グランドール桜井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,467円 |
| 平均坪単価 | ＠4,760円 |
| 平均m²単価 | ＠1,440円 |
| 上位専有面積 | 71.06m²：42件 65.61m²：40件 67m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：100件 3LDK：56件 |
グランドール桜井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／菜園場町駅 徒歩5分
土佐電鉄桟橋線／蓮池町通駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『菜園場町駅』 土佐電気鉄道後免線
『蓮池町通駅』 土佐電鉄桟橋線
-
所在地(住所)
高知県高知市桜井町1丁目8-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
30戸
-
小学校区域
高知市立はりまや橋小学校
-
中学校区域
高知市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドール桜井の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅の蓮池町通駅にはそれほどお店はありませんが、高知駅まで出ればスーパーやコンビニ、飲食店などお店が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くには川が流れており大通りもあるので交通の便は大変良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラがしっかり作動しているので安心ですし外観も綺麗でエントランスのデザインもけっこう良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが綺麗で日も差し込むので陽の光を存分に浴びることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺にはスーパーやコンビニがあるので日用品を気軽に購入することができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | はりまや橋小や高知記念病院など小学校や病院が近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ましろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高知駅から歩いて15分くらい。歩ける距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 帯屋町商店街など、高知市内中心部に近い。小学校に近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 最近、外壁工事が入り、きれいになりました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 最近、WIFIが入り、便利になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて5分程度の所にスーパーがあります、 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近いです。となりに公文式があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 菜園場町駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の移動手段があり利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度として、商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度はよく、有名、人気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにカルポートトいう多目的広場があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに、かなり大きな交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対しての利便性や住みやすさは抜群です。 |
2024年3月 蓮池町通駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR。路面電車など交通に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 救急病院と総合病院が近くにあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 帯屋町に近いので、おいしいものがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高知駅の場合は、バリアフリーが整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに高知で一番大きな交番があり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこであり、利便性は抜群です。 |
2023年6月 蓮池町通駅
しゅうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスもタクシーも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするところがたくさんあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店があり、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てるには、最高の環境となっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな交番が近くにあり、２４時間体制で見守っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいので、最高の場所とおもいます。 |
2023年1月 菜園場町駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここは高知市で一番の中心地となるので、いろいろな交通網があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所がたくさんあり、困ることは全くありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、そこにはおいしいところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校がたくさんあり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ近くにいつでも利用できる交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなり高く便利な場所となっています。 |
グランドール桜井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.06 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.83 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 71.06 | |||||||
…残り151件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高知市桜井町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高知市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■菜園場町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.97～71.06㎡｜64.14㎡ | 86,900円｜4,480円/坪 |
| 4階～6階 | 52.97～71.6㎡｜63.84㎡ | 88,185円｜4,563円/坪 |
| 7階～9階 | 52.97～71.06㎡｜68.38㎡ | 93,380円｜4,518円/坪 |
| 10階～11階 | 53～71.06㎡｜66.5㎡ | 92,041円｜4,604円/坪 |
| 12階～13階 | 57.86～71.06㎡｜66.43㎡ | 95,333円｜4,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.97～71.06㎡｜66.68㎡ | 92,727円｜4,607円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.97～67㎡｜57.77㎡ | 77,090円｜4,411円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
