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SAIJO大町ロードタウンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SAIJO大町ロードタウン

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 679
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,750円
平均坪単価 ＠3,263円
平均m²単価 ＠987円
上位専有面積 51m²：16件 55.2m²：11件 55.8m²：1件
上位間取り 1LDK：16件 2LDK：12件

SAIJO大町ロードタウンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃線／伊予西条駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『伊予西条駅』　JR予讃線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県西条市大町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西条市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SAIJO大町ロードタウンの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊予西条駅に対する口コミ】特急列車が止まり、アクセスがとても充実している。駅付近から少し離れると家賃が安くなり、お金の面で住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【伊予西条駅に対する口コミ】駅の近くには基本的なお店が揃っているため、遠くまで行く必要が無いから便利。治安はいいと思う。コンビニのトイレも定員に声をかけずに使える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伊予西条駅に対する口コミ】居酒屋が沢山あるため、食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊予西条駅に対する口コミ】バリアフリー化が進んできて、誰もが過ごしやすくなっている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 伊予西条駅

ごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急がとまるので乗り換えがすくなくてすみます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐにホテル、コンビニ、ごはん屋さんなどがある
飲食店の充実
3 		メリット ポツポツではあるがチェーン居酒屋の魚民などさらに少し歩けば飲み屋街もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに図書館や小さい子供を無料で遊ばせれる多目的センター、きれいな緑地公園などあります
治安
2 		メリット 駅前は交番もあり、周りは照明で明るいので安心感がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 水道は地下水なので無料です
車で10分も走れば泳げる河川など綺麗な自然がいっぱいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年8月 伊予西条駅

フミヤさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停があったりタクシーも沢山止まっている印象で電車を降りてどこかえ向かう時も困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市の中心にあり、近くに公園やスーパーなどもあること。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに飲み屋街などもあり、飲食店もあるので学生でも大人でも便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレが綺麗でどんな人でも利用しやすい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、常に警察の人がいるのが安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 水道代がタダだったり土地代や家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年2月 伊予西条駅

だまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急が止まる。
駅に隣接している電車会館ほ子どもに人気の観光スポット。
駅近くのとらやのソフトクリームは絶品。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパー、コンビニ、薬局などはある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分程度の所に飲み屋街があり、出張で来たサラリーマンたちも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園はそこそこ多く、子どもが遊べる公園もしばしばある。
治安
4 		メリット 駅の真横に交番があり、普段はあまり気にならない。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこそこ住みやすい所だと思う。
水の都と呼ばれるだけあり、水道代はタダ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年2月 伊予西条駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅内にエレベーターがあり、2番線や3番線に行くの足が悪くとも行きやすいところがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩数分のところに総合病院とクチコミがとても良い歯医者がありとても便利です。
商店街からもそこまで離れてはいないので、夏の夜市に行くにも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にコンビニが併設されていたり、駅チカにもコンビニがあったり、駅チカに飲み屋さんが多く、暇を潰すのにはもってこいです。
あと、駅ロータリーにあるとらやというお菓子屋さんが秋川雅史さんも絶賛するほど美味しいのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中学校も高校も自転車を使えば30分足らずでどこでもいけます。駅の横に機関車のミュージアムも併設されているので、子連れで来ても時間を充分潰せると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので、安心して駅を使うことができます。駅前や駅裏も街灯が充実しているので、安心して使うことが出来ます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西条駅周辺は他の駅近物件に比べて比較的安めだと思います。またスーパーやコンビニ、病院関係も多くあるので、車や自転車を持っていれば不便なく過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・454文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SAIJO大町ロードタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1LDK ー 51
2024年9月 3階 2LDK ー 55.2
2024年9月 3階 1LDK ー 51
2024年3月 3階 1LDK ー 51
2024年3月 3階 2LDK ー 55.2

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西条市大町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊予西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ 57,000円｜3,414円/坪
3階～3階 51～55.2㎡｜53.1㎡ 56,250円｜3,502円/坪
4階～4階 51～51㎡｜51㎡ 56,500円｜3,663円/坪
5階～5階 51～55.2㎡｜52.05㎡ 58,750円｜3,733円/坪
6階～6階 51～55.8㎡｜53.64㎡ 60,400円｜3,724円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～55.8㎡｜52.66㎡ 58,722円｜3,689円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51～51㎡｜51㎡ 58,000円｜3,760円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    ラベンダーヒルズの外観
    住所 愛媛県西条市大町
    交通 JR予讃線 伊予西条駅 徒歩10分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 8
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    住所 愛媛県西条市大町
    交通 JR予讃線 伊予西条駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 445
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    メイビス白石

    住所 愛媛県西条市大町
    交通 JR予讃線 伊予西条駅 徒歩5分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 589
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    高橋ハイツ

    高橋ハイツの外観
    住所 愛媛県西条市大町
    交通 JR予讃線 伊予西条駅 徒歩10分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高橋ハイツ　A棟 高橋ハイツ　A棟 4万円
    (-円)    		 80,000円 無 59.72m² 3DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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