マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
偏差値ランキング |
糸島市 |
スリーエー前原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線/波多江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『波多江駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県糸島市潤2丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東風小学校
-
中学校区域
前原東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー前原店」約490m ●「マツモトキヨシ前原店」約440m ●「ディスカウントドラッグコスモス浦志店」約760m ●「波多江郵便局」約880m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スリーエー前原の所有者様へ】
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主な登録企業
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スリーエー前原の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
スリーエー前原の【賃貸】物件情報
スリーエー前原の口コミ・評判
2024年3月
ttさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は糸島高校前駅で、数年前にできたばかりの新しい駅。JRと地下鉄の相互乗り入れで天神・博多・福岡空港まで乗り換えなし1本で行けてしまうという超便利な場所です。この駅までマンションから徒歩約5分ほどで行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションから駅だけでなく、主要な街道も近くにあり、生活に必要なもの(スーパー、飲食店、医療機関etc)はほぼ全て揃っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション全体の外観は色合い・佇まいなど落ち着いた感じで、印象はいいと思います。建物は上空から見るとL字型で公団住宅的には見えないところも気に入っています。オートロック式エントランス入るとやや広めで、ここで管理組合の話し合い等するようになっています。管理人室もあり、週5日(水・日休み)勤務されています。またマンション内にはいたるところに防犯カメラが設置されているので安心です。敷地内には駐車場もあり、基本1部屋1区画が確保されています。駐輪場は建物内にオートロック式で作られていますので、盗難の心配もなく安心です。エントランスとは反対側に駐車場からは入れる入り口もあり、車いすはこちら側からは入れる形になっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 各部屋はキーロックです。部屋の大きさは、基本家族向け仕様だけで、3LDKクラスの部屋です。防音性に関しては、特に気になるレベルではないと感じています。ベランダでの会話なら聞こえますが、室内の会話が聞こえることはありません。室内を歩く音も、よほど飛び跳ねでもしない限り気になることはありません。キッチンはリヴィングとつながるカウンタータイプになっているのでおしゃれです。インターネットについては各部屋で契約です。最近はいろんな業者の案内があります。ガスはプロパンで統一です。電気も各部屋で契約です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、飲食店などはマンション近くの街道沿いに揃っており、また医療機関も周辺に点在しているので、生活に必要なものはほぼ揃っていると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 医療機関は周辺に点在しほぼ揃っている。学校も幼稚園・小学校・中学校・高校全て近くにある。ついでに言えば九州大学キャンパスも近くにある。地域のイベントも定期的に開催されており、マンションからも参加している。マンション内では、住民同士が出会うと、皆軽い挨拶は交わしてくれる習慣はできているので、雰囲気は悪いとは感じない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【波多江駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので、帰りに買い物をしていけるのが便利。大きな駐車場も駅の目の前にあるので、車を駐車するのには困らない。最大の魅力は、都心へ乗り換えなしで30分ほどで行けること。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 波多江駅
RUGUFさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 閑静な場所にあり立地は問題なし。乗り継ぎのバスはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり生活する分には便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩2分ほどで国道に出れば飲食店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあり、公園も幾つかあるため便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅地で、交番も近くにあるため治安は良いほう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通や生活の利便性を考えればコスパは良い方。 |
2022年8月 波多江駅
たんぱくはんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 有人駅でエレベーターもついているのは良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地元スーパーやドラッグストア、コンビニもすぐ近くにあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しの居酒屋があるので、お酒を飲む人ならいいかなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前は子供が多いと聞くので、同級生が近くにいないといった問題はないと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番もあり、特に悪い話は聞かない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海も山も近く、食べ物も美味しい。いい意味でぼちぼち田舎。 |
2022年8月 波多江駅
konkonkonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 博多や天神まで一本で行くことができて便利が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは一通り揃っている。困りはしない。夜間病院があって安心。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばうどんのウエストやラーメン屋などがあって良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 困ることはない。公園も人が少なくて良い。海もあり子どもが喜ぶ。 |
治安 |
4 |
メリット | お年寄りやファミリー世帯が多く静かで住みやすい? |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広い家を安くで建てることができる。お店もあるので不便はない。 |
2022年2月 波多江駅
【メリット】 入口が(2箇所)とホームのどちらもエスカレーターがあって、荷物が多い人・ベビーカー利用者・……
スリーエー前原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,350万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
スリーエー前原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,526 ~ 2,585万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,409 ~ 2,526万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,291 ~ 2,409万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,174 ~ 2,291万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,056 ~ 2,174万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
スリーエー前原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2025年2月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年2月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年5月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2022年4月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年11月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 | 72.74㎡ | 12.62㎡ | 1,636万円 | @75万円 | @23万円 | 7,174円 99円 |
8,596円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スリーエー前原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■糸島市潤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■糸島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■波多江駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
スリーエー前原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.71 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糸島市潤の賃料相場
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(2025年05月)
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■糸島市の賃料相場
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(2025年05月)
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■波多江駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: