アティアス和泉中央グランブレスの外観
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アティアス和泉中央グランブレスの外観
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アティアス和泉中央グランブレスの外観
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アティアス和泉中央グランブレスのエントランス
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アティアス和泉中央グランブレスのエントランス
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アティアス和泉中央グランブレスのその他：便利な宅配ロッカーです。
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アティアス和泉中央グランブレスのその他：共用部分
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アティアス和泉中央グランブレスのその他：展望
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アティアス和泉中央グランブレスのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:145件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
アティアス和泉中央グランブレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和泉中央駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
145戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
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中学校区域
和泉市立北池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アティアス和泉中央グランブレスの【賃貸】物件情報
アティアス和泉中央グランブレスの口コミ・評判
2012年10月
vija7kazuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広く移動しやすいです。駅員も優しく親切でいいです。バスやタクシーもあり、環境いいです。本屋もありいいところです。デパートもありなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自然のようなナチュラルな草や花などがあり、緑豊かな環境になっています。ほかにもマンションや家が多く、すみやすい街です。外食をしたいときも店は豊富で食べたいものをたべれますよ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ新しいほうで、見た目はすごくきれいです。高くて色も鮮やかで住みやすそうにみえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人ひとつの部屋を持てて、広くて住みやすい!!リビングはとてもここちよくいいところです。室内温度もよくいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
新しく近くにスーパーができました。品も豊富で食料もそろいます 店はスシローやジョリーパスタなどたくさんありいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに幼稚園があります。坂を下るとすぐあるので楽に届けれます。 育児は少しとおいですが、赤ちゃんほんぽがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あさやっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 泉北高速鉄道和泉中央駅から歩行者専用の道で行き来することができ、通行が非常に安全です。始発駅なので電車の混雑も気になりません。また、最近はスピードが速くなり、難波駅まで30分少々で到着できます。地下鉄やJRにも乗り換えがあり、交通の便はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あさやっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパーが3つ、ヤマダ電機、ニトリ、DAISO、セリア、病院も銀行も入っている。日常生活で買い物で困ることはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Axellさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くて通勤に便利だと思います。人もみんな |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和泉中央駅
むーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、座れることが多いです。 高速鉄道のため、水害に強く中百舌鳥までは運行していることが多いため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ココ最近再開発でより新しく便利になりました。 駅周辺の道路も整備され、混雑解消になっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内に飲食店が何店舗かあります。 軽食程度の飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、保育園も充実しています。 駅のトイレも綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安凄くいいです。 ハイソな世帯が住んでいるため、ゴミもあまり落ちてないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど高くないです。 家賃も駅近でもそれほど高くないです。 |
2023年9月 和泉中央駅
わんこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車も始発駅だけに座れます。 駅の施設も綺麗で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で広々、市役所機能・商業施設も多く便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車があればそこそこ食べるジャンルは困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー化されているのと 学校、公園、街の作りなど子育て向きです |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体が綺麗で 治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む分には特にコスト高なものは無いかと思います。 |
2021年5月 和泉中央駅
【メリット】 新しくて綺麗な駅です。
改札口の外にはコンビニやパン屋さんがあります。
2020年8月 和泉中央駅
【メリット】 駅の周りに沢山お店があり、閑散としていない。
タクシーもすぐにいて動きやすい。<……
アティアス和泉中央グランブレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和泉市ランキング(193物件中) |
和泉市いぶき野ランキング(60物件中) |
和泉中央駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,204万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
アティアス和泉中央グランブレスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,595 ～ 5,725万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,334 ～ 5,595万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,074 ～ 5,334万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,814 ～ 5,074万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,554 ～ 4,814万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年10カ月) |
和泉市ランキング(20物件中) |
和泉市いぶき野ランキング(6物件中) |
和泉中央駅ランキング(13物件中) |
アティアス和泉中央グランブレスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 |
アティアス和泉中央グランブレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 128.78㎡ | 25.14㎡ | 3,952万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,756円 107円 |
17,018円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アティアス和泉中央グランブレスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和泉市いぶき野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 106.53～143.92㎡｜125.22㎡ | 3,874万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 110.03～146.43㎡｜124.64㎡ | 3,730万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | 110.19～135.63㎡｜122.91㎡ | 3,985万円｜108万円/坪 |
| 10階～12階 | 143.92～157.4㎡｜150.66㎡ | 4,665万円｜102万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 106.53～157.4㎡｜128.78㎡ | 3,952万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
アティアス和泉中央グランブレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 105.3 | |||||||
| 2013年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 110.08 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和泉市いぶき野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和泉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 105.3～105.3㎡｜105.3㎡ | 150,000円｜4,709円/坪 |
| 7階～9階 | 110.08～110.08㎡｜110.08㎡ | 140,000円｜4,204円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.3～110.08㎡｜107.69㎡ | 145,000円｜4,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
