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エルヴェール新宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルヴェール新宮

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2137
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 43,257円
平均坪単価 ＠4,592円
平均m²単価 ＠1,389円
上位専有面積 33.07m²：29件 26m²：23件 56.7m²：7件
上位間取り 1K：58件 2LDK：8件

エルヴェール新宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『福工大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県糟屋郡新宮町三代831-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    45戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糟屋郡新宮町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルヴェール新宮の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 天神方面へ向かうバス停が徒歩3分ほどの距離にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 日中は向かいの公園で遊ぶ子供の声がするが気にならない。
夜は１階に飲食店があるが騒音などは気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあるため安心。
地下駐車場があるため雨の日でも濡れる心配がなくストレスフリー。
エレベーターは１つ。（そのままB1駐車場にいける）
定期的に清掃に入っているのを見かけるので比較的綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数はたっているが床や壁はとても綺麗。
日中、日が入るためとても明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で3分ほどの所に大型スーパーがある。（安価）
コンビニも徒歩５分以内に２件ある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分圏内に認定保育園、認可外保育園、歯医者、耳鼻科、整形外科、小児科、診療所、整骨院、喫茶店、美容サロン、バス停がある。
徒歩10分ほどに町立小学校がある。
どこも悪い評判は聞かない。
向かいに公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年11月

てつママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても助かったのは和室の大きな収納でした。荷物が多いのでとても重宝しました。半地下の屋根付き駐車場から、直接エレベーターに乗れるのもよかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 福工大前駅

えびぞうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速電車、停車駅で、博多駅まで4駅で利便性がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行、病院、コンビニも徒歩圏内で、利便性バツグン
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな店。多種多様な店がある。大手チェーン店もる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コミセン和白
図書館などあり、子育て世代にはイベントもあり良い
治安
4 		メリット 昼間は、学生が多いが比較的、静かで生活しやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も、比較的安め。飲食店や店は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2024年3月 福工大前駅

けけけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速とまる！！待合室場所広めで結構いい！
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニとかドラックストアがすぐ近くにあって結構いい！
飲食店の充実
2 		メリット コンビニとかドラックストアで昼がかえるのがいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレがあって鏡があるのが髪のセットが出来るからいい！
治安
5 		メリット 特に今まで不快に思ったことはないし、夜も穏やかな方だと思う！
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの一軒家とは高いとおもう！けど住みやすいから子供連れはさいこーにいいれ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年7月 福工大前駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるため、利便性が高く
駅自体も比較的広い
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにコンビニやスーパーなどが豊富で利便性が高い
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンル、様々な値段の店があり利便性が高い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもありお年寄りや不自由な方にも優しい
治安
5 		メリット 駅員さんが優しく対応してくださり、助かったことがあった
コストパフォーマンス
5 		メリット 一般的で不自由なくて住み心地はよい。周辺に学校もあり子連れも多いので子供持ちの方には過ごしやすいと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2023年7月 福工大前駅

ぽんずさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も広く自動販売機やベンチも多いため、大変過ごしやすいと思います。　
改札の数も多く快速電車が止まるため、使い勝手がとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに和白病院、スーパーなどがあるため非常に使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット ウエストなど、リーズナブルで美味しい飲食店が多くあるため、大変便利です。数も多く充実しているなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに図書館があるため
子供がいる家庭にはぴったりだと思います。
治安
3 		メリット 駅の警備員さんが大変よく対応してくださいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にしてはそこまで高価なわけではなく、大変充実しているなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルヴェール新宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1K ー 26
2024年10月 4階 1K ー 26
2024年10月 4階 1K ー 33.07
2024年10月 6階 2LDK ー 56.7
2024年9月 6階 2LDK ー 56.7

…残り61件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■糟屋郡新宮町三代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■糟屋郡新宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福工大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス亥の坂

    住所 福岡県糟屋郡新宮町三代910番3号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩12分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 548
  • 賃貸

    ワンズガーデンI

    ワンズガーデンIの外観
    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目2番34号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩14分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワンズガーデン　I 205
    ワンズガーデン　I 205     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 45,000円 26.8m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    コンチェルト

    住所 福岡県糟屋郡新宮町上府1209番2号
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 296
  • 賃貸

    ベルエポックII

    住所 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目10番37号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 89
  • 賃貸

    ブルク和白東

    ブルク和白東の外観
    住所 福岡県福岡市東区和白東5丁目13番23号
    交通 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルク和白東 101
    ブルク和白東 101     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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