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賃貸

サンハイツ太宰府

総合評価：

4.3 アクセス数： 362

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,388円
平均坪単価	＠2,658円
平均m²単価	＠804円
上位専有面積	53m²：18件
上位間取り	3DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ太宰府の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩10分
西鉄天神大牟田線／都府楼前駅徒歩15分
西鉄太宰府線／太宰府駅徒歩20分
利用可能路線
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　
『太宰府駅』　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市観世音寺1丁目8-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年2月
総戸数
14戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ太宰府の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】駅のホーム等が周りの情景と合わさって綺麗に見えます！ロッカー等の荷物置き場の充実等の設備も完璧！施設がまあまあ揃ってていいと思いますよ！
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】近くには、学校、観光地等が多くて最高！商店街などはないが通学用などでは役に立っている！交番が近くにあるのがとてもいいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】強ていうのなら、コンビニが近くにあっていい！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】学校は、小学校と高校中学と揃っていて通学に便利！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月西鉄五条駅

クレアリーンヴェルさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	五条あたりはちゃんと道路が整備されていて交通網がしっかりとしているのでそこそこよいです！！
生活利便施設の充実	4	メリット	銀行やファミリーマート、スーパーなど一通りそろっているのでいい感じでした！！
飲食店の充実	4	メリット	喫茶やラーメン屋、すし屋などある程度はそろっています！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安はよいので子育てには向いています！！
治安	5	メリット	田舎なので治安はかなり良いほうかと思います！！
コストパフォーマンス	4	メリット	価値などは比較的安いです！！コスパはよいですね！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年6月太宰府駅

くわんちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	太宰府線の始発駅ということもあり、バスの路線も充実。コミュニティバスまほろば号、宇美町の宇美営業所方面、観光客用であるが博多駅や福岡空港方面に向かうバスもあり
生活利便施設の充実	5	メリット	観光地の最寄り駅だが近くにコンビニやスーパーマーケットはあるので比較的便利なところではある。学校なども近くにあり医療施設も比較的充実。
飲食店の充実	5	メリット	太宰府天満宮参道に固まっていて、比較的選択肢は多く見てるだけでも楽しめる店も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所が天満宮内にあり。小学校から大学まで近くには一通りそろっている。文教施設や公園は近くにもあり。
治安	5	メリット	観光客が多いが、古くからの住宅も多いのですむうえでは静かで交番や消防署が周辺にあるので治安などは申し分なし
コストパフォーマンス	5	メリット	全国屈指の観光地太宰府天満宮が近くにあるが、家賃相場は比較的安価である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2021年10月西鉄五条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】太宰府天満宮がある太宰府駅まですぐに着く。駅が高架ではないので、階段がないので、疲れないし……

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（残り133文字）

2018年8月西鉄五条駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ここから大学へのバスがあったり、タクシーもあるので少々遠い学校でも通学には便利です。規模は……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ太宰府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	3DK	南西	53
2024年5月	2階	3DK	南西	53
2023年11月	1階	3DK	ー	53
2023年10月	2階	3DK	南西	53
2023年8月	2階	3DK	南西	53
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市観世音寺の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場都府楼前駅の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場太宰府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市観世音寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都府楼前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53～53㎡｜53㎡	45,125円｜2,815円/坪
2階～2階	53～53㎡｜53㎡	43,800円｜2,733円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～53㎡｜53㎡	44,500円｜2,776円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	18	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツ太宰府の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴルヴァール観世

住所	福岡県太宰府市観世音寺1丁目8番41号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩11分
築年数	1989年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴルヴァール観世 202	5.85万円 (4,000円)	無	80,000円	53.46m²	2LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

観世ハイツ

住所	福岡県太宰府市観世音寺1丁目13番1号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩8分
築年数	1985年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

プロスパー太宰府

住所	福岡県太宰府市観世音寺1丁目2番28号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩6分
築年数	1992年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	748

賃貸

アミカーレ朱雀

住所	福岡県太宰府市朱雀5丁目2番7号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩13分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミカーレ朱雀 102	3.9万円 (2,000円)	無	無	24.9m²	1K	1階	南

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賃貸

ルネスグロリア

住所	福岡県太宰府市朱雀4丁目1番18号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルネスグロリア 103	5.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	36m²	ワンルーム	1階	南

	ルネスグロリア 505	5.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	36m²	ワンルーム	5階	南

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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