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パーク・サンリヤン博多の森を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 糟屋郡志免町 > 別府西 > 福岡空港駅 > パーク・サンリヤン博多の森

中古

パーク・サンリヤン博多の森

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6935
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約138万円/坪 賃料:約6089円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.30％
偏差値ランキング

糟屋郡志免町
37物件中の順位

パーク・サンリヤン博多の森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅 徒歩12分
    JR篠栗線／柚須駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『福岡空港駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『柚須駅』　JR篠栗線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡志免町小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パーク・サンリヤン博多の森の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

パークサンリヤン博多の森Ⅲ番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 パークサンリヤン博多の森三番館
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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603万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パーク・サンリヤン博多の森の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パーク・サンリヤン博多の森の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 福岡市地下鉄空港線福岡空港駅まで約10分の距離
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良い方だと思いますので様々な面で安心感があります
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 設備等、総合的に良く、満足できております。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはよく、防音性にも優れているところだと思っています
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにはスーパーがあり歩いて行けるところです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自治体の子育て支援は充実している方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福岡空港駅に対する口コミ】福岡空港に直結しており、国内、海外へのアクセスに便利です。
博多駅へは地下鉄で１０分程度で連絡しています。
構内には多数の飲食店や土産物屋があり、食事やショッピングを楽しむ事もできます。
また国内線2Fには内科クリニック、歯科、薬局があり、急病時に頼りになります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福岡空港駅に対する口コミ】最寄り駅の周囲には何もないが、空港駅直上の福岡空港がリニューアルしつつある為、日用品も買えるようになってきている。なんといっても、最大のメリットは、主要駅の博多駅へ5分強、天神駅へも20分以内で出られるのが便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 柚須駅

パンダパンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。博多駅まで2駅約5分と便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にドラッグストアとホームセンターあり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にステーキうえすたんがあります。セブンイレブンとほっともっとも近い。カフェファディも徒歩圏内です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレとスロープあり。休憩所スペースあり。
治安
3 		メリット 出口は一つなので違いはありません。歓楽街でもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅まで2駅と近い割には家賃は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年9月 柚須駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅から近く、すぐに移動できる。隣にコンビニもあり、そのコンビニにメルチャリもあるので、駅までの移動手段もあり良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 若干歩く必要はあるが、居酒屋、スーパー等はある。駅の目の前に歯医者、内科・心療内科がある。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けば居酒屋やスナック等ある。近くにはほっともっともある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は少し歩けばある。こどもも多く住んでいる。
治安
4 		メリット 犯罪等は聞いたことがない。道にもよるが、車通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば住むのに困らない。スーパーもコンビニも保育園も病院も色々揃っている。こどもも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2023年9月 柚須駅

すーんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるようになって便利です！
待合室もあり、改装もされて昔と比べたら使いやすいです♪
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、コンビニ、病院、スーパーなどもあり、博多駅も近いので良いところです♪
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くとほっともっともあるので仕事帰りなど遅い時、忙しい時に便利です！また、きらくやという焼肉屋さんが美味しいです！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレも改装されて広く綺麗です！
色んな方が使いやすいトイレになってます。
治安
3 		メリット コンビニが目の前にあるので少し安心感はあるかなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとても良いと思います。空港も近いです♪マンションも多いです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2023年3月 福岡空港駅

やなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅になるので地下鉄の本数がとにかく多く、天神・博多などの福岡中心部に近い。バス乗り場も目の前でタクシーもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 空港内に飲食店のその周辺に居酒屋があり、少しあるくとコンビニもある。車で5～10分圏内で病院、飲食店、大型スーパー、ホームセンターもある。
飲食店の充実
5 		メリット まず空港内に飲食店があり地下鉄を出てすぐに人気の焼き鳥屋があります。ラーメン、焼き鳥、焼肉等少し歩けば様々なお店があるので充実しており、トライアルやイオンもあるので買い物もできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一番地下鉄に近い志免町は少子高齢化の中、子供の数が多く便利もいいので過ごしやすい。近くに公園やモールの中に子供スペースもあので、遊ぶ場所も豊富です。
治安
4 		メリット 基本的な治安は問題なく、交番もあるので見回りがしっかりしている。パチンコ屋が数点あるくらい。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく利便性が高く、地下鉄、JR,バス、空港と交通手段が周辺で選択できるので住みやすさは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パーク・サンリヤン博多の森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

