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レオパレスcalienteの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスcaliente

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 422
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レオパレスcalienteの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,180円
平均坪単価 ＠6,088円
平均m²単価 ＠1,842円
上位専有面積 22.7m²：47件
上位間取り 1K：47件

レオパレスcalienteの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄伊野線／鴨部駅 徒歩6分
    土佐電鉄伊野線／曙町東町駅 徒歩9分
    JR土讃線／朝倉駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『鴨部駅』　土佐電鉄伊野線　
    『曙町東町駅』　土佐電鉄伊野線　
    『朝倉駅』　JR土讃線　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市鴨部3丁目1-53 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    高知市立鴨田小学校

  • 中学校区域

    高知市立西部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスcalienteの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 106
レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 106

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 203
レオパレスｃａｌｉｅｎｔｅ 203
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスcalienteの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】高知の中では比較的大きな駅なので特急なども止まること特別良い点はありませんが、
市内の中心部と比べたら落ち着いた環境とは思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】高知県の他の駅と比べるとコンビニやスーパーはじめ色々お店があるので良いと思います近くに国立大学があり夜も比較的人通りがあります
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】高知県の他の駅と比べると何箇所か飲食店はあるので良いとは思います
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【朝倉駅・朝倉駅前駅に対する口コミ】特にないと思います。
強いていえばエレベーター等はないものの反対の線路までバリアフリーです
朝倉駅・朝倉駅前駅のデメリット（4件）
朝倉駅・朝倉駅前駅の総合レビュー
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2024年1月 曙町東町駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高知の中心地から伊野駅まで路面電車で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学生が多いので、たくさんの店があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さん、居酒屋などたくさんの店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生が多いので学校などがたくさんあります。
治安
4 		メリット 治安としては悪いこともなく住みやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、そんなに高くないので助かります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年11月 曙町東町駅

ぽぽんたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運賃が定額の区間（曙町東町から）があることで、市内の移動にかかる料金が安い。市内の栄えた場所に行くのに最も便利で安いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くとスーパーやコンビニがあり、電車に乗って30分ほどで県内随一の商店街やショッピングモールに行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くと飲食店の集まった場所があったり、大学が近いという特性上、居酒屋があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に保育園から大学まで集まっている。また、大学の施設を一般の方が利用できるため、教育に良い。
治安
4 		メリット 地域として治安は非常に良い。事件などはほとんど起こらない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安いところが多く、利便性も高いといえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2021年10月 朝倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 窓口が広くてベンチも設置されているために、長い時間待つことはそんなに苦ではありません。駅の……

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（残り114文字）

2020年4月 朝倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝倉駅周辺は大学がある地域です。そのため、学生に向けて比較的安価なスーパーマーケットや日用……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスcalienteの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.7
2025年5月 2階 1K ー 22.7
2025年2月 2階 1K ー 22.7
2025年1月 2階 1K ー 22.7
2024年11月 1階 1K ー 22.7

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市鴨部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    かもべ宮ノ丸

    かもべ宮ノ丸の外観
    住所 高知県高知市鴨部上町5番5号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    かもべ宮ノ丸
    かもべ宮ノ丸     		4.7万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.07m² 1LDK 1階 東
    かもべ宮ノ丸 101
    かもべ宮ノ丸 101     		4.8万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.7m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    アバンギャルドジャパン

    住所 高知県高知市鴨部3丁目11番45号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩7分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 663
  • 賃貸

    エトワール鴨部２

    住所 高知県高知市鴨部3丁目8番1号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2169
  • 賃貸

    フレグランス鴨部

    フレグランス鴨部の外観
    住所 高知県高知市鴨部高町15番1号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス鴨部I 102
    フレグランス鴨部I 102     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    フレグランス鴨部I

    フレグランス鴨部Iの外観
    住所 高知県高知市鴨部高町15番3号
    交通 土佐電鉄伊野線 鴨部駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス鴨部I 102
    フレグランス鴨部I 102     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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