朝日フレール熱海Ａ棟の外観：レジデンス外観
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【エントランスロビー】ラグジュアリー感のある空間。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【キッチン】ゆとりあるスペースで料理に集中できます。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【キッチン】オリジナルキッチンシステムを採用しております。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【サウナ】サウナ―にはたまりません。熱海でととのえます。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【サウナ】洗面室にサウナが設置されております。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【トイレ】ゆったりとした空間を確保。手洗いが設置されております。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【バルコニー】14.97m2の広いバルコニーです。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【バルコニー】ワイドな眺望が楽しめます。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【リビングダイニング】2面採光で明るい室内です。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【リビングダイニング】折り上げ天井でスタイリッシュな空間となっております。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【和室】日本情緒漂う寛ぎの和室6畳。様々な用途に順応可能です。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【廊下】フローリングはナラ材を採用しております。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【洋室】こちらは約7.8帖の洋室。周辺環境は静寂につき熟睡へ誘う環境です。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【洋室】約5.8帖の洋室。床はカーペット敷となります。
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朝日フレール熱海Ａ棟のその他：【洗濯機置場】洗面室に洗濯機置場が設置されております。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
朝日フレール熱海Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／熱海駅 徒歩6分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市咲見町7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
16階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
95戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
朝日フレール熱海Ａ棟の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
朝日フレール熱海Ａ棟の【賃貸】物件情報
朝日フレール熱海Ａ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで、対応も良かった。きれいな環境が整っていて、土地もそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】近くにコンビニなどがあり、便利。街灯が多く安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】美味しいお店やレストランなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】自然があり、大人から子供まで住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 熱海駅
chip_sabiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の停車駅なので、都内への出勤も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国際医療福祉大学の熱海病院があります。買い物用のスーパーもマックスバリュ等があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客相手のお店から、地元向けのお店まで店舗数は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高等学校と一通りは揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は昔に比べて、かなり開拓されているので、明るく治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に比べると、住居費などは安く済みます。住みやすい街です。 |
2023年1月 熱海駅
ぽいおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく 駅ができて綺麗です。 観光地でしっかりしている駅なので降りてぶらぶらしてても楽しく過ごせます。駅前に無料の足湯があり 誰でも楽しめる メリットがたくさんある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都会なので一通りの施設、飲食店があり困ることはほぼありません。 服や雑貨など色々な店舗がたくさんあり退屈しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海の街だけあって海鮮物は非常に鮮度が良く美味しく食べれます。 穴場の店舗もたくさんあるので自分の好きなお店を探すのも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街が非常に綺麗で、海や山自然がたくさんあり子育てなんかにはとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | メイン通りはとても綺麗で治安が悪いとは思いません。 観光者を相手にしている町なので人も優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりにしますが東京へのアクセスは抜群なので総合的にはアリかとは思います。 家賃の安い郊外に住むのはありかと思います。 |
2022年2月 熱海駅
【メリット】 数年前に駅舎が建て替えられた際に駅ビルが完成し、寿司屋やラーメン屋などの飲食店や100円シ……
2022年2月 熱海駅
【メリット】 駅の仕組みも簡単で分かりやすく、
外へ出るとすぐに商店街があるので遠くへ歩く必要……
朝日フレール熱海Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熱海市ランキング(165物件中) |
熱海市咲見町ランキング(12物件中) |
熱海駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,965万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
朝日フレール熱海Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,262 ～ 4,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,064 ～ 4,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,866 ～ 4,064万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,667 ～ 3,866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,469 ～ 3,667万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日フレール熱海Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 105.87㎡ | 14.97㎡ | 3,885万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 46,815円 442円 |
14,103円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日フレール熱海Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熱海市咲見町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | 105.87～105.87㎡｜105.87㎡ | 3,885万円｜121万円/坪 |
| 8階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.87～105.87㎡｜105.87㎡ | 3,853万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.87～105.87㎡｜105.87㎡ | 3,980万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
