レオパレスユリハウス都府楼南の外観
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レオパレスユリハウス都府楼南の外観
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レオパレスユリハウス都府楼南の外観
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レオパレスユリハウス都府楼南の外観
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レオパレスユリハウス都府楼南の外観
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他
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レオパレスユリハウス都府楼南のその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先します。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,747円 |
| 平均坪単価 | ＠6,218円 |
| 平均m²単価 | ＠1,881円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：93件 |
| 上位間取り | 1K：91件 1SK：2件 |
レオパレスユリハウス都府楼南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩9分
JR鹿児島本線／二日市駅 徒歩19分
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利用可能路線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『二日市駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市都府楼南4丁目32-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
太宰府市立水城西小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスユリハウス都府楼南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスユリハウス都府楼南の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二日市駅に対する口コミ】快速、特急が停まるので便利。コンビニやお土産屋さんなどもある。西鉄バス、コミュニティバスの停留所があり、近隣にアクセスしやすい。近くには紫駅があり、西鉄への乗り換えも便利。福岡都市圏からとても近くアクセスしやすいのに、家賃はお安め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二日市駅に対する口コミ】駅にはお土産や梅ヶ枝餅が買えるお店があるので、観光の方にはいいと思う。コンビニもある。近くには済生会や福大などの病院、図書館や文化会館などがある。東口には交番があり、西口は静かだが綺麗で夜も治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二日市駅に対する口コミ】いつも行列がある有名なカレー屋さんや、商店街が近くにある。どちらかと言うとリーズナブルで庶民的なお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【二日市駅に対する口コミ】温泉が身近にあり、リーズナブルに入浴できる。駅には広めのエレベーターがあるのでベビーカーや車椅子も乗れる。適度に街だが、近くは自然もたくさんある。スーパーや大型商業施設も近くにあり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二日市駅
みとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速が停車します。久留米へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやドラッグストアがあります。病院や図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋や居酒屋、ラーメン屋が有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園ができました。電車で通勤する家庭は便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。夜遅くても人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から少し離れるので家賃は安いです。西鉄も使えます。 |
2024年3月 二日市駅
irikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速が停まるので利便性がいい、特に博多からは快速などで15分程度なので博多の奥座敷とも呼ばれる。最近二日市温泉側に改札が出来たためアクセスが良くなり混雑緩和も出来たと思う。どちらの改札口にもエレベーターがありバリアフリーに配慮されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多にも15分ほどで出られる都会なのに山が近くて自然も豊か。なんと言っても温泉があるのがいい！病院や老人ホーム、学校も近くお年寄りから子供まで住みやすい。特に行政がシングルマザーなどの片親への手厚い補助に力をいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR駅前の小林カレーがおいしい。JR・二日市ともに駅前の居酒屋はそこまで多くはない。もし車があれば少し遠出して市場や道の駅めぐりが可能、農家直送の新鮮で美味しい野菜が安価に手に入るので自炊が楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は一般的な数。公園は地域の公民館として一体化しているところが多い。太宰府に外国人の方が住んでいるため、インターナショナルスクールも存在する。大きなイオンモールがあるため土日は家族連れで賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に平和でのどかな街に感じる。街灯は少なめだが、温泉街などは情緒を感じることが出来る。福岡といえば修羅の国と形容されることもあるが、福岡の中では治安はいいほうに挙げられる。夜遅くまで空いている店もあるが、基本的に静かで棲み分けが出来ている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2020年以降新しいマンションが次々に建っており人口が増えていると感じる。温泉街に住むとマンションによっては温泉水を各家に引いていたり、住人専用温泉があるところが魅力的。物価も高くなく、博多にもアクセスがよく、家賃も安くて魅力的。 |
2023年10月 二日市駅
ありたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速の電車が止まる駅なので、利便性もとても良い。 博多駅から15分くらいでこの駅に到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接の駐車場の台数が多く、料金もリーズナブル。 近くにカフェやコンビニ、ドラッグストアもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェがある。 駅にコンビニが併設。 出来たての梅ケ谷餅が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアもあり便利。 個人病院もみかけるので生活しやすそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので夜でも人通りが多い。 ロータリーが広く車が待ちやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場が安い。 電車賃自体もリーズナブルだと思う。 |
2021年11月 二日市駅
【メリット】 佐藤栄作総理が過去に駅長を務めたこともある歴史ある駅。快速、特急が停まるため通勤通学には非……
レオパレスユリハウス都府楼南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市都府楼南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 38,808円｜5,535円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 40,706円｜5,806円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 38,875円｜5,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 42,750円｜6,097円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
