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エスポワール若狭の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール若狭

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 716
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エスポワール若狭の外観：古賀市・新宮町・福津市でお部屋を探される際は、トーマスリビングへお気軽にご相談ください。
  • エスポワール若狭の外観：屋根付き駐輪場。
  • エスポワール若狭のその他：ベッドも置いていただける広さです。
  • エスポワール若狭のその他：モニターホンで来客者を確認できて安心です。
  • エスポワール若狭のその他：落ち着いて過ごせるお部屋です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,939円
平均坪単価 ＠2,862円
平均m²単価 ＠866円
上位専有面積 70m²：30件 65.98m²：3件
上位間取り 3LDK：32件 2LDK：1件

エスポワール若狭の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼1丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    新宮町立新宮東小学校

  • 中学校区域

    新宮町立新宮東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール若狭の【賃貸】物件情報

エスポワール若狭
エスポワール若狭
賃料(管理費)
6.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
70m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスポワール若狭の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】快速が止まるので博多駅まで乗り換えなしで行ける
構内がこじんまりしていて移動距離が少ない
駅前にロータリーがあり、比較的車でピックアップしやすいマンションの価格は高騰しているが、賃貸なら安くてあると思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】下にファミマと薬局がある
薬局の品ぞろえも悪くない変な人はよりつかないので治安は良い方
一回にコンビニなどがあるので明るくて安心
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】焼肉屋、てんぷら屋、回転ずし、たくさんある
大型スーパーやホームセンターがあり便利
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【福工大前駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがあって荷物が多いとき助かる
福工大前駅のデメリット（4件）
福工大前駅の総合レビュー
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2024年2月 福工大前駅

たけるんぱさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝方や夕方は混雑しているが、改札までの距離も短く、電車の本数も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット ファミリマートや本屋、カードショップが近くにある。
少し遠いが、吉野家やケンタッキーなどもある
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家やケンタッキーが近くにあり、三苫駅の近くには美味しいと噂のからあげの専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園が近くの住宅街にあり、公園も至る所にあって学校も小学校が2つ、中学校が1つ、高校が2つ、大学が最寄りに1つあるため、とても住みやすいと思う
治安
5 		メリット 駅周辺に交番があり、治安はかなりいいと思う
コストパフォーマンス
1 		メリット 飲食店などが充実しており、近くに公園などもあるので、とても住みやすいといえる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年7月 福工大前駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も広く自動販売機やベンチも多いため、大変過ごしやすいと思います。　
改札の数も多く快速電車が止まるため、使い勝手がとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに和白病院、スーパーなどがあるため非常に使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット ウエストなど、リーズナブルで美味しい飲食店が多くあるため、大変便利です。数も多く充実しているなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに図書館があるため
子供がいる家庭にはぴったりだと思います。
治安
3 		メリット 駅の警備員さんが大変よく対応してくださいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にしてはそこまで高価なわけではなく、大変充実しているなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2023年5月 福工大前駅

らはさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。そのため、博多駅まで13分で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 快速が止まります。そのため、お店や薬局があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店や居酒屋が多くはありませんが、あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅中に図書館があるので、子連れで利用しやすいです。
治安
5 		メリット 駅も駅周辺も綺麗で、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には古い店があります。活気はありませんが、少し離れると家賃は低めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2021年10月 福工大前駅

TOMOさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはスーパー・コンビニ・居酒屋・銀行・ケーキ屋など商業施設が多数あり便利。
……

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（残り499文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール若狭の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3LDK ー 70
2023年9月 1階 3LDK 南 70
2023年9月 1階 3LDK ー 70
2023年9月 3階 3LDK ー 70
2023年4月 2階 3LDK 南 70

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町夜臼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 30 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポアール若狭２

    住所 福岡県福岡市東区和白東5丁目19番3号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩7分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 662
  • 賃貸

    アルカディア新宮

    住所 福岡県糟屋郡新宮町美咲1丁目3番12号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩6分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 869
  • 賃貸

    アブニール新宮I

    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8番10号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    アブニール新宮II

    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8番5号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 600
  • 賃貸

    ラフォーレMORI

    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目10番19号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1486

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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