メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの外観：前面道路含む現地写真
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの外観：市街地にアクセス良好！近隣に利便施設が揃った分譲マンションです。
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのエントランス：オートロック付きエントランス
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのエントランス：スロープも用意されているので車椅子や足の不自由な方にも入りやすいエントランスです。
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのその他：共用ロビーはソファーなども完備されています。
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのその他：宅配ボックス
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのその他：廊下
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのその他：来客の対応にも便利です。
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メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪
賃料:約8358円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.32％ |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『音羽町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区太田町35-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 延床面積
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小学校区域
静岡市立横内小学校
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中学校区域
静岡市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニュー」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの【賃貸】物件情報
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの口コミ・評判
2022年3月
はちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩１５分以内に新静岡駅。駅ビルは充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 横内小学校が徒歩１分。幹線通り沿いでコンビニも近く、夜も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カメラがいたるところにある。入り口はもちろん、専用キーを使わないとエレベーターに乗れないので、安心。来客用駐車場も１台あるし、隣にコインパーキングもあるので、車移動の静岡県民来客も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の部屋の音は全く聞こえない。たたきや脱衣所が大理石風の白いタイルで良い。部屋も問題なし。収納がとても多いので、収納家具ゼロでも暮らせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 街中なので徒歩圏にいくらでも。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 横内小学校が真横にある。病院もいろいろとそばにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【音羽町駅に対する口コミ】隣にスーパーがあり、お惣菜が充実しているので、ご飯を買うのに最適です。2〜3分歩けばコンビニもあります。また、たこ焼き屋や、パン屋もあります。その近くに公園もあるのでテイクアウトしたものをそこで食べることができ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
2012年9月
もとむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
音羽町に近いということは、うらやましい地の利ですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
優秀な学校が付近にあり、公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
概観も写真で見る限りいいのでは |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見ていないので分かりませんが、新築された年数から想像できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 静岡鉄道では二駅で新静岡駅、セノバ近辺の商業施設に隣接しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 認可幼稚園・保育所が近くになり、問題ないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 音羽町駅
きゃらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパーマーケットがあります。その他駅周辺には地元の人に愛されているお店が結構あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静岡市の中心街からそれ程離れていないので買い物には困りません。山や大きな公園があり自然がかなり多い場所です。昼間は車の通りが多いですか夜はほとんど車も通らず静かに過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こじんまりしたお店が多いです。味はかなり良いお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があるので外で遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが結構あるのでそんなに悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全ての物件がそうではないと思いますが市街地に比べたらかなり家賃は安いと思います。 |
2023年7月 音羽町駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新静岡まで近いのと、本数が多いので使い易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが併設してある。病院、公園等近いため使い易い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にファミリーレストラン、コンビニがある。スーパーも併設してある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるのと、新静岡まで近い。静鉄の駅が細かくあるのでファミリー問わず使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 開けている方だと思うのと、近くにスーパー等へ1日中人通りはあるので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街中へも近いので土地の値段は高いが、妥当位だと思う。住みやすいとは思う。 |
2022年5月 音羽町駅
エリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 音羽町駅 静鉄電車 駅の隣にしずてつストアがあり、買い物に大変便利です。 先日は、目の不自由な方が、電車のおかげで、毎日買い物にこられる、とおっしゃってました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに音羽町歯科があります。 清水山公園もあります。 フォセットというパン屋もあります。 地元住民に好かれる街として、とても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フォセットというパン屋があります。 あと、サンドイッチ屋もあります。 駅の隣はしずてつストアです。 便利ですが、値段高めのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に静岡学園高校があります。 高校生には便利です。 駅の階段に、スロープもあります。 車椅子やベビーカーの方にも、優しい駅です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもないと思います。 ある日、突然雨が降ってきた時、駅の近くの花屋さんが中に入れてくれ、タオルまで貸してくださったので、住む人は優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の隣がしずてつストアなので、物価は高めかな と感じます。 しかし、静岡学園高校の前に、マツモトキヨシがあるので、安く色々買い物もできます。 太田市場も安い、地元住民のためのスーパーという感じです。 |
2021年11月 音羽町駅
【メリット】 隣にスーパーがあり、お惣菜が充実しているので、ご飯を買うのに最適です。2〜3分歩けばコンビ……
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区太田町ランキング(1物件中) |
音羽町駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,030万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,182 ～ 2,233万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,080 ～ 2,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,979 ～ 2,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,877 ～ 1,979万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,776 ～ 1,877万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 静岡市葵区 | 38位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区太田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 音羽町駅 | 5位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 静岡市葵区 | 15位 | / 66物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区太田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 音羽町駅 | 3位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.08㎡ | 7.66㎡ | 2,103万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 9,579円 162円 |
11,820円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区太田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■音羽町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | 54.27 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | 54.27 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.87 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.87 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 53.02 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾングランツ静岡太田町セントラルアヴェニューの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市葵区太田町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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■音羽町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
