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賃貸

セジュールTOFURO

総合評価：

3.0 アクセス数： 349

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 26件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,653円
平均坪単価	＠3,853円
平均m²単価	＠1,166円
上位専有面積	87.38m²：24件 86.88m²：2件
上位間取り	3LDK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュールTOFUROの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅徒歩10分
JR鹿児島本線／都府楼南駅徒歩12分
利用可能路線
『西鉄二日市駅』　西鉄天神大牟田線　西鉄太宰府線　
『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南5丁目13-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2011年3月
総戸数
小学校区域
太宰府市立水城西小学校
中学校区域
太宰府市立学業院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュールTOFUROの口コミ・評判

2025年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【都府楼南駅に対する口コミ】メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【都府楼南駅に対する口コミ】駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【都府楼南駅に対する口コミ】徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【都府楼南駅に対する口コミ】駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月西鉄二日市駅

あああさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停もあり、便利です。急行もとまります。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さいイオンモールがあるので、スーパーや百均はある。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋がある少し離れればご飯屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターやエレベーターはあります。
治安	4	メリット	駅は比較的綺麗な方なのかなとは思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も、家賃もそんなに高くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年6月西鉄二日市駅

べあさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西鉄二日市から西鉄福岡駅まで一本で行けて、急行や特急だとわりと早く着く為、便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	西鉄二日市周辺にスーパーや飲食店が比較的集まっている為、充実していると思う。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋や居酒屋など種類豊富な飲食店があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレやエレベーター、エスカレーターがある。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗で、昼は人通りも多く治安は良い方。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安く、駅近で便利な場所が多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年1月西鉄二日市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 R二日市駅までも徒歩15分くらいで行けます。
特急や快速なども止まるのでアクセス……

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（残り259文字）

2021年11月西鉄二日市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。駅はJR電車を利用しています。……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュールTOFUROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3LDK	南	87.38
2021年6月	1階	3LDK	南	87.38
2021年6月	1階	3LDK	ー	86.88
2021年4月	1階	3LDK	ー	86.88
2021年4月	1階	3LDK	南	87.38
…残り21件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市都府楼南の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場都府楼南駅の賃料相場西鉄二日市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市都府楼南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■都府楼南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	86.88～87.38㎡｜87.34㎡	94,740円｜3,586円/坪
2階～2階	87.38～87.38㎡｜87.38㎡	92,500円｜3,499円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	87.38～87.38㎡｜87.38㎡	93,606円｜3,542円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	24	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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セジュールTOFUROの周辺地図

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ベレオ都府楼南II

住所	福岡県太宰府市都府楼南4丁目25番3号
交通	JR鹿児島本線都府楼南駅徒歩10分
築年数	2012年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオ都府楼南II 202	7.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	59.52m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ベレオ都府楼南

住所	福岡県太宰府市都府楼南4丁目24番10号
交通	JR鹿児島本線都府楼南駅徒歩9分
築年数	2010年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベレオ都府楼南II 202	7.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	59.52m²	2LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

フォーレスト弐番館

住所	福岡県太宰府市都府楼南4丁目30番33号
交通	JR鹿児島本線都府楼南駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	624

賃貸

スカイシャトレ二日市

住所	福岡県筑紫野市二日市西4丁目2番6号
交通	JR鹿児島本線二日市駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上8階建
総戸数	51戸

口コミ数	9
アクセス数	1082

賃貸

コーポ鶴畑

住所	福岡県太宰府市通古賀5丁目7番6号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅徒歩9分
築年数	1983年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	163

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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