セジュール・アヴニールの外観
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セジュール・アヴニールのその他
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セジュール・アヴニールのその他
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セジュール・アヴニールのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,366円 |
| 平均坪単価 | ＠3,744円 |
| 平均m²単価 | ＠1,133円 |
| 上位専有面積 | 50.42m²：16件 50.23m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 2LDK：1件 |
セジュール・アヴニールの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南3丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
4戸
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小学校区域
太宰府市立水城西小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール・アヴニールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
セジュール・アヴニールの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】二日市は結構都会なので利便性はかなり高いです!バスや電車、タクシーなど、一通り揃っていて何不自由しませんでした!物件がたくさんありやすいところから高いところまで、一通りカバーされているので、自分のサイフには合わせて選べるところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】施設は結構何でも揃っていて、何も不自由しませんでした!治安はかなり良かったです!何か悪いことが起こったとか聞いたことがありませんでした! |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いです!寿司やレストランや定食屋など、あらゆる分野野田ものが、だいたい揃っていました! |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄二日市駅に対する口コミ】かなり娯楽施設もあるので、子育てには適しているかと思いました! |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄二日市駅
やゆよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会ではないにも関わらず、特急が停車するため、どこへ行くにもアクセスが良い。人気観光地である太宰府天満宮への乗り換えに必須である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモール二日市、セブンイレブンが駅のすぐ近くにある。歯医者がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や弁当屋がたくさんあり、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが整備されている。駅には多機能トイレがある。スロープもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に車がよく通るため、治安は決して悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まり、どこへ行くにも便利であるため、家賃に対する利便性は的確であると言える。 |
2024年1月 都府楼前駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。 |
2022年5月 西鉄二日市駅
つばささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、福岡県の主要都市天神まで最短16分程で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口を出てすぐにイオンがあるため、生活に必要なものは効率的に手に入れやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお酒を飲めるお店が多く、ジャンルも多岐に渡るので外食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはスロープやエレベーターも設備されており、子供やお年寄りも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 週末の夜は賑わっていることも多いが、駅前には交番もあるので安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にアパートやマンションが多く、天神や博多からは離れているので家賃も比較的安く済む。 |
2019年7月 都府楼南駅
【メリット】 西鉄大牟田線の都府楼前駅と徒歩で乗り換えられる位置関係にあるので、人が多い天神や博多での乗……
セジュール・アヴニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.23 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.42 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 50.42 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | ー | 50.23 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2DK | ー | 50.42 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市都府楼南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.23～50.42㎡｜50.32㎡ | 56,500円｜3,712円/坪 |
| 2階～2階 | 50.23～50.42㎡｜50.4㎡ | 56,284円｜3,692円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.23～50.42㎡｜50.34㎡ | 55,850円｜3,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
