グランコート瓢箪山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
グランコート瓢箪山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区東山町13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
守山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピアゴ守山店」約50m ●「ひょうたん山医院」約220m ●「ローソン守山ひょうたん山店」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランコート瓢箪山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート瓢箪山の【賃貸】物件情報
グランコート瓢箪山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】主要駅の大曽根駅まで約５分、栄駅まで約１５分で到着するため、地下鉄の通らない守山区から都心へ行くアクセスにはとても有難い。名古屋市内と思えば家賃や土地価格も高くなく、都心へのアクセスも良いため住みやすく快適に思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】徒歩圏内に大型スーパーのピアゴがありその施設内にはダイソーや薬局、本屋もあり充実している。 駅からの徒歩圏内にローソンや酒屋があり、駅前には魚屋やトリミングサロン、鍼灸院などもある。昼間は人通りも多く、治安は良いと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】老舗の定食屋、居酒屋、すし屋があり、個人経営のお弁当屋さんも駅からの徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には保育園があり大きくは無いが公園も点在している。駅から徒歩圏内ですいどうみち緑道という大きい公園もある。駅のトイレは栄方面の乗り場のみ１箇所(改札へ入らないといけない)あるが、ローソンやピアゴのトイレも利用可。 駅前には学習塾が多くある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 瓢箪山駅
もちもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まりませんが、普通だけでも本数があるので、困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなお店はないですが、スーパーマーケットや薬局、コンビニ、各種病院などが周りにたくさんあり、生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェ等は少ないですが、チェーンのファミレスなどはそろっていて、外食に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあり、選ぶのに困りません。学校も近くにあり、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はありません。街灯は少なくはないと思うし、少し歩けば直ぐ明るい大きめの道路に出ることができます。駅も汚いと感じることはないですし、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさは満足しています。電車以外にもバス停もあるので、利便性はあると思います。 |
2022年9月 瓢箪山駅
あかいろのてんさいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても使いやすいです。ぜひつかってほしいとおもっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちかくにあるうおこうはおすすめです。 近くにはあまりないですが。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はないですね。きしめん屋があるぐらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住みやすい場所ですし、近くにはじゅうたくもおおいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいんじゃないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段などはわからないです。住んでみるのはアリだと思います。 |
2022年9月 瓢箪山駅
にっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の大曽根駅まで約５分、栄駅まで約１５分で到着するため、地下鉄の通らない守山区から都心へ行くアクセスにはとても有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大型スーパーのピアゴがありその施設内にはダイソーや薬局、本屋もあり充実している。 駅からの徒歩圏内にローソンや酒屋があり、駅前には魚屋やトリミングサロン、鍼灸院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の定食屋、居酒屋、すし屋があり、個人経営のお弁当屋さんも駅からの徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園があり大きくは無いが公園も点在している。駅から徒歩圏内ですいどうみち緑道という大きい公園もある。駅のトイレは栄方面の乗り場のみ１箇所(改札へ入らないといけない)あるが、ローソンやピアゴのトイレも利用可。 駅前には学習塾が多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内と思えば家賃や土地価格も高くなく、都心へのアクセスも良いため住みやすく快適に思う。 |
2022年2月 瓢箪山駅
【メリット】 栄まで乗り換えなしで1本で行けるのがいい。大曽根まで行けば地下鉄もJRもあるので便利。駅降……
グランコート瓢箪山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区東山町ランキング(2物件中) |
瓢箪山駅ランキング(66物件中) |
グランコート瓢箪山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
3階 | 南 /北 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /北 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /北 |
グランコート瓢箪山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.02㎡ | 13.53㎡ | 2,580万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 9,784円 134円 |
10,970円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート瓢箪山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市守山区東山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.33～73.92㎡｜72.12㎡ | 2,480万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.33～81.57㎡｜77.82㎡ | 2,780万円｜118万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.33～81.57㎡｜74.02㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
