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賃貸

セジュール五条

総合評価：

4.5 アクセス数： 367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,500円
平均坪単価	＠3,069円
平均m²単価	＠928円
上位専有面積	50.2m²：22件
上位間取り	2LDK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール五条の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩4分
西鉄太宰府線／太宰府駅徒歩18分
利用可能路線
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
『太宰府駅』　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市五条5丁目19-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年1月
総戸数
8戸
小学校区域
太宰府市立太宰府東小学校
中学校区域
太宰府市立太宰府中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セジュール五条の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】電車の本数が多く、数分置きに時間通りにくる。駅前に交番があるため安心して住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】銀行や郵便局が近くにあり、スーパーもありコンビニはローソンがたくさんある駅前に交番があり、安心出来る。また、駅のトイレが綺麗
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】たくさん飲食店があり、有名なスタバでさらに面白い作りになっている
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【太宰府駅に対する口コミ】学校が多くあり、駅前に交番があるため子供を安心して登校させることが出来る

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月太宰府駅

ひよこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西鉄太宰府線の終点。西鉄二日市駅から２駅で到着する。空港直結のバスがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	観光地なので駅近くに交番や雑貨屋が多く、ランチできるお店もある。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋やカレー屋、昔ながらのお茶屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校や大学がある。この駅で降りている生徒や学生をよく見る。
治安	4	メリット	神社参道とほぼ直結だからなのか、あまり悪いことは聞かないが、最近は外国人観光客が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	福岡県内でも、家賃は高くない方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月太宰府駅

たかとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅のホーム等が周りの情景と合わさって綺麗に見えます！ロッカー等の荷物置き場の充実等の設備も完璧！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには、学校、観光地等が多くて最高！商店街などはないが通学用などでは役に立っている！
飲食店の充実	4	メリット	強ていうのなら、コンビニが近くにあっていい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は、小学校と高校中学と揃っていて通学に便利！
治安	4	メリット	交番が近くにあるのがとてもいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	施設がまあまあ揃ってていいと思いますよ！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2022年2月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て目の前が太宰府天満宮参道で分かりやすい場所にある。駅構内も観光地らしく飾り付けがさ……

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（残り123文字）

2022年2月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】太宰府天満宮の最寄り駅にふさわしい赤の神社風の建物でとても綺麗でテンション爆上がり。古さの……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール五条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南東	50.2
2024年8月	1階	2LDK	南東	50.2
2024年2月	1階	2LDK	南東	50.2
2024年2月	1階	2LDK	南東	50.2
2022年3月	1階	2LDK	南東	50.2
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市五条の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場太宰府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西鉄五条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	45,791円｜3,016円/坪
2階～2階	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	47,350円｜3,119円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.2～50.2㎡｜50.2㎡	46,500円｜3,063円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	21	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セジュール五条の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレスCOMFORT五条

住所	福岡県太宰府市五条4丁目8番64号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩4分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	504

賃貸

M-BLD

住所	福岡県太宰府市五条4丁目4番30号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩2分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	272

賃貸

Mビル

住所	福岡県太宰府市五条4丁目4番30号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩2分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	883

賃貸

リブピースフリー守

住所	福岡県太宰府市五条5丁目2番23号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	383

賃貸

エトワールJUN

住所	福岡県太宰府市五条4丁目1番16号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	5
アクセス数	1789

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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