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サーパス藤枝田沼公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 藤枝市 > 田沼 > 藤枝駅 > サーパス藤枝田沼公園

中古

サーパス藤枝田沼公園

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9097
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:41件
中古:25件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
偏差値ランキング

藤枝市
33物件中の順位

サーパス藤枝田沼公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤枝駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市田沼4丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス藤枝田沼公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス藤枝田沼公園の【賃貸】物件情報

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サーパス藤枝田沼公園の口コミ・評判

2014年8月

えびすさん

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩５分ほどですので駅から近いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園もスグ近くて閑静な住宅街といったところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランスは文句なしにいいですね。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 基本的には南向きなんで日照はスゴクいいですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパー、食堂なんでもありますね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小児科や皮膚科は近くにありお子さんがいる家庭は便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】藤枝市が展開する駅中心の都市開発が素晴らしく、色使いや電飾の光などで艶やかで華やかな駅です。そんな綺麗な駅には老若男女、自然と人々が集まります。人が集まる所には飲食店や雑貨屋、商業施設が並び、駅南&駅北共に、更に駅を彩ってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】駅の外観がとてもきれいになり、エスカレーター等もあり便利になった。北口、南口共に周辺にはさまざまなジャンルのお店が充実している。待ち時間等の時間も潰しやすい。冬にはイルミネーションもあり、夜でも明るいイメージがあり一人で歩いていても安心できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】駅の南側に藤枝のんのん保育園駅前園、どんぐり保育園藤枝、藤枝順心高校付属幼稚園があり、小さいお子様を持つ方にとっては便利な場所となっています。ちょっとしたお買い物は駅北側にあるセブンイレブンでできます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 藤枝駅

こーきゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場が広く、静岡駅までの電車の本数が多いので幅広い時間に対応できる点。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設があって買い物も楽しめるから便利。
飲食店の充実
4 		メリット オーレ藤枝に様々な飲食店がありいろんな年齢層に合うものがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口、南口にもエスカレーターとエレベーターがあっていい。
治安
5 		メリット 近くに交番があるのと街灯が多いので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにスーパーやお買い物施設があってとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2021年12月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗です。売店もあります。藤枝オーレが隣接されています。藤枝オーレの中には居酒屋や美容外科……

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（残り129文字）

2021年5月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は少し古い感じがしますが、周りに新しいビルがあったりコンビニもあり良い雰囲気です。冬……

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（残り130文字）

2020年4月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・スポーツジムや図書館、映画館、ホテルが、徒歩５分圏内にありとても便利です。
・……

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（残り338文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス藤枝田沼公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤枝市ランキング

位
(33物件中)

藤枝市田沼ランキング

位
(7物件中)

藤枝駅ランキング

位
(33物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

藤枝市ランキング

位
(1物件中)

藤枝市田沼ランキング

位
(1物件中)

藤枝駅ランキング

位
(1物件中)

サーパス藤枝田沼公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 1階 南 /東 /北
2階 南 /西 /北
2階 南
3階 南
3階 南
5階 南
5階 南 /東 /北
6階 南 /東 /北
8階 南 /西 /北
9階 南
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サーパス藤枝田沼公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2023年3月 2023年7月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2021年4月 2021年5月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2020年10月 2021年4月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2019年9月 2019年11月 9階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2019年6月 2019年8月 9階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
10 2018年6月 2018年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2017年7月 2017年12月 8階 2LDK 南 ー ー
13 2016年1月 2016年1月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2015年11月 2016年2月 9階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南 ー ー
16 2015年6月 2015年8月 9階 4LDK ー ー ー
17 2015年3月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
19 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
20 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
21 2012年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
22 2012年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2011年12月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
24 2011年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
25 2009年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り5件
平均 4階 77.84㎡ 16.72㎡ 2,452万円 ＠105万円 ＠32万円 10,805円
135円		 9,135円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス藤枝田沼公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス藤枝田沼公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤枝市田沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.46～75.46㎡｜75.45㎡ 2,278万円｜100万円/坪
3階～4階 66.94～78.22㎡｜72.24㎡ 2,314万円｜106万円/坪
5階～6階 75.46～86.87㎡｜81.16㎡ 2,665万円｜109万円/坪
7階～8階 75.46～75.46㎡｜75.45㎡ 2,380万円｜104万円/坪
9階～9階 71.25～99.46㎡｜85.35㎡ 2,685万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.94～99.46㎡｜76.94㎡ 2,425万円｜104万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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サーパス藤枝田沼公園の周辺地図

サーパス藤枝田沼公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エンブルステーション藤枝

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目2番22号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩1分
    築年月 2000年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 7958
  • 中古

    サーパス藤枝駅前

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目4番33号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩2分
    築年月 2004年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 10228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    アルファステイツ藤枝駅南

    アルファステイツ藤枝駅南の外観
    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目4番26号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩4分
    築年月 2013年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 10128
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファステイツ藤枝駅南
    高資産価値・割安 価格値下げ
    アルファステイツ藤枝駅南     		2,950万円 127.3万円 76.57m² 3LDK 10階 南 227万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
  • 中古

    エンブルシティ藤枝

    住所 静岡県藤枝市田沼1丁目1番15号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩1分
    築年月 2004年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 81戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 11892
  • 中古

    サーパス藤枝駅前ウエストゲート

    住所 静岡県藤枝市前島1丁目9番32号
    最寄駅 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩5分
    築年月 2012年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 8429
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール

    住所 静岡県藤枝市田沼4丁目11番5号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩11分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 216
  • 賃貸

    コンフォール田沼

    住所 静岡県藤枝市田沼4丁目2番20号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1086
  • 賃貸

    コーポ仲田

    コーポ仲田の外観
    住所 静岡県藤枝市高岡1丁目8番1号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ仲田 205 コーポ仲田 205 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 62.1m² 3LDK 2階 南
    コーポ仲田 301 コーポ仲田 301 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 62.1m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンステージ21

    住所 静岡県藤枝市田沼4丁目3番21号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩16分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 826
  • 賃貸

    レジデンスタカオカ

    住所 静岡県藤枝市高岡1丁目11番1号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩20分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 702

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    アルファ藤枝駅前ザ・タワー

    アルファ藤枝駅前ザ・タワー
    価格 3,980万円～5,960万円
    所在地 静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「藤枝」駅 徒歩2分
    階建 地上21階建
    総戸数 132戸
    専有面積 64.77㎡～90.66㎡
    間取り 第1期2次 3LDK ／ 第1期1次 2LDK、3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 522

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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