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中古

サーパス磐田駅前

総合評価：

3.4 アクセス数： 15646

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 1件
口コミ	メリット:35件デメリット:35件特徴:13件
偏差値ランキング	磐田市 17物件中の順位

サーパス磐田駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／磐田駅徒歩4分
利用可能路線
『磐田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県磐田市中泉651 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
築年月
2006年6月
総戸数
56戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
磐田市小学校学区磐田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス磐田駅前の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サーパス磐田駅前の【賃貸】物件情報

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サーパス磐田駅前の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR東海道本線磐田駅より徒歩で4分の距離にあります。駅から近い物件なので通勤通学に便利な立地条件です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マックスバリュ磐田中泉店やファミリーマート磐田駅南口店などのスーパーや磐田市立磐田中部小学校が近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	2006年7月に建築された鉄筋コンクリート造、10階建の建物です。利便性と耐震性に考慮したマンションなので地震が来ても安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ファミリー向けの物件で3LDKの間取りです。ペット相談、駐車場あり、バイク置き場や駐輪場が完備されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺にはコンビニやスーパーがあるので、生活するのに便利な場所です。磐田二之宮郵便局や磐田市立磐田中部小学校、磐田市立磐田第一中学校が近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	磐田市立磐田中部小学校や磐田市立磐田第一中学校が近くにあり、幼稚園、保育園施設、公園なども徒歩圏内にあります。子育てしやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【磐田駅に対する口コミ】静岡県西部地域では1番栄えている浜松駅まで10分程度しかかからないところがとても良いです。家賃はそこまで高くなさそうなところが良いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【磐田駅に対する口コミ】居酒屋やちょっとしたお食事処、銀行がすぐ近くにあるため便利です。駅から徒歩0分のところにコンビニもあります。特に交番などがある訳ではありませんが、治安はそれほど悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【磐田駅に対する口コミ】個人経営っぽいお店から、チェーン店まで様々な居酒屋があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【磐田駅に対する口コミ】磐田市にある5つの高校のうち、3つの高校は磐田駅から歩いて行くことが出来ます。残りの2つにはバスが運行されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【磐田駅に対する口コミ】磐田駅のメリットは浜松駅に近いから新幹線にアクセスできること。東京方面または名古屋方面に楽に行けることです。ショッピングセンターららぽー磐田へ駅前からバス、タクシーがでていますから、ショッピングにも簡単に行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【磐田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、本屋、居酒屋などがあり買い物や飲食の際に困ることはまずありません。さらに駅北口方面にも居酒屋多数あるので飲み会の際は下調べしてみるといいかと思います。竜洋海洋公園、昆虫公園への無料シャトルバスも運行されている為、お子様のいる方は是非活用してみてください。パーキングも立体駐車場など多数あります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月磐田駅

こじこじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが複数発着しており、タクシーも多く停まるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	市街地が点在しているので買い物には困らない。ららぽーとやアピタもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや隠れ家的カフェ、本格的なレストランもあり、幅広く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校の数も多いので選択肢が充実している。
治安	4	メリット	駅は北口周辺は開けていてコンビニもあるので安心して待ち合わせできる。
コストパフォーマンス	4	メリット	病院も多く高校も専門学校もあるので、幅広い世代が住み良い環境となっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年2月磐田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前が整備されてとても明るい
駅周辺には近くに駐車場、駐輪場があり使いやすい

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（残り170文字）

2022年2月磐田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】磐田市内の駅の中で一番駅回りに商店があります。コンビニやスーパー、駅前商店街へのアクセスも……

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（残り171文字）

2022年1月磐田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前はコンビニが2件ほどと居酒屋が数件ある。また、キオスクも駅内にあるので、軽食など最低限……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス磐田駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

磐田市ランキング

位
(17物件中)

磐田市中泉ランキング

位
(7物件中)

