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レオパレスサンハイツ徳常の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサンハイツ徳常

アクセス数 ： 381
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 39件
平均賃料相場 42,038円
平均坪単価 ＠5,258円
平均m²単価 ＠1,591円
上位専有面積 19.87m²：39件
上位間取り 1K：39件

レオパレスサンハイツ徳常の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR予讃線／新居浜駅 徒歩34分
    JR予讃線／新居浜駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『新居浜駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県新居浜市徳常町7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    新居浜市立宮西小学校

  • 中学校区域

    新居浜市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新居浜市小学校学区 新居浜市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスサンハイツ徳常の【賃貸】物件情報

レオパレスサンハイツ徳常 103
レオパレスサンハイツ徳常 103
賃料(管理費)
2.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスサンハイツ徳常 201
レオパレスサンハイツ徳常 201
賃料(管理費)
3.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスサンハイツ徳常 101
レオパレスサンハイツ徳常 101
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスサンハイツ徳常 203
レオパレスサンハイツ徳常 203

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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2024年5月 新居浜駅

ponさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通の地方の駅ですが、駅が改装されてそこまで時間が立っていないため、比較的きれいだと思う。
セブンイレブンも入っているのですが、お土産も置いてあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット フジが隣接していて、目の前にホテルもあるので新居浜へ電車を利用してこられる方は便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はないが、隣にフジが隣接しているので、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎で海と山、イオンもあるので子育て環境的には困らない程度にはそろっている。
治安
3 		メリット 治安は悪くはないと思う。
大きな企業がある街なので、見知らぬ土地の人が入ってくることに慣れている。
田舎のように距離感の近い付き合いを求められない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も比較的高くない。市内で少し山に方などを選べば、家賃、土地やすくなる傾向にある。
物価も平均的だとおもう。
安めのドラッグストアなどもある。
個人手には住みやすい範囲。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2024年3月 新居浜駅

2320さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鈍行も特急もすべて止まります。駅をでるとすぐにタクシー乗り場とバス乗り場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の構内にはセブンイレブン。歩いてすぐの場所にはスーパーがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 買い物はコンビニかスーパーになります。週末などは駅前広場でたまにキッチンカーがでています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校の数は多く、市内のこどもはどこかの高校に行けます。普通科が３校、商業高校、工業高校、高専もあります。駅前広場には子供が遊べる水場もあるので夏は賑わいます。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり治安はいいと思います。飲み屋街は少しはなれた場所にあるので酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内にはイオンもあり、スーパーの数も多いです。再開発した駅前は土地の価格も高めですが少しはなれると安く土地を手に入れることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・367文字）

2022年11月 新居浜駅

新居浜太鼓祭りさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 関西など本州から行く場合は岡山駅で特急しおかぜに乗れば1本で新居浜駅に行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地方あるあるですがイオンモール新居浜が有ります。
新居浜市民の自慢です。
買い物で大体の物が買えるし、映画なんかも楽しめちゃいます。
飲食店の充実
3 		メリット 強烈な名物的なグルメは無いけれど美味しい飲食店はけっこう有ります。
例えば中国菜房くどうや萩の茶屋などオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本公立ですが学校は幼稚園から高校まで揃っています。
高校は偏差値毎に選択肢が揃っています。
治安
3 		メリット 基本的に治安は良い方だと思います。
PTAや自治会や消防団など地域の防犯や防災の意識が高いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本農作物や魚介類などは安いと思います。
新鮮な物を安く手に入れられると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2022年2月 新居浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 松山駅までのバスもあり便利です。フジが近くにあり東横インもあるため出張でも困らないですね。……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンハイツ徳常の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 19.87
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新居浜市徳常町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新居浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新居浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ソレイユ・アミュー北館

    ソレイユ・アミュー北館の外観
    住所 愛媛県新居浜市徳常町4番20号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩33分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ・アミュー北館
    ソレイユ・アミュー北館     		4.4万円
    (3,130円)    		 無 無 33.15m² 1K 1階 南
    ソレイユ・アミュー北館 203
    ソレイユ・アミュー北館 203     		4.9万円
    (2,800円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南東
    ソレイユ・アミュー北館
    ソレイユ・アミュー北館     		5.1万円
    (3,130円)    		 無 無 41.98m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アーバンコート徳常

    アーバンコート徳常の外観
    住所 愛媛県新居浜市徳常町5番60号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩30分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンコート徳常
    アーバンコート徳常     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南
    アーバンコート徳常
    アーバンコート徳常     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 -
    アーバンコート徳常
    アーバンコート徳常     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 東
    アーバンコート徳常
    アーバンコート徳常     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 1階 南
    アーバンコート徳常（旧：Pure21）
    アーバンコート徳常（旧：Pure21）     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    レインボーハイツ

    レインボーハイツの外観
    住所 愛媛県新居浜市徳常町7番9号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩38分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レインボーハイツ
    レインボーハイツ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 31.5m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスサンハイツ若水

    住所 愛媛県新居浜市若水町1丁目6番14号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 バス5分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 316
  • 賃貸

    タウンズビル

    タウンズビルの外観
    住所 愛媛県新居浜市徳常町5番36号
    交通 JR予讃線 新居浜駅 徒歩45分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンズビル
    タウンズビル     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 32.05m² ワンルーム 2階 -
    タウンズビル
    タウンズビル     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 32.05m² ワンルーム 4階 -
    タウンズビル
    タウンズビル     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 29.74m² ワンルーム 1階 -
    タウンズビル
    タウンズビル     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 32.05m² 2DK 6階 -
    タウンズビル
    タウンズビル     		5.5万円
    (-円)    		 55,000円 無 61.21m² 2DK 6階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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