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レオパレスLIGHTHILLIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスLIGHTHILLII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 381
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  • レオパレスLIGHTHILLIIのその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先します。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,902円
平均坪単価 ＠6,503円
平均m²単価 ＠1,967円
上位専有面積 23.18m²：41件
上位間取り 1K：41件

レオパレスLIGHTHILLIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅 徒歩14分
    JR鹿児島本線／天拝山駅 徒歩18分
    西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『朝倉街道駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天拝山駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県太宰府市梅ケ丘1丁目22-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    太宰府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスLIGHTHILLIIの【賃貸】物件情報

レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬII 108
レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬII 108
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスLIGHTHILLIIの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】徒歩5分くらいで西鉄電車「朝倉街道駅」に行けます。
タクシーも大抵1台くらいは止まっています。家賃や駐車場代は比較的安い方だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいで映画館付きの大きめのイオンモールに行けます。近くに派出所があります。
酔っ払いはあまり見たことがありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】朝倉街道駅付近まで行けば、居酒屋が数軒ほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【天拝山駅に対する口コミ】歩いて5分くらいのところに小さな公園が2つあります。
天拝山駅のデメリット（4件）
天拝山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 天拝山駅

パンダさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 割と多く電車が止まるので待つ必要がないのがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールが近くにあるので生活はしやすい
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールがあり飲食店は多く入っていて困ることはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が近くにあるので子育てはしやすくいいと思う
治安
5 		メリット そこまで栄えてないので事件や事故も少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンモールが近くにあるので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年9月 朝倉街道駅

KuToFuさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのと、歩いて3分程のところにJRの駅もあります。又バス停もあるので、電車が通っていない方に行く方（帰る方）にも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の横に西鉄ストア、歩いて5分のところにゆめタウン、10分のところにイオン筑紫野ショッピングセンターがあります。
駅のまわりには雑貨屋さん、カフェ、テイクアウトのハンバーガー屋さんも最近できてきました。歯医者、眼科、内科もあります。5分ほど歩いたところに大学病院があります。徒歩10分圏内に市役所と税務署、消防署もあります。
飲食店の充実
3 		メリット エレファントコーヒー：こじんまりとしたお店ですが、落ち着いていて良いです。テーブルにキャンドルを置いてくれたりお洒落な雰囲気もあります。少な目ですがフードメニューもあり、抹茶のバスクチーズケーキがおいしかったです。
（駅から歩いて１分）
TENSHO BURGER：テイクアウト専門店。同じ市内の原田という場所にあるお店の2店舗目でハンバーグが本格的なお店です。オーダーを受けてから作るので20分ぐらい待ちますし、一番お安いのでも500円とお高めではありますが、おいしいですよ。
（改札口を出てすぐ）
ティラマイル：お手頃価格のカフェでランチと夜はバーにもなります。カットステーキランチを頼んだら食べきれなかったです。お知り合いのパテシエさんに作ってもらっているケーキもあり、こちらもおいしいです。
2Fは妹さんがされている美容室です。きさくな方で予約でいつもいっぱいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩いて15分のところに小学校が1つ、中学校も歩いて20分のところにあります。
幼稚園は市内と隣の市にもあり、お迎えのバスが来るので近所になくても困りません。駅にはエレベーターがありますが、トイレはありません。隣接しているスーパーにはあります。
治安
5 		メリット 隣接のスーパーが23時まで空いているのと、バス通りだったり、他の道も街灯があるので夜帰ってきても位と思ったことはありません。駅に着いたらそのまま帰宅という方が多いのか、駅周辺にたむろっている人がいるのは見たことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡市と違って家賃が安いです。2LDKで5万円台があります。福岡市の中心部に急行で20分で着くのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・848文字）

2022年2月 天拝山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 歩いてすぐの所にイオンモールがある（歩いて２分程度）。病院関係も福岡大学病院が歩いて５分の……

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（残り157文字）

2022年1月 朝倉街道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅なので、構内の移動が早いです。改札抜けてすぐ下りのホーム。反対側に上りのホームがあ……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスLIGHTHILLIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2024年12月 1階 1K ー 23.18
2024年9月 2階 1K ー 23.18

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■太宰府市梅ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■太宰府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天拝山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスLIGHTHILLIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスLIGHTHILLIII

    レオパレスLIGHTHILLIIIの外観
    住所 福岡県太宰府市梅ケ丘1丁目22番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩17分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIII 103
    新着
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIII 103     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIII 206
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIII 206     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスLIGHTHILLIV

    レオパレスLIGHTHILLIVの外観
    住所 福岡県太宰府市梅ケ丘1丁目22番11号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩16分
    築年数 2003年8月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIV 102
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIV 102     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIV 204
    レオパレスＬＩＧＨＴＨＩＬＬIV 204     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアメニティタウン

    レオパレスアメニティタウンの外観
    住所 福岡県筑紫野市針摺東2丁目3番5号
    交通 JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩18分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアメニティタウン 106
    レオパレスアメニティタウン 106     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    パープルビレッジ

    パープルビレッジの外観
    住所 福岡県筑紫野市石崎3丁目37番14号
    交通 JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩19分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パープルビレッジ 205
    パープルビレッジ 205     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 28.41m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    アムールf

    住所 福岡県太宰府市高雄1丁目3713番6号
    交通 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩24分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 446

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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