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ルミエールパル新宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエールパル新宮

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 593
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ルミエールパル新宮の外観：外観・土地
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  • ルミエールパル新宮の室内：その他部屋・スペース
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,239円
平均坪単価 ＠4,389円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 43.75m²：17件 45.28m²：6件 45.82m²：5件
上位間取り 2DK：26件 2LDK：9件 1LDK：4件

ルミエールパル新宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町三代596 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールパル新宮の【賃貸】物件情報

ルミエール・パル新宮　Ｂ棟 B0101
ルミエール・パル新宮　Ｂ棟 B0101
賃料(管理費)
5.9万円(3,800円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45.28m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルミエールパル新宮の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】快速が止まるし、数分に1本は来るから乗り遅れても基本は大丈夫。ジョイフルなど学生さんが使う為お安い所がある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】1階にはコンビニ、ドラッグストア、バス停がありとても使いやすい。トイレも1階2階それぞれ完備されている。学生さんを見守る教員の方が朝は横断歩道の前にいて挨拶してくれる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】1階には地域で採れた野菜などを売ってある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】福工大前の芝生の道が近隣の保育園の子供達のお散歩ルートである。学校などはもちろんある。
福工大前駅のデメリット（4件）
福工大前駅の総合レビュー
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2024年4月 福工大前駅

さちえさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。普通電車との乗り継ぎも行っています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のそばにコンビニやドラッグストアがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き肉屋や居酒屋があり、仕事帰りのサラリーマンが集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 福工大や城東高校があり、学生の姿を見かけます。塾も集まっています。
治安
5 		メリット 駅前のロータリーは広めで、車で送り迎えしている姿をよく見かけます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は高めですが、市内でも端の方なので、リーズナブルに生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2024年3月 福工大前駅

けけけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速とまる！！待合室場所広めで結構いい！
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニとかドラックストアがすぐ近くにあって結構いい！
飲食店の充実
2 		メリット コンビニとかドラックストアで昼がかえるのがいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレがあって鏡があるのが髪のセットが出来るからいい！
治安
5 		メリット 特に今まで不快に思ったことはないし、夜も穏やかな方だと思う！
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの一軒家とは高いとおもう！けど住みやすいから子供連れはさいこーにいいれ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年12月 福工大前駅

Yamaoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福工大と城東高校に直結しているため通学がしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中に図書館やコンビニ、駅を出てすぐにコミニュティバスのバス停がある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに居酒屋やカフェなどがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターや手すりがあるためどんな人でも利用しやすい。
治安
4 		メリット ゴミが落ちてる印象はなく、夜でも人通りがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 幼稚園保育園や学校がたくさんあるため困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年8月 福工大前駅

mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても快速が止まるので早く博多に行くことが出来る！
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには居酒屋などがあってとても便利です！
飲食店の充実
5 		メリット コンビニが下についてて、電車乗る前にかえます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いまマンション建設中だし高校大学着いてるので安心かもです！
治安
5 		メリット パチンコが無くなったのでとても綺麗に見えますよ！
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多にも近くてとてもちょうどいい家賃だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールパル新宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2K ー 43.75
2024年2月 2階 2DK ー 45.82
2023年10月 2階 2DK ー 45.82
2023年7月 2階 2K ー 43.75
2022年11月 1階 2DK ー 45.28

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町三代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 32 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルヴェール新宮

    住所 福岡県糟屋郡新宮町三代831番4号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩19分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2138
  • 賃貸

    ヒルズサンハイム

    住所 福岡県糟屋郡新宮町三代829番8号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩20分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 967
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    レジデンス亥の坂

    住所 福岡県糟屋郡新宮町三代910番3号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩12分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 548
  • 賃貸

    リビングタウン新宮B棟

    リビングタウン新宮B棟の外観
    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目7番14号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩14分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン新宮　Ｂ棟 101
    新着
    リビングタウン新宮　Ｂ棟 101     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 59.58m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月16日
    リビングタウン新宮B棟
    新着
    リビングタウン新宮B棟     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 59.58m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    リビングタウンYOUTH

    リビングタウンYOUTHの外観
    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目8番1号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩15分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウンＹＯＵＴＨ　A棟 201
    リビングタウンＹＯＵＴＨ　A棟 201     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 130,000円 42.3m² 1LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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