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アデニウム熱海翠光園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アデニウム熱海翠光園

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 31436
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アデニウム熱海翠光園の外観：エントランスアプローチ 石張りの中に枝垂れ桜や紅葉が色づく落ち着いた景観
  • アデニウム熱海翠光園の外観：マンション敷地内に美しい四季を映す中庭があります
  • アデニウム熱海翠光園のエントランス：【共用部】中庭を眺める明るいエントランスロビー
  • アデニウム熱海翠光園のその他：【共用部】9階のスカイラウンジは熱海の街と海を眺めるリビングのような空間
  • アデニウム熱海翠光園のその他：【共用部】9階エアサイドテラスはジャグジー（夏季利用）があり、海風を感じ、海と街と山の稜線を眺める
  • アデニウム熱海翠光園のその他：【共用部】各温泉施設は趣が異なり、大浴場は定期的に男女が入れ替わります
  • アデニウム熱海翠光園のその他：【共用部】和の庭園の景観、中庭の温泉プール（夏季利用）
  • アデニウム熱海翠光園のその他：【共用部】貸切温泉のプライベートスパは2ヶ所設置
  • アデニウム熱海翠光園のその他：【共用部】高温の自家源泉を使用した温泉施設（内湯・露天風呂・サウナ）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:119件
中古:106件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約11247円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.25％
偏差値ランキング

熱海市
165物件中の順位

アデニウム熱海翠光園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伊東線／熱海駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『熱海駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR伊東線　

  • 所在地(住所)

    静岡県熱海市咲見町4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付10階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    121戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    熱海市立第一小学校

  • 中学校区域

    熱海市立熱海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熱海市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アデニウム熱海翠光園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アデニウム熱海翠光園 2F
アデニウム熱海翠光園 2F

リノベorリフォーム済み

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
251.7万円
専有面積
60.14m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アデニウム熱海翠光園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【アデニウム熱海翠光園の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アデニウム熱海翠光園の口コミ・評判

2022年11月

まさとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京方面からのアクセスを評価しますと・・・
熱海駅はと在来線（東海道線）の両方が使える点は大きなメリット
乗り換えなくストレスまったく感じません
時間的に余裕がある時は東海道線のグリーン車を使います（新幹線より1000円弱お安いです）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩１分ほどのところにマックスバリュー新店舗がオープンしました（2022年秋）
イオン銀行ATMが、思いのほか便利ですし、23:30までオープンしている点も助かっています。
熱海駅・熱海銀座・熱海海岸（サンビーチ）まで徒歩圏ですから立地は文句ありません。
また道路面にあまり面しておらず、庭園側のお部屋であれば熱海駅徒歩圏内マンションであれば稀有な住環境が実感できると思います。
熱海花火鑑賞は９階テラスが特等席です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コンシェルジュサービスがあります。常時利用はしておりませんが、助かることもよくあります。
監視カメラ、管理員室、コンシェルジュカウンターがメインエントランスに接しており在勤時は有人監視となっています。在宅ボックスあり、ゲスト駐車は1000円/日、エレベータ2機でメンテ時以外は不自由は感じません。トランクルームはありません。ゲストルームは１室あり評判上々です。ハイシーズンは連日予約がありますが閑散期は月の稼働が1/4程度でしょうか
9階ラウンジは絶景であり、混雑度は極めて低いです
なんといっても敷地内源泉かけ流し（加水・ガス昇温なし）は最高です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダの広さは特筆もの、両隣ともほぼ壁（躯体的なもの）で仕切られ第2の部屋となります
ベランダとのバリアフリー化もなされており、日常生活、リゾート生活ともに満足いただけると思います
築15年を超えても劣化はあまり感じません
室内風呂は温泉を使う前提であれば室内物置へ転用可能でしょう
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩1分に大型スーパーの小型店舗がオープンしました。便利です。
ATMも設置されているので、思いのほか重宝してます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地方都市レベルですが一通りのサービスに不自由な点はあまりありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熱海駅に対する口コミ】とにかく新幹線が止まるとこが最高の利点です。明日たいところスイスイ行けちゃいます。駅周辺は商店街やインスタ映えスポットが多いです。とても賑やかで元気な街です。ラスカの中身をもう少し若者向けの商業施設が入ってくれることを祈ってましたがお年寄り向けのが多いと思います。これまた熱海の特徴です。
熱海駅のデメリット（1件）
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2021年11月

ぽーちんさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 熱海駅は、東京から新幹線で行くときは、自由席でも大丈夫。でも、熱海から帰るときは、指定席でないと座れないこともある。40分位だけれど。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から歩くことができる。荷物があるときなど、タクシーでワンメーターで行けそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、駐車場の入り易さは問題ない。熱海の他に見たマンションは、とても狭い道をL字にまがり、相当な運転テクニックがないと来られないと思ったが、ここは通りから入りやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウォークインクローゼットその他収納が多くて、定住するにはいいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マックスバリューが歩ける距離なので、観光客向けの商店街よりも、安くいろいろ買うことができる。飲食店も美味しいかは別として、ぼちぼちある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに、図書館や保育園もあるようで、生活はしやすそう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 熱海駅

よよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内からも一般で来れる為、アクセスはよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街？があり、賑わっているので充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はおおくある。熱海ならではのものからファーストフード店まで幅広い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 活性化はしているので過ごしやすくはあると思う。
治安
5 		メリット 治安は比較的良いと思う。のどかで穏やかな気分になる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 活性化している割には家賃相場は低めなのかと思う、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年11月 熱海駅

まあたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道でいけて便利な駅です！観光スポットにしては駅から歩きでまわれる！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が駅からすぐあったり、デパートも近く困らない！
飲食店の充実
5 		メリット 駅から沢山飲食はある雰囲気です！海鮮などあってよい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 観光客が多く繁華街好きにはいいかもです！
治安
5 		メリット 旅行した際夜に出歩きましたが嫌な感じはうけませんでした！
コストパフォーマンス
5 		メリット 金額は土地など安い印象をうけました！別荘などもよさそう！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年9月 熱海駅

mymyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昭和レトロでとってもいい雰囲気の駅。

温泉街にあるから、徒歩圏内で色々なお店や観光地にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産を購入する物産店や新鮮な海鮮を食べられる食事処もある。
飲食店の充実
5 		メリット お土産で渡すと喜ばれる商品がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の多機能トイレは、ところどころにあり充実している。
治安
5 		メリット 特に目立った治安の悪さは感じられなかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ近くに温泉があり、いつでも入りに行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2021年11月 熱海駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルには飲食店、パン屋、お土産売り場があり、屋上で食事できるスペースあり。
駅……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アデニウム熱海翠光園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熱海市ランキング

位
(165物件中)

熱海市咲見町ランキング

位
(12物件中)

熱海駅ランキング

位
(107物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,859万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　36.8　～　40.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,685円～11,809円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.25％
価格帯別判定 i

アデニウム熱海翠光園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,523 ～ 9,745万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,080 ～ 9,523万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,637 ～ 9,080万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,194 ～ 8,637万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,751 ～ 8,194万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熱海市 9位 / 175物件中
熱海市咲見町 1位 / 16物件中
熱海駅 7位 / 118物件中

坪賃料ランキング

熱海市 11位 / 83物件中
熱海市咲見町 4位 / 9物件中
熱海駅 9位 / 65物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：8,700～9,147万円

※中央値：8,924万円

予測坪単価：259万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年11カ月)

熱海市ランキング

位
(4物件中)

熱海市咲見町ランキング

位
(2物件中)

熱海駅ランキング

位
(4物件中)

