アブニール新宮II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,761円 |
| 平均坪単価 | ＠3,677円 |
| 平均m²単価 | ＠1,112円 |
| 上位専有面積 | 53.19m²：38件 67.5m²：16件 55.5m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 3LDK：18件 2DK：8件 |
アブニール新宮IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩17分
西鉄貝塚線／西鉄新宮駅 徒歩23分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
『西鉄新宮駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
新宮町立新宮東小学校
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中学校区域
新宮町立新宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アブニール新宮IIの口コミ・評判
2022年3月
diceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても綺麗で、住み心地が良い。角部屋に住んでいたため、左右は分からないが上下の騒音は全く無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福工大前駅
たけるんぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝方や夕方は混雑しているが、改札までの距離も短く、電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリマートや本屋、カードショップが近くにある。 少し遠いが、吉野家やケンタッキーなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家やケンタッキーが近くにあり、三苫駅の近くには美味しいと噂のからあげの専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が近くの住宅街にあり、公園も至る所にあって学校も小学校が2つ、中学校が1つ、高校が2つ、大学が最寄りに1つあるため、とても住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、治安はかなりいいと思う |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 飲食店などが充実しており、近くに公園などもあるので、とても住みやすいといえる |
2024年1月 新宮中央駅
富得さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宮中央駅 快速が止まる 博多まで20分足らず IKEAが目の前 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩で行けるIKEAがあるのは高ポイント |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 塩パンの美味しいパン屋さんがある IKEA内にもフードコートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園がある ジョギングコースもある イベントや町主催の祭りや文化祭も行われる 小学校と保育園も近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって安心 オープンで開けているし夜も比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は素晴らしいし、高級マンションが立ち並んでいる |
2023年6月 新宮中央駅
inkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡の都心である博多駅まで20分ほどで着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | IKEAが駅から徒歩2分くらいのところにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 福岡で人気のあるベーカリーが駅から徒歩5分くらいのところに位置している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に大きめの公園があり多機能トイレ、エレベータ、エスカレータのある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐ横に交番があり、街灯も充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの数もここ数年で増え、人口増加率も高く、ベットタウンとしてすみやすいと思う |
2023年5月 新宮中央駅
ゆずまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車しか停まらないので、快速が停まる駅に比べて空いている印象です。博多までも20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、ドラッグストア、100円均一、飲食店がありとても便利です。IKEAもあります。買い物は十分に済ませられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 他ではなかなか利用できない、IKEAのレストランが利用できるのがとても魅力的だと思います。近くには塩パンが有名なパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大きな公園があります。遊具もあり健康器具もあり、噴水もありますので、子どもから大人まで楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口を出たところにすぐ交番があり、駅前も明るく安心して過ごせるかと思います。ロータリーも大きいので車の通りも穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、公園も近いので子育てはしやすい土地だと思います。物価もそこまで高くないので学生さんも住みやすいです。 |
アブニール新宮IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 67.5 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 53.19 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | ー | 53.19 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡新宮町夜臼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福工大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.19～67.5㎡｜56.95㎡ | 59,111円｜3,444円/坪 |
| 3階～4階 | 53.19～67.6㎡｜58.16㎡ | 61,000円｜3,479円/坪 |
| 5階～5階 | 53.19～67.5㎡｜56.51㎡ | 62,937円｜3,698円/坪 |
| 6階～6階 | 53.19～67.5㎡｜54.46㎡ | 60,461円｜3,679円/坪 |
| 7階～7階 | 53.19～67.5㎡｜61.99㎡ | 64,153円｜3,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.19～67.6㎡｜57.69㎡ | 61,666円｜3,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
