メゾングランツ鷹匠ザプレミアム
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩3分
JR東海道本線／静岡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年2月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立伝馬町小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの【賃貸】物件情報
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新静岡駅に対する口コミ】清水行きは出勤、帰宅ラッシュ以外除けばほぼ座れます。人との接触が少ない。 新静岡はセノバ直結なので利用しやすく、バスターミナルも降りてすぐ隣であまり歩かなくて済みます。雨の日は助かる。新静岡駅のセノバ周辺は行動しやすい。 治安もいいので、どこの駅周辺も生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新静岡駅に対する口コミ】セノバ直結で買い物しやすい。バスターミナルが隣なので歩かなくていい。どこも特に言うことなく、安心です。 悪いところは聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新静岡駅に対する口コミ】セノバに入ればなんでもあります。困ることはありません。時間なくてもちょうどいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新静岡駅に対する口コミ】降りてすぐ公園が近い駅もあるので、夏場などは涼しく行けてほぼ座れるので楽です |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新静岡駅に対する口コミ】静岡鉄道静岡清水線の始発・終点駅であり主要駅のひとつとなっている駅です。駅は比較的大きく綺麗な駅舎としっかりとした待合室やトイレなど十分すぎる施設が揃っていて不満は感じられません。また近隣は非常に栄えており様々な商業施設が軒を並べていますし移動には高速バスもありとかなり利便度の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
しぞーかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ＪＲ静岡駅、静鉄新静岡駅ともに至近距離にあり利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駿府城公園を始め、周辺環境には文句なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観のデザイン良し、管理状況も良し。セキュリティもしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照も良く、室内が非常に明るい。室内設備もハイグレードの部類だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | セノバまで徒歩5分。他、美味しくおしゃれなレストラン多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に病院多数、市立病院、日赤等大きな病院も点在している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
静岡大好き人間さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静岡駅も新静岡駅も至近距離。セノバを始め様々に商業施設も近くにあり文句のつけようがありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静岡市の人間であれば、鷹匠の街並みの良さは理解できるかと思います。実際、住んでみると、思っていた以上に良さが感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、住居の造りとも、周辺環境のグレードにあった物件だと感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照も問題なし。室内構造、設備内容とも質が高いと思います。遮音性も高く、音も全く気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セノバを始め、大規模から小規模まで商業施設、飲食店など充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 評判の高い、教育、病院施設が複数あり安心ですし、公園も近くにあり快適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 静岡駅
力男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡駅は東にも西にも行きやすいからべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに多くの商業施設がありすごしやすい、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックが近くにあり過ごしやすくて商品が安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校も公園もあってすみやすいしいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 文句なしで治安バッチリで怪しい人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いけどまだ許容範囲だからok全然 |
2024年8月 静岡駅
しっみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が短くどこに改札があるかわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があるので時間潰しにちょうどいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店が入っていてその時の気分によって食べたいものを決めれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子の居られるスペースのあるトイレが置いてある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いもそんなに見ないし警察もしっかりはたらいている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静岡県内では発展している方なので値段相応の家賃だとおもう |
2024年4月 静岡駅
ユキヤナギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線数が多くなく、上り下り、改札口といった基本的なことが分かりやすいです。改札を出ると開けていて、北口南口のどちらにもストレートにアクセスできるのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を降りてすぐに商業施設があるので、食べること飲むこと、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 静岡駅アスティを利用したことがあれば飲食店がそこに集まっているのが分かります。座席数がすごく多いお店というのはないですが、昼から夜まで通し営業がほとんどで利用しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は一応のユニバーサルデザインがされています。駅員さんも車いすのサポートなどを丁寧にしてくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は警察官の姿も駅構内でよくみかけます。駅員さんも多く、明るい構内でもあり、治安上の不安はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺で便利さはあると思います。単身やパートナーとの2人暮らしであれば問題なく生活できます。 |
2019年3月 静岡駅
【メリット】 在来線、新幹線、バスターミナルと、移動には便利。駅ビルもあり、ファッション、グルメなど困ら……
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区鷹匠ランキング(6物件中) |
新静岡駅ランキング(35物件中) |
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.26㎡ | 11.02㎡ | 4,403万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 10,420円 148円 |
6,093円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
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■静岡市葵区鷹匠の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 4,980万円｜234万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 4,115万円｜193万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 4,403万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.26 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 70.26 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | ー | 53.36 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.26 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.27 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾングランツ鷹匠ザプレミアムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区鷹匠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.16～72.27㎡｜58.22㎡ | 155,833円｜8,910円/坪 |
| 4階～6階 | 53.36～72.27㎡｜67.54㎡ | 177,000円｜8,697円/坪 |
| 7階～9階 | 70.26～72.27㎡｜70.59㎡ | 207,500円｜9,724円/坪 |
| 10階～12階 | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 160,000円｜7,528円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.16～72.27㎡｜67.17㎡ | 185,000円｜9,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
