ヒルズサンハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,461円 |
| 平均坪単価 | ＠4,261円 |
| 平均m²単価 | ＠1,289円 |
| 上位専有面積 | 45.63m²：21件 46.75m²：4件 45.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
ヒルズサンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩20分
JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩20分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町三代829-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズサンハイムの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自宅周辺にバス停や少し歩いたところに駅があるので、都心部にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ご飯処や病院やスーパーなど揃っており、小学校や保育園や幼稚園も横並びなので良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 何かあると、管理会社が対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が大きくベランダも広いので洗濯物もたくさん干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなイオンなどは20分ほどで行けますが、自宅から5分のところに大きなスーパーがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園と小学校は隣接しているので、学校行事が重なった時など行き来しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宮中央駅
アンリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多へ出やすく、隣の福工大前駅で乗り継ぎができるようになっているし、20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | IKEAやカインズ、スーパー、コンビニがあって、日常生活は問題なくできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンやワールドビュッフェ、コメダ珈琲など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに広い公園があります。新宮高校への最寄り駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道路が広くて見通しが良いです。街灯も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市に比べると、買いやすい価格帯になっています。 |
2023年12月 福工大前駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるし、数分に1本は来るから乗り遅れても基本は大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1階にはコンビニ、ドラッグストア、バス停がありとても使いやすい。トイレも1階2階それぞれ完備されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1階には地域で採れた野菜などを売ってある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福工大前の芝生の道が近隣の保育園の子供達のお散歩ルートである。学校などはもちろんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生さんを見守る教員の方が朝は横断歩道の前にいて挨拶してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ジョイフルなど学生さんが使う為お安い所がある |
2022年9月 福工大前駅
美葵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速列車が止まる駅になります。 駅前にタクシー乗り場があり、どの時間帯も最低1台止まっているので、タクシー会社に電話する手間が省けます！ コミュニティバス乗り場が駅前にあります。 西鉄バス乗り場も駅からさほど離れていないため、まず移動に困ることはないと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコミセン和白という施設があります。 図書館、体育館、トレーニングルームがあります。 薬局、病院もあり中にはインターネットで受付予約できる病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅内に飲食店はありません。 ただ、駅近に10店舗程あります。 居酒屋がメインなので、夜は困らないと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に保育園があります。 駅にはエレベーターがあり、みどりの窓口もあるので気軽に駅長さんに頼ることが出来ます！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 学生が多いので、昼間は人通りが多く賑やかです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安い方だと思います。 交通の便が良いので住みやすいです。 |
2022年8月 福工大前駅
きょろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福工大前駅は快速がとまります。 なので博多駅まで15分で行けます。 またロータリーにはタクシー乗り場やローカルバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはファミリーマート、ドラッグイレブン、皮膚科、眼科、歯医者、ATM、体育館や図書館など入っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には居酒屋やハローデイやサコダがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにコミセン和白があり、キッズスペースもありますし図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は外国の方が多く住んでいますが、事件事故などは聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に月極駐車場など安めだと思います。大学もあるので比較的安めのアパートはあります。 |
ヒルズサンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 45.63 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45.6 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45.63 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45.63 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 45.63 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡新宮町三代の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福工大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.63～46.75㎡｜45.73㎡ | 60,272円｜4,358円/坪 |
| 2階～2階 | 45.6～46.75㎡｜45.85㎡ | 57,133円｜4,121円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.6～46.75㎡｜45.9㎡ | 58,750円｜4,232円/坪 |
| 東向き | 45.63～46.75㎡｜45.75㎡ | 58,333円｜4,216円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