アデニウム熱海翠光園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年8月）		 1階 南東
2階 西
2階 南東
2階 南
3階 西
4階 南東
4階 南
5階 南東
7階 南東
10階 南東 /南西
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アデニウム熱海翠光園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1LDK 南 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年9月 2024年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 8階 2SLDK 南東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 4階 2LDK ー ー ー
6 2024年7月 2024年8月 10階 2LDK 南東 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
8 2024年4月 2024年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
9 2024年2月 2024年4月 4階 1LDK 西 ー ー
10 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 西 ー ー
11 2023年10月 2023年11月 6階 1LDK 西 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 7階 1LDK 南東 ー ー
13 2023年9月 2023年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
14 2023年5月 2023年5月 4階 1LDK 南 ー ー
15 2023年3月 2023年6月 2階 1LDK 南 ー ー
16 2023年3月 2023年3月 2階 1LDK 南 ー ー
17 2023年1月 2023年2月 4階 1K ー ー ー
18 2023年1月 2023年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
19 2022年7月 2022年8月 4階 1LDK 西 ー ー
20 2022年6月 2022年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
21 2022年5月 2022年9月 6階 1LDK 西 ー ー
22 2022年5月 2022年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
23 2022年4月 2022年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
24 2022年4月 2022年4月 6階 1K 西 ー ー
25 2021年11月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
26 2021年10月 2021年10月 6階 1K 西 ー ー
27 2021年2月 2021年2月 4階 1LDK 南 ー ー
28 2020年6月 2020年9月 4階 1R 西 角部屋 ー
29 2020年4月 2020年9月 2階 2LDK 南東 ー ー
30 2019年12月 2019年12月 1階 1LDK 南 ー ー
31 2019年11月 2020年1月 4階 1LDK 南東 ー ー
32 2018年11月 2018年11月 4階 2LDK 南 ー ー
33 2018年9月 2018年12月 4階 2LDK 南 ー ー
34 2018年9月 2018年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
35 2018年6月 2018年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
36 2018年5月 2018年9月 4階 2LDK 南 ー ー
37 2018年5月 2018年6月 7階 1LDK 南東 ー ー
38 2018年4月 2018年9月 4階 2LDK 南 ー ー
39 2018年4月 2018年4月 9階 1LDK 南東 ー ー
40 2018年3月 2018年4月 4階 2LDK 南 ー ー
41 2018年1月 2018年1月 4階 2LDK 南 ー ー
42 2017年12月 2018年4月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
43 2017年11月 2017年12月 6階 1R 西 ー ー
44 2017年11月 2018年3月 2階 2LDK 南 ー ー
45 2017年11月 2018年2月 6階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
46 2017年11月 2018年3月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
47 2017年11月 2017年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
48 2017年10月 2018年2月 2階 1LDK 南東 ー ー
49 2017年7月 2017年11月 8階 2LDK 南東 ー ー
50 2017年7月 2017年8月 4階 2LDK 南 ー ー
51 2017年5月 2017年10月 2階 1LDK 南東 ー ー
52 2017年5月 2017年11月 6階 1R 西 ー ー
53 2017年3月 2017年5月 6階 1R 西 ー ー
54 2016年12月 2016年12月 2階 1LDK 西 ー ー
55 2016年11月 2017年1月 8階 2LDK 南東 ー ー
56 2016年9月 2016年11月 6階 1LDK 南東 ルーフバルコニー ー
57 2016年5月 2016年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
58 2016年3月 2016年4月 8階 1LDK 南東 ー ー
59 2015年10月 2015年11月 1階 2LDK 南東 ー ー
60 2015年3月 2015年6月 1階 1LDK 南東 ー ー
61 2014年12月 2015年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
62 2014年9月 ー 1階 1LDK 南東 ー ー
63 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
64 2014年7月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
65 2014年6月 ー 5階 1R 西 ー ー
66 2014年6月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
67 2014年4月 ー 6階 1LDK 南東 ー ー
68 2014年3月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
69 2014年3月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
70 2014年2月 ー 9階 1LDK 南 ー ー
71 2014年2月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
72 2014年2月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
73 2014年2月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
74 2013年12月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
75 2013年12月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
76 2013年11月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
77 2013年9月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
78 2013年8月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
79 2013年6月 ー 4階 1R 西 ー ー
80 2013年6月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
81 2013年5月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
82 2013年4月 ー 5階 1 R 西 ー ー
83 2013年4月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
84 2013年3月 ー 10階 2LDK 南東 ー ー
85 2013年3月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
86 2013年3月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
87 2013年3月 ー 4階 1 R 西 ー ー
88 2013年1月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
89 2012年12月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
90 2012年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
91 2012年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
92 2012年5月 ー 4階 1 R 西 ー ー
93 2012年5月 ー 9階 1LDK 南 ー ー
94 2011年11月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
95 2011年11月 ー 1階 1LDK 南 ー ー
96 2011年10月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
97 2011年7月 ー 9階 1LDK 南 ー ー
98 2011年7月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
99 2010年12月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
100 2010年10月 ー 2階 1 R 西 ー ー
101 2010年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
102 2010年4月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
103 2009年12月 ー 3階 1 R 西 ー ー
104 2009年11月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
105 2009年9月 ー 8階 1LDK 南東 ー ー
106 2009年5月 ー 1階 2LDK 南 ー ー

