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サンライズガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンライズガーデン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 565
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 46,163円
平均坪単価 ＠3,897円
平均m²単価 ＠1,179円
上位専有面積 41.3m²：20件 52.99m²：14件 31.65m²：13件
上位間取り 1LDK：36件 2K：7件 1K：4件

サンライズガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／波多江駅 徒歩10分
    JR筑肥線／周船寺駅 徒歩19分
    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩42分

  • 利用可能路線

    『波多江駅』　JR筑肥線　
    『周船寺駅』　JR筑肥線　
    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糸島市高田2丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    1戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糸島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライズガーデンの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【九大学研都市駅に対する口コミ】病院、学校、教育施設などが充実している。
九大学研都市駅のデメリット（1件）
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2024年6月 波多江駅

はらぺこあおむしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札まで3つの入口があるので色んな所から出入りしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りればスーパーもドラッグストアもコンビニも近くにあるので行き帰りの買い物などとても行きやすい
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば飲み屋さんが2店舗ほどあるし、ラーメン屋さんなどもあるからとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校も近くて小学生がもし帰りに何かあった時は駆けつけやすい。
治安
5 		メリット 朝は元気に改札のところで挨拶をして下さる駅員さんがいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の本数も朝方や日中は比較的ある方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2024年2月 九大学研都市駅

しさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西唐津まで行くのがあるから、いいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあって、買い物もできるからいい
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるから、買い物も出来ると思う、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近いところにあるから、いいと思う
治安
5 		メリット 学生が多く、譲り合いながらできてると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションがあって、交通の便がいいとおマウ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年11月 九大学研都市駅

タイマー25さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的新駅なので、筑肥線の駅にしてはキレイな方。福岡空港方面はみんな天神にとまるので、街中に出ていくのが楽。
バス停やロータリーも大きめで使いやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にコンビニがあるし、すぐ隣にイオンモールがある。道路を挟んだらドラッグストアもあるので、比較的安価に買い物が出来て便利。イオンモールは床面積が広く本や手芸品なども売っていて大抵のものを購入できる。何か探すなら、とりあえずイオンに行ってみれば良い。駅横で傘なしでもギリギリ走れば移動できる距離なので本当に使いやすい。
駅の周りには学生さんも使うような安めの飲み屋があるが、イオンのフードコートや飲食店ゾーンに行けばお昼ご飯も食べられる。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールに飲食店がまとめて入っているので食べる場所に困ることは無い！サイゼリヤが入っているので、ファミレスでだべる感覚で使えます。
お弁当などのお昼もイオンの総菜コーナー、ベーカリーコーナーで購入できます。夜の9時くらいには割引シールを貼られていることも。
学生さんが多いためか、駅周りのお店に高いお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の反対側に「さいとぴあ」という複合施設があって、図書館が使えるのが良いです。
山に面している側の出口から道を挟んだ先に開けた公園があるので、子供がたまに遊んでいます。
糸島が近いので車で移動したらもっと広い場所でも遊べると思います。
駅近のイオンに子供と過ごせる場所や多目的トイレなどがあるので、駅から少し歩くだけで使えて便利です。
また、何より九州大学が近くにあるので学業の面では福岡でもかなり優れていると思います。九大の学生さんがバイトで家庭教師してくれるのがメリットです。
治安
4 		メリット 学生さんが多いので、逆に変な大人は少ないと思います。比較的新しい駅なので街頭も多くあり、道路2つくらい先なら夜でも移動しやすいです。
先述の通り学生さんが多くサークル活動やバイト、飲み会帰りのような集団がよく歩いているので、夜中でもない限りは駅の近くから人気が無くなることがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生用マンションがたくさんあるので、ワンルームで良いなら比較的安価で物件がたくさんあります！
家賃を抑えたい場合やもっと広い部屋が良い場合は周船寺や今宿側に移動すると良いのですが、利便性を考えると学研都市の周りがおススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1260文字）

2023年1月 九大学研都市駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市バスから直結している点は良い。
また、イオンも近く買い物しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが近いため、帰りに寄って帰れる点が良い
飲食店の充実
3 		メリット イオンの中にフードコートがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに広い公園があるため子供達を遊ばせるのには良い
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗。
夜でも街灯があり明るいため比較的安全かと、、
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー、薬局がたくさんあるので場所は便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南西 41.3
2025年5月 3階 1LDK ー 52.99
2025年3月 2階 1LDK ー 41.3
2025年3月 3階 1LDK 南西 52.99
2025年1月 1階 1SK 南西 31.65

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糸島市高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糸島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 13 20 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンライズガーデンと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カンステレイションIV

    カンステレイションIVの外観
    住所 福岡県糸島市高田2丁目10番22号
    交通 JR筑肥線 波多江駅 徒歩15分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カンステレイションIV 101
    カンステレイションIV 101     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.01m² 1DK 1階 西
  • 賃貸

    石丸ハイツ

    住所 福岡県糸島市高田1丁目34番5号
    口コミ数 15
    アクセス数 219
  • 賃貸

    アルル九大南

    住所 福岡県糸島市高田2丁目15番10号
    交通 JR筑肥線 波多江駅 徒歩14分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    レジデンスT

    住所 福岡県糸島市高田1丁目26番18号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩15分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    ホワイトマンション高田

    住所 福岡県糸島市高田4丁目2番11号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩16分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4825

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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