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中古

エンブルスクエア袋井

総合評価：

3.0 アクセス数： 11875

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	袋井市 6物件中の順位

エンブルスクエア袋井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／袋井駅徒歩18分
利用可能路線
『袋井駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県袋井市田町2丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2008年7月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
袋井市立袋井北小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
袋井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンブルスクエア袋井の【中古】販売情報

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エンブルスクエア袋井の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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エンブルスクエア袋井の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【袋井駅に対する口コミ】　この路線では快速列車等の列車が滅多にない為、どの停車駅もそんなに不便は感じないです。袋井駅は、浜松から20分くらい、掛川まで10分くらいで行けますので新幹線を利用したい時にも便利です。　ほどほどに都会で、ほどほど田舎なので住みやすい所だと思われます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【袋井駅に対する口コミ】　以前は駅周辺に何も無かったのですが、最近になって南口にスタバや無印良品等の商業施設ができました。　駅周辺が綺麗で、交番も近い所にあるし、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【袋井駅に対する口コミ】　強いてあげると駅の近くにスタバがあって、時間が潰しやすい事でしようか。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【袋井駅に対する口コミ】　南口の方に広めの公園があり、駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター等があるから施設は充実してます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月袋井駅

まめぶさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松や掛川といった新幹線停車駅へのアクセスが良く、駅自体の混雑も少ないため快適に利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅南口の発展が著しく、ノブレスパルクと言う商業施設があり医療施設も新しく建設され雰囲気が明るい。
飲食店の充実	4	メリット	はま寿司やスターバックスが駅南すぐ近くにあり、立ち寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が新しくなり、とても綺麗で子育て世代にも利用しやすい。混雑が少ないので周りの目も気にならない。
治安	5	メリット	大きな事件や事故も少なく、毎日安心して生活している。車の運転も比較的穏やかだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、車さえあれば生活するのに不便はしないためとてもコストパフォーマンスは良いと思う。土地も安いので、一戸建ても立てやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2021年10月袋井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の南口から歩いて3分ほどでノブレスパルク袋井があり、コーナンとスタバは営業していて21年……

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（残り136文字）

2021年10月袋井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】　コンパクトにまとまった駅で、タクシーに乗る、街中に行くなら北口へ、車等での送迎等なら南口……

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（残り144文字）

2019年9月袋井駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設としては、駅の北側にローソン袋井駅前通店が徒歩2分の場所にあるので、買い物……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンブルスクエア袋井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

袋井市ランキング

位
(6物件中)

袋井市田町ランキング

位
(1物件中)

袋井駅ランキング

位
(5物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エンブルスクエア袋井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年6月	7階	4LDK	南	ー							ー
2	2021年5月	2021年6月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2020年1月	2020年2月	7階	4LDK	ー	角部屋ルーフバルコニー							ー
4	2019年7月	2020年2月	7階	4LDK	ー	角部屋ルーフバルコニー							ー
5	2019年7月	2019年11月	7階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
6	2019年7月	2019年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
7	2018年9月	2018年10月	8階	4LDK	南東	ー							ー
8	2018年4月	2018年4月	8階	4LDK	南東	ー							ー
9	2018年2月	2018年3月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2017年11月	2018年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
11	2017年9月	2017年9月	9階	4LDK	南	ー							ー
12	2017年8月	2017年8月	9階	4LDK	南	ー							ー
13	2017年4月	2017年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
14	2013年6月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
平均			6階				79.77㎡	24.79㎡	2,137万円	＠89万円	＠27万円	15,392円 191円	6,753円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エンブルスクエア袋井の売買相場緑線＝袋井市田町の売買相場青線＝袋井市の売買相場袋井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エンブルスクエア袋井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■袋井市田町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■袋井市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■袋井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	71～71㎡｜71㎡	1,800万円｜83万円/坪
3階～4階	68.31～70㎡｜69.43㎡	2,066万円｜98万円/坪
5階～6階	67.17～71㎡｜69.08㎡	1,590万円｜76万円/坪
7階～8階	84.87～88.25㎡｜87.15㎡	2,308万円｜88万円/坪
9階～10階	88.25～88.25㎡｜88.25㎡	2,450万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.17～88.25㎡｜79.03㎡	2,139万円｜89万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	0	0
～2,500	0	0	0	2	8	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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エンブルスクエア袋井の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

D’クラディア袋井

住所	静岡県袋井市栄町2番5号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩5分
築年月	2007年9月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
偏差値	58
アクセス数	8072
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

ブライトタウン袋井

住所	静岡県袋井市山名町1番16号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩8分
築年月	2000年7月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	7681
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

エンブルエバー袋井

住所	静岡県袋井市高尾2620番1号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩10分
築年月	2014年2月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	7898

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プライムライフプレイス

住所	静岡県袋井市旭町2丁目3番7号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩19分
築年数	2020年3月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1002

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライム　ライフ　プレイス 401	5.4万円 (4,500円)	1ヶ月	無	32.44m²	1K	4階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンエルA-d

住所	静岡県袋井市泉町1丁目3番5号
交通	JR東海道本線袋井駅バス6分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエル A-d	5.5万円 (-円)	2ヶ月	無	61.58m²	3DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

エクセル

住所	静岡県袋井市田町2丁目10番3号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩20分
築年数	1998年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	63
アクセス数	1079

賃貸

コーポハピネス

住所	静岡県袋井市泉町2丁目5番15号
交通	静鉄バス体育館前バス停徒歩2分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	579

賃貸

エスポワールS・A

住所	静岡県袋井市葵町3丁目2番8号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩23分
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	303

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールS.A 103	4万円 (-円)	2ヶ月	無	40.92m²	1LDK	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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