糟屋郡志免町ランキング

位
(37物件中)

糟屋郡志免町別府西ランキング

位
(9物件中)

福岡空港駅ランキング

位
(43物件中)
柚須駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,585万円

推定相場坪単価138万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,785円～6,394円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.30％
価格帯別判定 i

パーク・サンリヤン博多の森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,854 ～ 3,944万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,675 ～ 3,854万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,496 ～ 3,675万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,316 ～ 3,496万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,137 ～ 3,316万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

糟屋郡志免町 8位 / 34物件中
糟屋郡志免町別府西 3位 / 10物件中
福岡空港駅 6位 / 40物件中
柚須駅 9位 / 56物件中

坪賃料ランキング

糟屋郡志免町 5位 / 15物件中
糟屋郡志免町別府西 4位 / 7物件中
福岡空港駅 5位 / 23物件中
柚須駅 3位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,494～3,673万円

※中央値：3,584万円

予測坪単価：138万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パーク・サンリヤン博多の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 8階 4LDK 東 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2025年2月 販売中 11階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2025年1月 2025年2月 8階 4LDK 東 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年12月 2025年3月 8階 4LDK 東 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年11月 2025年5月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2024年9月 2024年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年3月 2024年6月 9階 3LDK 東 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2024年1月 2024年2月 8階 2LDK 南 ー ー
14 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 北 ー ー
15 2023年12月 2024年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年12月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 東 ー ー
18 2023年7月 2023年12月 2階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
19 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 北 ー ー
20 2023年7月 2023年7月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2023年5月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2023年5月 2023年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年4月 2023年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2023年2月 2023年3月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
29 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK 南 ー ー
30 2022年10月 2023年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2022年6月 2023年1月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2022年5月 2022年9月 6階 2LDK 南 ー ー
33 2022年5月 2022年6月 4階 4LDK 南 ー ー
34 2022年3月 2022年3月 2階 4LDK 南 ー ー
35 2022年1月 2022年3月 6階 3LDK 東 ー ー
36 2021年12月 2022年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
37 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2021年11月 2021年11月 9階 4LDK 南 ー ー
39 2021年10月 2022年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2021年9月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2021年4月 2021年5月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2021年2月 2021年3月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
43 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
44 2020年12月 2021年1月 6階 4LDK 東 ー ー
45 2020年12月 2021年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
46 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2020年9月 2020年12月 6階 4LDK 東 ー ー
48 2020年5月 2020年9月 6階 4LDK 東 ー ー
49 2020年4月 2020年8月 2階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
50 2020年1月 2020年2月 2階 3SLDK 西 ー ー
51 2019年12月 2020年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
52 2019年12月 2020年1月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
53 2019年9月 2019年10月 6階 4LDK 南 ー ー
54 2019年6月 2019年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
55 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK 南 ー ー
56 2019年5月 2019年5月 9階 2LDK 南西 ー ー
57 2019年5月 2019年6月 3階 3SLDK 西 ー ー
58 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー
59 2019年3月 2019年7月 3階 4LDK 南 ー ー
60 2019年3月 2019年5月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
61 2019年3月 2019年4月 6階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
62 2019年2月 2019年4月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
63 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー
64 2019年1月 2019年1月 7階 ー 南 リフォーム ー
65 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
66 2018年12月 2019年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2018年12月 2019年2月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
68 2018年12月 2019年5月 4階 2LDK 西 ー ー
69 2018年11月 2019年2月 3階 3LDK 西 ー ー
70 2018年10月 2019年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
71 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK ー ー ー
73 2018年10月 2018年11月 4階 4LDK 東 ー ー
74 2018年9月 2018年11月 5階 3LDK 南 ー ー
75 2018年9月 2019年2月 6階 4LDK 西 ー ー
76 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
77 2018年7月 2018年8月 6階 4LDK 西 ー ー
78 2018年4月 2018年7月 4階 3LDK 南 ー ー
79 2018年4月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
80 2017年11月 2017年11月 9階 1LDK 南西 リフォーム ー
81 2017年10月 2017年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
82 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
83 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2017年3月 2017年4月 8階 4LDK 南 ー ー
85 2017年3月 2017年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
86 2017年2月 2017年6月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
87 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南 ー ー
88 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南東 専用庭 ー
89 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
90 2016年10月 2016年12月 9階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
91 2016年9月 2016年10月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
92 2016年5月 2016年10月 9階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
93 2016年2月 2016年2月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
94 2016年2月 2016年3月 6階 4LDK 南西 ー ー
95 2016年1月 2016年12月 4階 2LDK 西 ー ー
96 2015年12月 2016年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
97 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 南西 ー ー
98 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 南 ー ー
99 2015年7月 2015年10月 11階 4LDK 南西 角部屋 ー
100 2014年12月 2015年9月 2階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー

