番館
ジョイア壱番館
賃料(管理費)
2.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ジョイア壱番館 508
ジョイア壱番館 508
賃料(管理費)
2.35万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ジョイア壱番館 610
ジョイア壱番館 610
賃料(管理費)
2.55万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ジョイア壱番館
ジョイア壱番館
賃料(管理費)
2.55万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.1m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ジョイア壱番館の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・松山大学まで徒歩３分
・清水町駅まで徒歩２分（セブンイレブン隣接）
・道路は平たんで歩道あり
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・歩いてすぐにセブンイレブンがある
・生鮮食品店、精肉店が徒歩３分の場所にある
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ・建物正面や部屋前の通路の清掃が頻繁
・駐輪場あり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・適切な天井高
・新しめの高性能エアコン
・壁が厚く、隣室の生活音はほぼ聞こえない
・広いキッチン
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・学生向けの安いスーパー（日東）約700m
・品揃え豊富なフジ800m
・大街道　清水町駅から15分
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・松山大学が目の前
・東雲中学校まで徒歩３分
・徒歩５分で遊具ある公園あり
・病院あり
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 鉄砲町駅

イトさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路面電車で乗っていて楽しい
小さい電車で、おりるまではずっと乗っていていいのも暇つぶしにもなって良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院も近くにあるし、おにぎり屋さんもある
飲食店の充実
5 		メリット おにぎり屋さんがある
すごく美味しいし、お手ごろ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校とかも近いので、安心して登校させられる
治安
5 		メリット そこそこ良い
学校が近くにあるので比較的穏やかな人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いし、次がすぐにくるので乗りやすい、土地はまだ安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年3月 鉄砲町駅

qoo0515さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10分に1本はでるため、遅れても安心できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに大学があるため、中心街への交通利便性が高い
飲食店の充実
2 		メリット 学生向けの安い飲食店が多いため、ご飯に困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校、大学や公園等の施設が多いため子育てには便利である
治安
3 		メリット 朝昼は比較的穏やかな場所で、過ごしやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 全国的に見ても物価が安いため、マンションの家賃も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年12月 高砂町駅

ちゅんちゅんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高砂町駅の近くには桜が綺麗な公園があり、松山市駅や古町駅、宮田町駅など20分あればどこにでも行ける駅である。利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やスーパー、公園があるため暮らしやすい環境にあると思う。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はラーメン系が多い印象で、どれも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園や幼稚園が多く存在している。
治安
5 		メリット 市民の人が少ないため、そもそも変な人が少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近であるため利便性は高く、コンビニも近いためコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年1月 清水町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅なので、スムーズに乗降口にたどりつけるのがいいです。
近くにセブンイレブ……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイア壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK ー 22.1
2025年5月 3階 1DK ー 22.1
2025年4月 4階 1DK 東 22.1
2025年3月 5階 1DK ー 22.1
2025年3月 3階 1DK ー 22.1

…残り212件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市鉄砲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第7グリーンハイツ

    第7グリーンハイツの外観
    住所 愛媛県松山市鉄砲町6番9号
    交通 伊予鉄道環状線 清水町駅 徒歩3分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 276
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第7グリーンハイツ 301
    第7グリーンハイツ 301     		1.9万円
    (4,000円)    		 無 無 16.44m² ワンルーム 3階 東
    第7グリーンハイツ
    第7グリーンハイツ     		2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポ林

    コーポ林の外観
    住所 愛媛県松山市清水町2丁目14番27号
    交通 伊予鉄道環状線 清水町駅 徒歩2分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ林 202
    コーポ林 202     		1.9万円
    (2,500円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
    コーポ林 303
    コーポ林 303     		1.9万円
    (2,500円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 愛媛県松山市鉄砲町8番27号
    交通 伊予鉄道環状線 鉄砲町駅 徒歩1分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ 402
    サンハイツ 402     		1.8万円
    (2,000円)    		 無 無 17.3m² ワンルーム 4階 南
    サンハイツ 205
    サンハイツ 205     		1.9万円
    (2,000円)    		 無 無 17.3m² ワンルーム 2階 南
    サンハイツ 103
    サンハイツ 103     		2.1万円
    (2,000円)    		 無 無 21.87m² 1K 1階 北
    サンハイツ 105
    サンハイツ 105     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 21.87m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    オレンジハイツ

    オレンジハイツの外観
    住所 愛媛県松山市清水町2丁目9番2号
    交通 伊予鉄道環状線 高砂町駅 徒歩3分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オレンジハイツ 203
    オレンジハイツ 203     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.64m² 1K 2階 南
    オレンジハイツ 402
    オレンジハイツ 402     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.64m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第6グリーンハイツ

    第6グリーンハイツの外観
    住所 愛媛県松山市平和通3丁目3番12号
    交通 伊予鉄道環状線 鉄砲町駅 徒歩2分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 6
    アクセス数 1680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第6グリーンハイツ 110
    第6グリーンハイツ 110     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 南
    第6グリーンハイツ 302
    第6グリーンハイツ 302     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 3階 南
    第6グリーンハイツ 407
    第6グリーンハイツ 407     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 4階 南
    第6グリーンハイツ 210
    第6グリーンハイツ 210     		1.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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