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エミューズコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 太宰府市 > 向佐野 > 水城駅 > エミューズコート

賃貸

エミューズコート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 638
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,720円
平均坪単価 ＠3,474円
平均m²単価 ＠1,051円
上位専有面積 53.68m²：34件 67.12m²：8件 52.65m²：1件
上位間取り 2LDK：37件 3LDK：6件

エミューズコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／水城駅 徒歩10分
    西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩17分
    JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『水城駅』　JR鹿児島本線　
    『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　
    『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市向佐野1丁目4-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    太宰府市立水城西小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立太宰府西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エミューズコートの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【都府楼南駅に対する口コミ】福岡の観光名所｢太宰府天満宮｣の
JR路線の最寄り駅です！
家賃もそんなに高くないです。
家は賃貸から戸建てまで選択肢がたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【都府楼南駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ隣のロータリーには市営のバスが通っています。太宰府市内を回るには便利です。昼は太宰府天満宮の観光客の方も多く、ひと通りがあって治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【都府楼南駅に対する口コミ】太宰府天満宮の参道まで歩くか、バスで行くとお店はいっぱいあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【都府楼南駅に対する口コミ】とても自然豊かでのどかな街です。
大きな公園なども多く、子育てには向いていると思います。
小学校～大学までたくさん学校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 都府楼南駅

りんさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場がある
人が多すぎなくて良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 田舎も都会も行きやすい
近くに病院がある
塾も近い学生はいいと思う
飲食店の充実
3 		メリット 病院が近い。
学校が近い。
緑があっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園が満遍なくあるのが良いと思う！！！
治安
5 		メリット 変な人は少ないと思う
今まで見た事がない
出口にもう少し屋根が欲しい
コストパフォーマンス
3 		メリット 緑があっていい。物価や土地は普通だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・185文字）

2023年10月 水城駅

ちさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までさほど時間がかからず、徒歩15分圏内に西鉄路線の駅あり。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くには自動車教習所があり、徒歩15分くらいの距離には大通りがある。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩15分ほどの距離には大通りがあり、複数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに自然が多い。近隣には保育園がある。
治安
3 		メリット 住宅街の中にあるため治安はいい。街頭もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット いろいろな施設が身近にあり、車があればすぐにどこへでも行ける距離感。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年6月 水城駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多駅まで少し距離はあるため、通勤時間でも座ることができます。
また、無料の自転車置き場がかなりの数設置されています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周辺に南福岡自動車学校があるため、通いやすいところです。
飲食店の充実
1 		メリット 歩いて5分くらいすると、お洒落なフレンチレストランがあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生は多く観ます。お家賃も高くないため、一人暮らしもしやすいです。
治安
3 		メリット 基本的に静かです。夜中であってもうるさいことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット とりあえずここあたりの家賃が圧倒的にやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2018年9月 都府楼南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅まで15分程度で行けて交通の便が良く、バス路線もあるため周辺の住宅街や学校に行くため……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミューズコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK ー 53.68
2025年3月 2階 2LDK 南西 53.68
2024年10月 1階 2LDK ー 53.68
2024年9月 2階 2LDK 南西 53.68
2024年6月 3階 2LDK 南西 53.68

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市向佐野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.65～67.12㎡｜57.19㎡ 57,266円｜3,323円/坪
2階～2階 53.68～67.12㎡｜55.6㎡ 55,928円｜3,340円/坪
3階～3階 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ 58,000円｜3,572円/坪
4階～4階 53.68～67.12㎡｜55.74㎡ 53,538円｜3,190円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.65～67.12㎡｜55.83㎡ 55,945円｜3,321円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 35 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コモドパラッツォ

    コモドパラッツォの外観
    住所 福岡県太宰府市向佐野4丁目8番5号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩14分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コモドパラッツォ 203 コモドパラッツォ 203 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 64.28m² 3LDK 2階 -
    コモドパラッツォ 502 コモドパラッツォ 502 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 64.28m² 2LDK 5階 南東
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    翔桜館

    住所 福岡県太宰府市向佐野4丁目4番1号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩21分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 491
  • 賃貸

    コーポハピネスC棟

    コーポハピネスC棟の外観
    住所 福岡県太宰府市向佐野1丁目3番12号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上1階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポハピネスＣ 102 コーポハピネスＣ 102 5.2万円
    (1,000円)    		 無 無 51m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ベルパーク21

    ベルパーク21の外観
    住所 福岡県太宰府市向佐野1丁目2番27号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルパーク21 205 ベルパーク21 205 6.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 60.63m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    コーポハピネス

    コーポハピネスの外観
    住所 福岡県太宰府市向佐野1丁目3番13号
    交通 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩18分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポハピネスＣ 102 コーポハピネスＣ 102 5.2万円
    (1,000円)    		 無 無 51m² 2LDK 1階 南東
    コーポハピネスＤ 202 コーポハピネスＤ 202 5.3万円
    (1,000円)    		 無 無 52.5m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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