…残り80件
平均 5階 81.83㎡ 20.91㎡ 2,613万円 ＠106万円 ＠32万円 10,615円
129円		 10,569円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パーク・サンリヤン博多の森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パーク・サンリヤン博多の森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■糟屋郡志免町別府西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡志免町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柚須駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.18～95.99㎡｜83.06㎡ 2,558万円｜102万円/坪
4階～5階 62.17～99.49㎡｜77.06㎡ 2,569万円｜110万円/坪
6階～7階 62.17～99.56㎡｜83.61㎡ 2,600万円｜103万円/坪
8階～9階 62.17～101.28㎡｜81.7㎡ 2,657万円｜107万円/坪
10階～11階 75.04～99.56㎡｜87.9㎡ 3,112万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.17～99.56㎡｜80.32㎡ 2,484万円｜102万円/坪
東向き 72.18～101.28㎡｜87.12㎡ 3,196万円｜123万円/坪
西向き 62.17～90.81㎡｜82.31㎡ 2,412万円｜97万円/坪
北・北東・北西向き 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ 2,590万円｜111万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 17 6 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 9 15 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 7 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パーク・サンリヤン博多の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 3LDK 南 70.36
2025年3月 10階 3LDK 南 70.36
2025年2月 10階 3LDK ー 70.36
2025年2月 7階 3LDK 南 81.11
2024年8月 4階 3LDK ー 73.35

…残り37件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パーク・サンリヤン博多の森の賃料相場

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  • ■パーク・サンリヤン博多の森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■糟屋郡志免町別府西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡志免町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柚須駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.36～95.8㎡｜75.28㎡ 101,681円｜4,442円/坪
4階～5階 62.17～76.23㎡｜72.71㎡ 106,857円｜4,873円/坪
6階～7階 69.87～99.49㎡｜78.22㎡ 120,625円｜5,116円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 70.36～81.11㎡｜73.68㎡ 134,600円｜6,080円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.17～99.49㎡｜74.53㎡ 106,764円｜4,738円/坪
東向き 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ 110,000円｜5,038円/坪
西向き 73.05～84.98㎡｜81㎡ 125,666円｜5,115円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 14 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パーク・サンリヤン博多の森２番館

    住所 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24番2号
    最寄駅 西鉄バス『席田小学校前』バス停 徒歩10分
    築年月 2003年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6215
  • 中古

    パーク・サンリヤン博多の森１番館

    住所 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目24番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩10分
    築年月 2003年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5335
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    住所 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23番4号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩10分
    築年月 2012年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 18
    偏差値 54
    アクセス数 10877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    パーク・サンリヤン博多の森３番館

    住所 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23番3号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩13分
    築年月 2005年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 141戸
    口コミ数 51
    偏差値 51
    アクセス数 15030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パークサンリヤン博多の森Ⅲ番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 155万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    パークサンリヤン博多の森三番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,212万円
    割安
  • 中古

    パーク・サンリヤン博多の森５番館

    住所 福岡県糟屋郡志免町別府西2丁目23番5号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩12分
    築年月 2017年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 7
    偏差値 56
    アクセス数 7040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円

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    ニューガイア空港通り

    住所 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目14番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 徒歩16分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 22
    アクセス数 5693
  • 賃貸

    ニューガイア福岡東

    住所 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目6番8号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩16分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 935
  • 賃貸

    リラス福岡東

    住所 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2774番8号
    交通 JR篠栗線 柚須駅 徒歩4分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
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    アクセス数 3794

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    クラブスタイル南里 桜並木通り
    価格 2,990万円～4,050万円
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    交通 「日枝」バス停 徒歩4分（約300m・西鉄バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    専有面積 62.68㎡～80.91㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 1713

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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