…残り86件
平均 4階 64.47㎡ 16.99㎡ 3,214万円 ＠165万円 ＠50万円 20,337円
318円		 9,617円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アデニウム熱海翠光園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アデニウム熱海翠光園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■熱海市咲見町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熱海市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熱海駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 5 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 4 3 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 10 11 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 7 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 1 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アデニウム熱海翠光園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 2LDK ー 71.59
2024年7月 10階 2LDK ー 112.37
2023年10月 7階 2LDK 南東 72.52
2023年6月 5階 2LDK 東 65.33
2018年2月 5階 2LDK 南西 71.59

…残り1件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アデニウム熱海翠光園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アデニウム熱海翠光園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■熱海市咲見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熱海市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熱海駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ソフィア熱海デイサス

    ソフィア熱海デイサスの外観
    住所 静岡県熱海市咲見町3番8号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩9分
    築年月 2002年9月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 141戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 25223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソフィア熱海デイサス
    割安 新着
    ソフィア熱海デイサス     		3,980万円 230.0万円 57.20m² 1SLDK 8階 南東 571万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
    ネット公開物件
    ソフィア熱海デイサス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ゼファー熱海ビューステージ

    住所 静岡県熱海市咲見町3番14号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩8分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 21757
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    朝日フレール熱海

    朝日フレール熱海の外観
    住所 静岡県熱海市咲見町7番22号
    最寄駅 JR伊東線 熱海駅 徒歩6分
    築年月 1994年1月
    階建 地上16階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 20712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日フレール熱海     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,342万円
    割安
    朝日フレール熱海 　A棟
    割安
    朝日フレール熱海 　A棟     		3,700万円 115.5万円 105.87m² 3LDK 5階 南東 829万円
    割安
    朝日フレール熱海　C棟
    割安 新着
    朝日フレール熱海　C棟     		4,580万円 144.6万円 104.67m² 2LDK 12階 南東 128万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    朝日フレール熱海　B棟
    朝日フレール熱海　B棟     		5,200万円 166.9万円 102.94m² 3LDK 7階 南東 相応
    朝日フレール熱海 　C棟
    朝日フレール熱海 　C棟     		5,500万円 173.6万円 104.73m² 3LDK 15階 南東 相応
  • 中古

    朝日フレール熱海Ａ棟

    朝日フレール熱海Ａ棟の外観
    住所 静岡県熱海市咲見町7番22号
    最寄駅 JR東海道本線 熱海駅 徒歩6分
    築年月 1994年1月
    階建 地上16階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 3776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日フレール熱海 　A棟
    割安
    朝日フレール熱海 　A棟     		3,700万円 115.5万円 105.87m² 3LDK 5階 南東 316万円
    割安
  • 中古

    朝日フレール熱海Ｃ棟

    朝日フレール熱海Ｃ棟の外観
    住所 静岡県熱海市咲見町7番22号
    最寄駅 JR東海道本線 熱海駅 徒歩6分
    築年月 1994年1月
    階建 地上16階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 6108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日フレール熱海　C棟
    割安 新着
    朝日フレール熱海　C棟     		4,580万円 144.6万円 104.67m² 2LDK 12階 南東 673万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    朝日フレール熱海 　C棟
    朝日フレール熱海 　C棟     		5,500万円 173.6万円 104.73m² 3LDK 15階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンダーズビルディング

    アンダーズビルディングの外観
    住所 静岡県熱海市田原本町2番7号
    築年数 1985年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンダーズビルディング 502
    アンダーズビルディング 502     		18万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 32.1m² 1DK 4階 -
    アンダーズビルディング 302
    アンダーズビルディング 302     		18万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 32.1m² 1DK 3階 -
    アンダーズビルディング 401
    アンダーズビルディング 401     		21万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.3m² 1LDK 4階 -
    アンダーズビルディング 301
    アンダーズビルディング 301     		21万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.3m² 1LDK 3階 -
    アンダーズビルディング 501
    アンダーズビルディング 501     		22万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.3m² 1LDK 5階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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