モアグレース桜本町２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
モアグレース桜本町２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／桜駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線／桜本町駅 徒歩9分
市バス『薬師通三丁目』バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『桜駅』 名鉄名古屋本線
『桜本町駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立呼続小学校
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中学校区域
名古屋市立新郊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース桜本町２の【賃貸】物件情報
モアグレース桜本町２の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】名古屋市営バスと接続可能です。名古屋駅まで一本で行けます。地下鉄に乗れば市内のあらゆる所に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】自転車で行ける距離にイオンモール新瑞橋やマックスバリュエクスプレス笠寺店があります。駅の北東に南警察署桜交番があります。駅の南東(1番出口横)にファミリーマート桜本町駅前店、駅の南西にセブンイレブン名古屋桜本町店があるので、万が一の時は避難可能です。駅構内に有料の駐輪場があり、仮に不審者がいても自転車でという逃走手段があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】駅の上が片側2車線の大通りなので、選択肢はたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】住宅街なので、幼稚園から中学まであります。改札フロア(地下1階)に多目的トイレあります。改札フロアからホームはエレベーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】とても使いやすくで便利で比較的乗り換えが近い周りには不動産屋があったり少し遠くに行くとショッピングモールながある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】いろいろなところにアクセスできるのがいい治安はとてもいい。トラブルなどもとても少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店があればとてもいいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】比較的駅周辺に学校などがおおく位置している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜本町駅に対する口コミ】名古屋駅に一本でいけます。 また、他の路線への乗り換えも便利です。 名城線への乗り換えは１駅でいけます。立地が良いので、市内でも高めです。 けど、津波の心配もなく地盤も固いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【桜本町駅に対する口コミ】駅を出たところにコンビニとドラッグストアがあります。 また、病院(内科、眼科、歯科)も複数あります。近くに交番があるので、治安の悪さはかんじません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】そこまで数はないですが、とんかつ屋さんや喫茶店、居酒屋など何店舗かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【桜本町駅に対する口コミ】学校や保育園、幼稚園充実しています！ 駅の出口すぐに保育園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桜本町駅に対する口コミ】本数が多い。 名古屋駅まで乗り換えなしで行けること、名鉄桜駅がすぐ近くにあること。市の中心部からは少し離れているため、家賃は相場より安めだろう。学校も多く、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】地下鉄の駅一本分北に行くと、イオン新瑞橋がある。出口による治安の違いは特にない。駅そばに交番があり、駅自体もきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】精肉店で有名なまるはちがすぐ近くにある。すぐ隣に直営の焼き肉店等もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜本町駅に対する口コミ】進学校である名古屋市立桜台高校がすぐ近くにある。大きな呼続公園も歩いていける距離にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桜駅
みなづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅まで15分程度で1本で行ける。 基本電車が空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店やスーパー等は多く不自由ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい居酒屋や中華料理屋、ラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は結構あり自然を感じれるスポットも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはない。外国人等もあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は名古屋市の中でも安いほうだと思う。環境もよい。 |
2021年10月 桜駅
【メリット】 名前の通り桜並木が綺麗な駅として雰囲気の良い駅となっています。駅は将来的に高架駅という話が……
2021年10月 桜本町駅
【メリット】 名古屋の中心から結構離れた場所にある駅であり、どちらかというと住宅街が多い駅周辺だと言えま……
2020年4月 桜本町駅
【メリット】 １本で名古屋駅まで行けます。最寄りのバス停（名古屋市営バス）が、地上出口そばにあるので、ア……
モアグレース桜本町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市南区ランキング(227物件中) |
名古屋市南区岩戸町ランキング(3物件中) |
桜駅ランキング(21物件中) |
モアグレース桜本町２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 |
モアグレース桜本町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2024年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.99㎡ | 11.22㎡ | 2,656万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,125円 115円 |
10,562円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース桜本町２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市南区岩戸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.12～87.62㎡｜80.72㎡ | 2,602万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 2,480万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 2,880万円｜125万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.12～87.62㎡｜78.99㎡ | 2,656万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
