サンパール水城
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,166円 |
| 平均坪単価 | ＠2,569円 |
| 平均m²単価 | ＠777円 |
| 上位専有面積 | 60m²：15件 55m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 1LDK：2件 3LDK：1件 |
サンパール水城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／水城駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩19分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『水城駅』 JR鹿児島本線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市国分1丁目13-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立国分小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンパール水城の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】急行が止まるので便利。新しく建て替えがあり綺麗。家賃は適当。新しいマンションなども増えている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】駅前には美容室や焼き鳥屋がある。少し歩くとコンビニもある。治安は悪くない。歓楽街や飲み屋が少ないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】福岡では有名なむっちゃん万十の本店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗。住宅街なので子育てはしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 水城駅
ひらのいんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅から20分で到着します。20分に1本の感覚で乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の前にポストがあります。徒歩2分のところにからあげやさんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | からあげやさんがあります。イートインもできるようです。 ミックス弁当がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに水城城跡があり春はとても桜がきれいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には無料の駐輪場があります。道は狭いですが、きれいにされている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡でいい街ランキングの7位に入賞しました！ |
2024年1月 下大利駅
いるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内がとても綺麗でスーパーやカフェがあるので待ち時間が退屈じゃないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあり、かいものができるためべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かふぇがあるのでとてもいいですわいふぁいもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ばすのほんすうもおおくとてもせいかつしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | とってもいいですみんなさんがとてもやさしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすくてとてもいいですせんぎょうしゅふにもやさい |
2023年8月 下大利駅
ひよ子さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大野城駅が近い 快速が止まる 天神まで15分ほどで着く バスの停留所もある カフェやスーパーが併設されている 新しく建て直しているため綺麗 高架下の踏切が無くなったので交通の便も良くなった ロータリーがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやスーパーが併設されている 小児科や歯科、皮膚科なども近い 美容院や塾なども多い パン屋やカレー屋などもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 併設のスーパーは利便性があって良い 同じく併設のカフェはオシャレな雰囲気で食べ物も美味しい 近隣の焼肉屋の下大利ホルモンも美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も多い 駅からすぐ近くに3つほど保育園がある 小中学校もまあまあ近い 高校も近隣に1つ JRの近隣には高校、理系の大学もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもも多い地域なので治安はいいと思う マンションが多く閑静な住宅街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内と比べて土地の価格も安い JRとのダブルアクセスで利便性も良い 閑静な住宅街で子育て世代も多い地域 |
2022年11月 下大利駅
みいももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神方面まで15分程度でアクセスよい。タクシー多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、飲食店がまわりにあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や惣菜屋が多い。テレビに出るお店多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにある。少し行けば公園などもあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りはかなりあるため、何かあっても目撃情報はありそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにいろいろなお店があり、家賃も福岡市内よりは安いので住みやすい |
サンパール水城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市国分の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■水城駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～60㎡｜57㎡ | 47,400円｜2,759円/坪 |
| 2階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 46,000円｜2,535円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 44,000円｜2,424円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 42,500円｜2,342円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 43,800円｜2,413円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～60㎡｜59.06㎡ | 45,062円｜2,529円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
