サンシティ刈谷銀座
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
サンシティ刈谷銀座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷市駅 徒歩5分
名鉄三河線／刈谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『刈谷市駅』 名鉄三河線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市銀座3丁目71-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
刈谷市立亀城小学校
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中学校区域
刈谷市立刈谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
サンシティ刈谷銀座の【賃貸】物件情報
サンシティ刈谷銀座の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】JRと名鉄と複数路線が使用できる。特別快速、快速、各駅停車とすべての列車が停まる。名古屋までも特別快速で15分とアクセスは抜群。家賃は名古屋ほど高くなく、手ごろな値段。市内を走るバスは無料。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅の北口には飲食店が多数あり、再開発にて現在も発展中。南口には連絡通路でショッピング施設まで行くことができる。食品、本屋、アパレル、100円均一など一通りの買い物が可能。駅周辺はきれいで明るい。交番もあり、安心して歩くことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】飲み屋がいっぱいある。チェーン店や昔からある馴染みの店などある。ジャンルも居酒屋からイタリアン、バーなど多種ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】公園が広く、きれい。駐車場もあり。トイレがどこもきれい。刈谷駅近くには交通公園があり、50円で乗り物に乗ることができる。 |
2024年12月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな環境。子育てにも向いている。大学受験向けの公立高校へも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】エレベーターあり。 駅構内はそこまで混雑していない印象。 構内はわりと綺麗め。 徒歩圏内に商業施設や飲食店がいくつかあるので便利。 駅前には居酒屋なども多くて、お店に近いエリアは明るいが、それ以外は街灯が少なく暗い道もある。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーや、たくさんの飲食店があって便利が良いです。日本の大手企業が集中しているエリアなので、治安も悪くないと思います。また、名古屋駅や金山の主要駅へ電車一本でいけます。駅から一本裏道に入ると住宅街のため、昼間や平日の夜は静かです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 刈谷駅
しちやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速を含むすべての列車が止まるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にたくさんの商業施設があるため、駅前だけで色々なことが済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、たくさんの飲食店もあるためとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園等が複数あり、子育てサポート支援も充実している。、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。駅構内もトイレもいつも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺も商業施設が沢山あって充実しているし、たくさんの電車が止まるため、便利。 |
2022年10月 刈谷駅
ぷらるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三河では珍しく、同一の駅内に名鉄とJRが通っており乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結でスーパーがあり、また徒歩圏内にもう一つある。生活に必要なものは一通り買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に駅の北側には飲食店が多い。 最近では再開発も進み、新しいビルが増えており綺麗な印象もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全体的に整備されている方だと感じる。車があれば子育ても苦労しないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | トヨタ系の企業の本社が多いこともあり、治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三河の方ではアクセスに優れる立地であり、住みやすくはある。 |
2021年10月 刈谷駅
【メリット】 近くに商業施設もあり、また、ご飯屋さんがたくさんあるので、飲み会やランチ、ディナーなどやる……
2021年10月 刈谷駅
【メリット】 居酒屋が多くあり、大人が楽しめる駅。
終電もおそくまであり、時間を気にしないで飲……
サンシティ刈谷銀座の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市銀座ランキング(5物件中) |
刈谷市駅ランキング(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,741万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
サンシティ刈谷銀座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,947 ～ 3,015万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,810 ～ 2,947万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,673 ～ 2,810万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,536 ～ 2,673万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,399 ～ 2,536万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年5カ月) |
刈谷市ランキング(45物件中) |
刈谷市銀座ランキング(4物件中) |
刈谷市駅ランキング(19物件中) |
サンシティ刈谷銀座の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
サンシティ刈谷銀座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 80.53㎡ | 17.71㎡ | 2,762万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 9,971円 126円 |
12,040円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ刈谷銀座の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市銀座の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■刈谷市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■刈谷駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
