ルーチェ・デル水城の外観
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ルーチェ・デル水城の外観
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ルーチェ・デル水城の外観：外観
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ルーチェ・デル水城のエントランス
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ルーチェ・デル水城のエントランス
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ルーチェ・デル水城のエントランス：エントランス
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ルーチェ・デル水城のその他
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ルーチェ・デル水城のその他
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ルーチェ・デル水城のその他：共用設備
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ルーチェ・デル水城の周辺：【その他】ダイソー水城店まで356ｍ
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ルーチェ・デル水城の周辺：【その他】ダイソー水城店まで356ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,617円 |
| 平均坪単価 | ＠3,409円 |
| 平均m²単価 | ＠1,031円 |
| 上位専有面積 | 64m²：79件 61.44m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：81件 |
ルーチェ・デル水城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市水城2丁目12-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
太宰府市立国分小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーチェ・デル水城の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルーチェ・デル水城の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄下大利駅まで徒歩圏内。駅には駐輪場が無料だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道路に面していないので比較的静か、車の往来も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はシンプル、オートロック、宅配ボックス、駐車場、管理会社の清掃も行き届いている。ゴミ置場もシャッター付きできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要な設備は整っている。追い炊き機能、クローゼットの広さ、下駄箱の広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分くらいで、コンビニ、ドラッグストア、ラーメン屋など多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
車があれば幼稚園保育園も10分以内で行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下大利駅
あさひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行でも止まること。 近くに自転車置き場があり、少し遠いところから来ても平気。 近くにタクシー乗り場、バス乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェや買い物施設が少しあるので、空き時間にカフェに行ったりできるから。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 可愛いカフェがある。デザートもランチもどっちも美味しかった！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープや手すりが駅内に多く設置されていて、どんな人でも使うことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が最近工事されたばかりなのでどこも綺麗なこと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近く天神や博多まで行きやすい点があるのに、家賃はそんなに高くない。 |
2024年1月 下大利駅
オオタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅のため乗れる便数が多く、都心部の天神まで20分以下で行けます。 構内は広々としていて改札口を入り口からすぐ至近です。 駅前にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に小型スーパーとカフェあり。 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常の買物、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にカフェ、駅の前にはパン屋、カレー屋、夜になると居酒屋が開店します。 また安価なフランス系創作料理のビストロ・ロッシェがあり、人気のあるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺は新しいマンション開発が多く行われて、小中学校が居住区域内にしっかりあるだけでなく、高等学校もある為、居住や教育方面には十分な環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部のような煩雑な繁華街ではなく地元の人が利用するお店の為治安のよく、混雑しない程度の賑やかさがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内に比べて家賃、駐車場代も安く、車があれば郊外や様々な場所へ買い物や遊びに行けます。 電車通勤の他車を所有して生活を送りたい人にはとても便利な地域です。 |
2022年9月 下大利駅
スヌーピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高架ができ、朝の通勤ラッシュに踏み切りが開かないということがなくなり、とても助かってます！ 駅自体がとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにコンビニ、スーパー、病院全てが揃ってますので、とても生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに若い方からご年配の方などの食事できるお店が揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにのぞみ保育園やあまがせ産婦人科もあり、素晴らしいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪い方ではないと思います。 人口が増えたので、駅にたくさんの方が降りられます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人口が増え、マンションもたくさんでき、住みやすいからだと思います。 |
2019年12月 下大利駅
【メリット】 下大利駅すぐ先にはローソンがあり
その周りではクリスマスの時期にはそこそこなイル……
ルーチェ・デル水城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 64 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 64 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市水城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下大利駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.44～64㎡｜63.87㎡ | 64,150円｜3,321円/坪 |
| 2階～2階 | 64～64㎡｜64㎡ | 64,785円｜3,347円/坪 |
| 3階～3階 | 61.44～64㎡｜63.88㎡ | 64,409円｜3,334円/坪 |
| 4階～4階 | 64～64㎡｜64㎡ | 64,888円｜3,352円/坪 |
| 5階～5階 | 64～64㎡｜64㎡ | 65,571円｜3,387円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.44～64㎡｜63.89㎡ | 64,612円｜3,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
