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ウイングヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウイングヒルズ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 374
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,388円
平均坪単価 ＠3,865円
平均m²単価 ＠1,169円
上位専有面積 49.96m²：27件
上位間取り 2LDK：18件 2DK：9件

ウイングヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩18分
    JR鹿児島本線／水城駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
    『水城駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市大佐野2丁目2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    太宰府市立太宰府西小学校

  • 中学校区域

    太宰府市立太宰府西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウイングヒルズの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【水城駅に対する口コミ】待たないですぐ乗ることができるのでとっても便利です。家賃は結構安いです。家もたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【水城駅に対する口コミ】駅が近いのでとてもいいと思います。静かです。治安はとてもいいです。
子供連れもあんしんできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【水城駅に対する口コミ】飲食店は周りには全然ありません。少し遠くならあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【水城駅に対する口コミ】安心して子育てができます。子連れとても多いです。
水城駅のデメリット（4件）
水城駅の総合レビュー
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2023年8月 都府楼南駅

Rさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。
生活利便施設の充実
1 		メリット 1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。
少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
治安
3 		メリット 住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。
近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・438文字）

2023年6月 水城駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多駅まで少し距離はあるため、通勤時間でも座ることができます。
また、無料の自転車置き場がかなりの数設置されています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周辺に南福岡自動車学校があるため、通いやすいところです。
飲食店の充実
1 		メリット 歩いて5分くらいすると、お洒落なフレンチレストランがあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生は多く観ます。お家賃も高くないため、一人暮らしもしやすいです。
治安
3 		メリット 基本的に静かです。夜中であってもうるさいことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット とりあえずここあたりの家賃が圧倒的にやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年11月 水城駅

しあさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通上りの乗り換え無しで約25分ほどで博多駅に着きます。
上りと下りのみのシンプルなつくりの駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西鉄の下大利駅が近いので、太宰府天満宮に行かれたい方はここで乗り換えができます。
自動車学校が駅の目の前にあります。
時期になると水城跡の桜が綺麗です。
飲食店の充実
2 		メリット 最近ちらほらと新しい飲食店ができています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は一応徒歩圏内にあります。
入口にはスロープも用意されています。
治安
4 		メリット 治安が悪いという印象はないです。比較的周りも清掃されてますし、たむろするような人も見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 健康で若い方なら住むにはうってつけだと思います。西鉄とJRにどちらも徒歩でアクセスできるので、天神にも博多にも片道30分以内で行けます。街中に比べれば家賃も安いかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2021年10月 都府楼南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通列車しか停まらないため列車が混んでおらず、どの時間帯でも座席に座れる。駅にイスが多く設……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイングヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2LDK 南 49.96
2023年10月 1階 2DK ー 49.96
2023年9月 2階 2DK 南東 49.96
2023年2月 1階 2DK 南 49.96
2022年11月 2階 2DK 南 49.96

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市大佐野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■水城駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大佐野ハイツ

    大佐野ハイツの外観
    住所 福岡県太宰府市大佐野2丁目2番3号
    交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩17分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大佐野ハイツ 103
    大佐野ハイツ 103     		5.9万円
    (2,000円)    		 59,000円 無 49.5m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 福岡県太宰府市大佐野2丁目4番17号
    交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩16分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ 103
    新着
    エスペランサ 103     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 60.03m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
    エスペランサ 103
    新着
    エスペランサ 103     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 146,000円 60.61m² 2LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ラシュレコート

    ラシュレコートの外観
    住所 福岡県太宰府市向佐野2丁目10番22号
    交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラシュレコート 403
    ラシュレコート 403     		5.5万円
    (3,500円)    		 2.5ヶ月 無 39.45m² 1LDK 4階 南東
    ラシュレコート 403
    ラシュレコート 403     		5.5万円
    (3,500円)    		 137,500円 無 39.45m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    Peace Full N-II

    住所 福岡県太宰府市向佐野2丁目10番5号
    交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 378
  • 賃貸

    グランドール

    グランドールの外観
    住所 福岡県太宰府市向佐野2丁目10番1号
    交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩13分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールA棟 101
    グランドールA棟 101     		7.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 60.03m² 2LDK 1階 南西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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