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中古

エクセルシオール掛川

総合評価：

3.3 アクセス数： 21812

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件

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エクセルシオール掛川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／掛川駅徒歩2分
利用可能路線
『掛川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　天竜浜名湖鉄道　
所在地(住所)
静岡県掛川市南1丁目2-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2004年7月
総戸数
37戸
土地権利
所有権
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分譲会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
掛川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシオール掛川の【中古】販売情報

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エクセルシオール掛川の【賃貸】物件情報

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エクセルシオール掛川の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【掛川駅に対する口コミ】タクシー会社がいくつかあり、天浜線も通っているので市内への循環は田舎にしてはまぁ便利かなと思う。田舎だけあって家賃や物価はそれほど高くない方と感じています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【掛川駅に対する口コミ】居酒屋が多いので気軽に立ち寄れるところがいいなと思う。駅前に交番があります。夜塾帰りの小さい子たちの見回りをしてくれてるような気がします。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【掛川駅に対する口コミ】駅にできた抹茶のカフェがとてもおすすめです。お茶で有名な掛川のアピールにもなると思います。南口にはお土産を買うお店、飲食店が数点あるので便利です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【掛川駅に対する口コミ】駅とトイレはオムツ台や、手すりがあり、エレベーターもあるのでバリアフリーは充実していると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月掛川駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR東日本東海道本線掛川駅の北口付近にバス停あり。ねむの木美術館へ向かう沿線などがあります。天竜浜名湖鉄道線掛川駅も隣り合います。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口から徒歩5分圏内のところに業務スーパーあり。
飲食店の充実	5	メリット	北口改札付近、駅舎内に抹茶カフェがオープン♪掛川城へ向かう際利用する北口ですので、観光の際に立ち寄れます。南口は、以前から飲食店や販売店が充実。コメダもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から掛川城や掛川市立図書館方面へ向かう歩道が整備されており、比較的通行しやすい。昔ながらの商店街を通りますが、定期的に出店や野菜直販などを行うイベントが開催されています。子供と散歩しやすい街並みです。
治安	4	メリット	全体に穏やかな印象で、学生や高齢者の方の行き来も多い駅だと感じます。北口付近に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	北口方面に昔からある商店街は、良心的な値段設定をされているお店が多いと感じます。業務スーパーもあり、食料品は比較的安く購入できる土地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・580文字）

2023年7月掛川駅

れなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内がまあまあ広くて使いやすいとおもう
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店がまあまあ多くて住みやすいとおもう
飲食店の充実	5	メリット	最近飲食店がかなりふえてきてつかいやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園、保育園が多くて住みやすいとおもう
治安	5	メリット	居酒屋街の近くに交番があるから安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い割に飲食点など多くて住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年7月掛川駅

ゆあさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が止まるところがいちばん大きいメリットだと思います！
生活利便施設の充実	2	メリット	いい意味で何も無いので閑静でいいですね！
飲食店の充実	1	メリット	居酒屋しかないので、居酒屋好きとか大人にはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅近くに学校、幼稚園保育園はひとつもありません。
治安	3	メリット	交番があって安心ですがお巡りさんがいません。
コストパフォーマンス	1	メリット	お酒好きで近所に居酒屋が必要な人には向いてるかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年4月掛川駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新幹線が止まる駅なので東京や名古屋に行くにはいいと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーやコンビニがあります。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やBARは充実しているとおもいます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然があるので子育て環境にはいいと思います
治安	4	メリット	騒いだり事件が起きたりするのはあまりないところだと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	野菜など無人販売所があるところもあるのでいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルシオール掛川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年10月	9階	4LDK	南	ー							ー
2	2022年3月	2022年8月	9階	4LDK	南	ー							ー
3	2021年1月	2021年6月	7階	4LDK	ー	ー							ー
4	2019年1月	2019年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
平均			7階				88.76㎡	28.06㎡	2,827万円	＠106万円	＠32万円	15,400円 173円	6,272円 70円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エクセルシオール掛川の売買相場緑線＝掛川市南の売買相場青線＝掛川市の売買相場掛川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセルシオール掛川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■掛川市南の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■掛川市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■掛川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	80.47～80.47㎡｜80.47㎡	2,500万円｜102万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	91.34～91.91㎡｜91.53㎡	2,936万円｜106万円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.47～91.34㎡｜87.71㎡	2,820万円｜106万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	3	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセルシオール掛川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年6月	9階	3LDK	ー	80.72
2017年3月	4階	2LDK	南	80.47
2017年3月	4階	2LDK	南	80
2015年3月	5階	3LDK	南	85.07
2014年9月	5階	3LDK	南	85.07
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エクセルシオール掛川の賃料相場緑線＝掛川市南の賃料相場青線＝掛川市の賃料相場掛川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセルシオール掛川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■掛川市南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■掛川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■掛川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	80～85.07㎡｜83.13㎡	162,000円｜6,436円/坪
7階～9階	80.72～80.72㎡｜80.72㎡	150,000円｜6,143円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80～85.07㎡｜83.13㎡	162,000円｜6,436円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	4	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エクセルシオール掛川の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ポレスター掛川ステーションレジデンス

住所	静岡県掛川市駅前5番1号
最寄駅	JR東海道本線掛川駅徒歩3分
築年月	2016年7月
階建	地上12階建
総戸数	77戸

口コミ数	2
偏差値	62
アクセス数	21717
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

グランカーム掛川中町

住所	静岡県掛川市中町1番12号
最寄駅	JR東海道本線掛川駅徒歩5分
築年月	2008年2月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
偏差値	51
アクセス数	8900

中古

ブライトタウン掛川

住所	静岡県掛川市中央1丁目18番4号
最寄駅	天竜浜名湖鉄道掛川駅徒歩5分
築年月	2001年3月
階建	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	7357

中古

エンブルエバー掛川城西

住所	静岡県掛川市城西1丁目10番16号
最寄駅	JR東海道本線掛川駅徒歩14分
築年月	2017年3月
階建	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	10168
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

中古

ラフィニオン城西

住所	静岡県掛川市城西1丁目16番7号
最寄駅	JR東海道本線掛川駅徒歩14分
築年月	2007年8月
階建	地上10階建
総戸数	87戸

口コミ数	3
偏差値	51
アクセス数	13390
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ラフィニオン城西	2,180万円	101.6万円	70.93m²	3LDK	6階	西	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレアホームズ掛川

住所	静岡県掛川市紺屋町1番2号
築年数	2025年8月
階建て	地上15階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレアホームズ掛川（901） 0901	15万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	71.3m²	3LDK	9階	南

全件を表示する

賃貸

グランフィオーレ・フォート

住所	静岡県掛川市中央2丁目9番8号
交通	JR東海道本線掛川駅徒歩9分
築年数	2024年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランフィオーレ・フォート 203	11.8万円 (7,000円)	10,000円	236,000円	72.44m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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