サンパール水城
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,166円 |
| 平均坪単価 | ＠2,569円 |
| 平均m²単価 | ＠777円 |
| 上位専有面積 | 60m²：15件 55m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 1LDK：2件 3LDK：1件 |
サンパール水城の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／都府楼前駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／水城駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩19分
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利用可能路線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
『水城駅』 JR鹿児島本線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市国分1丁目13-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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小学校区域
太宰府市立国分小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパール水城の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】急行が止まるので便利。新しく建て替えがあり綺麗。家賃は適当。新しいマンションなども増えている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】駅前には美容室や焼き鳥屋がある。少し歩くとコンビニもある。治安は悪くない。歓楽街や飲み屋が少ないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】福岡では有名なむっちゃん万十の本店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下大利駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗。住宅街なので子育てはしやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下大利駅
オオタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅のため乗れる便数が多く、都心部の天神まで20分以下で行けます。 構内は広々としていて改札口を入り口からすぐ至近です。 駅前にロータリーがあり、バスやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に小型スーパーとカフェあり。 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常の買物、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にカフェ、駅の前にはパン屋、カレー屋、夜になると居酒屋が開店します。 また安価なフランス系創作料理のビストロ・ロッシェがあり、人気のあるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺は新しいマンション開発が多く行われて、小中学校が居住区域内にしっかりあるだけでなく、高等学校もある為、居住や教育方面には十分な環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部のような煩雑な繁華街ではなく地元の人が利用するお店の為治安のよく、混雑しない程度の賑やかさがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内に比べて家賃、駐車場代も安く、車があれば郊外や様々な場所へ買い物や遊びに行けます。 電車通勤の他車を所有して生活を送りたい人にはとても便利な地域です。 |
2023年11月 下大利駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、普通が多くどの時間に行っても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあり少し買い物する時に便利。そのまま改札にいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く賑わっているそのため明るい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が程よい距離でいい。 スーパーやコンビニも充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 町はあまり汚れておらず地域の人が綺麗にしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。 自然にもふれあえるのがとてもいい |
2022年9月 下大利駅
ガチャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり,利便性が良い。9月にえきの高架工事が終わり、新しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の一階にスーパーがもうすぐ入るので、sさらに利便性が上がる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、古くからの飲食店があります。徒歩で行くことが可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣の義務教育の小学校、中学はとても 落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜、駅を使用することもあるにですが、危険を感じることは ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい場所です。家賃も福岡市内ほど高くはありません。 |
2020年8月 都府楼前駅
【メリット】 駅からちょっと歩きますが、スーパーや商業施設、コンビニ、飲食店などは充実しています。坂本八……
サンパール水城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市国分の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■水城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
