エルズ瀬名中央ドリームプレイス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草薙駅 徒歩27分
JR東海道本線／草薙駅 バス9分
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利用可能路線
『草薙駅』 JR東海道本線 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目251-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立西奈南小学校
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中学校区域
静岡市立西奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの【賃貸】物件情報
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【草薙駅に対する口コミ】静鉄とJRと2本近くを通っているので便利です。大学が近かったりハザードマップ外なのでブランド力があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【草薙駅に対する口コミ】スーパーや病院、薬局など多いので暮らしやすいです。歓楽街がないのと、わりと真面目な学生が多い印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【草薙駅に対する口コミ】チェーン店だけでなく、個人の美味しいお店がたくさんあるように感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【草薙駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校・中学校が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 草薙駅
たかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しい駅で、広くて使いやすい。 トイレもきちんと管理されているのでよく利用します。 駅員さんも感じがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはコンビニが3軒ほどあるのでちょっとした買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | プロントが南口にあり必要最小限の飲食ができます。 少し歩くと飲み屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は新しいので、必要な設備は全て整っています。 近くにはたくさん学校があります。県立大学横に芝生公園がありたくさんの家族連れが利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心できます。飲み屋が多いですが、夜も明るくそれほど問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が多く、アパートをいろいろ選ぶことができます。 |
2023年7月 草薙駅
かおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線の他に、徒歩すぐのところで静鉄もあります。 タクシー乗り場も二ヶ所あり、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにコンビニ（ローソン、ファミリーマート）やカラオケ（まねきねこ）などがあるため、待ち時間を潰しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんもたくさんありますし、日中のランチも探せばたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくなった学校や、駅すぐの大学、設備の整った学校をたくさん見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口出てすぐの、ライトアップされた椅子に人があつまるのですが、とても落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思います。物件も様々な種類があって選びやすいです。 |
2023年1月 草薙駅
piさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡市のなかでは利便性が良い。私鉄、ｊｒともに徒歩圏内。 バス、タクシーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設はある。若者が好むアパレル店はあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、居酒屋やラーメン屋などは駅の近くに何個かあって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学は徒歩圏内にある。駅もリニューアルされ多機能トイレも完備され利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。交番もあり、街灯もある。そこまで栄えてはいないので変な酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思う。主要駅の静岡駅まで１０分程度なので住みやすいと思う。 海も遠く海抜も高いので津波の心配はない。 |
2022年8月 草薙駅
りぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅まですぐなのでとても便利でいいです。また近くに静鉄電車もあるのでとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋やコンビニ、パン屋さんなどたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがあり、韓国のチキンも近くにあるので帰りにテイクアウトできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターも階段も、エレベーターもあります。とても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です。オフィスが近くにあるので、ゆったりと時間が流れています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに住んでいれば利便性はとてもいいと思います。駅が二つあるので、とこにでも行けます。 |
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区瀬名中央ランキング(5物件中) |
草薙駅ランキング(14物件中) |
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 |
エルズ瀬名中央ドリームプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.45㎡ | 7.08㎡ | 1,882万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区瀬名中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■草薙駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.06～80.06㎡｜80.06㎡ | 1,850万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 85.62～85.62㎡｜85.62㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.06～85.62㎡｜81.45㎡ | 1,882万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