磐田駅ランキング

位
(14物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス磐田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年9月	9階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年4月	2023年5月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2022年6月	2022年10月	4階	2LDK	西	ー							ー
4	2022年5月	2022年6月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
5	2022年3月	2022年4月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
6	2022年2月	2022年3月	10階	3LDK	南	ー							ー
7	2020年3月	2020年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
8	2019年6月	2019年8月	2階	3SLDK	南	角部屋							ー
9	2019年4月	2019年5月	2階	3LDK	南東	ー							ー
10	2019年2月	2019年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
11	2018年11月	2018年12月	2階	3LDK	南東	ー							ー
12	2017年9月	2017年10月	5階	3LDK	西	ー							ー
13	2016年6月	2016年7月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
14	2016年3月	2016年3月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
15	2016年1月	2016年3月	6階	3LDK	南東	ー							ー
16	2015年12月	2015年12月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
17	2013年11月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
平均			4階				79.44㎡	14.16㎡	2,321万円	＠97万円	＠30万円	8,053円 101円	11,331円 143円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス磐田駅前の売買相場緑線＝磐田市中泉の売買相場青線＝磐田市の売買相場磐田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス磐田駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■磐田市中泉の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■磐田市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■磐田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	75.09～90.9㎡｜87.73㎡	2,400万円｜90万円/坪
3階～4階	71.62～71.62㎡｜71.62㎡	2,180万円｜100万円/坪
5階～6階	71.62～90.9㎡｜77.06㎡	2,280万円｜98万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	71.62～75.09㎡｜73.35㎡	2,375万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.62～90.9㎡｜83.39㎡	2,397万円｜95万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	71.62～75.1㎡｜72.2㎡	2,181万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	8	1	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	1	11	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス磐田駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年5月	6階	3LDK	ー	75.69
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパス磐田駅前の賃料相場緑線＝磐田市中泉の賃料相場青線＝磐田市の賃料相場磐田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス磐田駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■磐田市中泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■磐田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■磐田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	75.69～75.69㎡｜75.69㎡	90,000円｜3,931円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サーパス磐田駅前の周辺地図

サーパス磐田駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エンブルエバー磐田

住所	静岡県磐田市中泉1414番1号
最寄駅	JR東海道本線磐田駅徒歩10分
築年月	2014年3月
階建	地上9階建
総戸数	41戸

口コミ数	17
偏差値	52
アクセス数	7632
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

ブライトタウン磐田駅前

住所	静岡県磐田市中泉375番
最寄駅	JR東海道本線磐田駅徒歩2分
築年月	2007年7月
階建	地上16階建
総戸数	75戸

口コミ数	53
偏差値	59
アクセス数	13841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

ブライトタウン磐田

住所	静岡県磐田市二之宮東19番4号
最寄駅	JR東海道本線磐田駅徒歩8分
築年月	2003年1月
階建	地上8階建
総戸数	43戸

口コミ数	25
偏差値	～50
アクセス数	8977
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

中古

ブライトタウン磐田中泉ザガーデン

住所	静岡県磐田市中泉3039番18号
最寄駅	JR東海道本線磐田駅徒歩13分
築年月	2013年2月
階建	地上12階建
総戸数	59戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	7202

中古

ブライトタウン磐田中泉2

住所	静岡県磐田市中泉3039番18号
最寄駅	JR東海道本線磐田駅徒歩14分
築年月	2013年2月
階建	地上12階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	519

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ブライトタウン磐田中泉 1205	3,500万円	134.5万円	85.98m²	3LDK	12階	南	相応
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グレイスリー中泉

住所	静岡県磐田市中泉
交通	JR東海道本線磐田駅徒歩8分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	102

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ヒカルサ磐田中泉

住所	静岡県磐田市中泉
交通	JR東海道本線磐田駅徒歩17分
築年数	2025年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 106	6.95万円 (2,800円)	無	1ヶ月	39.17m²	1LDK	1階	西

	Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 205	7.55万円 (2,800円)	無	1ヶ月	47.74m²	1LDK	2階	西

	Ｈｉｃａｌｔｈａ磐田中泉 201	7.75万円 (2,800円)	無	1ヶ月	47.74m²	1LDK	2階	西

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マンション御殿

住所	静岡県磐田市中泉
交通	JR東海道本線磐田駅徒歩8分
築年数	2015年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション　御殿 101	6.8万円 (6,000円)	無	80,000円	42m²	1LDK	1階	-

	マンション　御殿 303	6.9万円 (6,000円)	無	80,000円	40.37m²	1LDK	3階	-

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賃貸

アンダンテ

住所	静岡県磐田市二之宮
交通	JR東海道本線磐田駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	319

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ドルチェ磐田二之宮

住所	静岡県磐田市二之宮
交通	JR東海道本線磐田駅徒歩1分
築年数	2021年3月
階建て	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェ磐田二之宮	6.3万円 (5,000円)	10,000円	63,000円	30.97m²	1K	1階	東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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