グランブルー北山通
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 13件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
京都市左京区 |
グランブルー北山通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立松ケ崎小学校
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中学校区域
京都市立下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランブルー北山通の【賃貸】物件情報
グランブルー北山通の口コミ・評判
2025年2月
みかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
乗り換えなしで四条駅まで13分、京都駅まで17分で行けるので便利です。 始発の「国際会館駅」の次の駅になるので、通勤時間でも空いています。 駅から北側には運動施設もあり、スポーツを楽しんでいる方が多くみられます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
最寄り駅まで徒歩1分と非常に便利です。またエレベーターが設置されているため、ベビーカーでも困らないので助かっています。 周辺は閑静な住宅街で、治安はいいです。結婚式場が多く、週末は華やかになります。 8月には五山の送り火を見ることができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人がおり、いつもきれいに保たれており快適です。 オートロック、ゴミ出しは24時間OKで、宅配ボックスもあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
浴室乾燥機、食洗器、床暖房完備、24時間換気が完備されています。 バリアフリーです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
もともとコンビニと薬局が近くにありましたが、最近徒歩2分のところに、大手食品スーパーがオープンし、買い物がとても便利になりました。料理中に調味料が足りなくなっても、すぐに買いに行くことができます。 また駅すぐに大手寿司チェーン店がオープンしたので、よく利用しています。 少し歩けば、パン屋さんがところどころにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
地域住民でこどもをしっかり守って、育てようという意識を感じます。 通学路になっている交差点では、毎朝地域の交通ボランティアの方が見守ってくださっています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
匿名さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 地域の治安がよくて、小学校の守り活動も地域の方がされている。マンションは管理人が在中で安心できる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】1時間に4、5本はあり、ほとんど遅延がないです。京都駅まで15分で行け、運賃も290円と比較的安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】周辺にTSUTAYAやコンビニなどがあり、ついでに寄って帰ることができて便利です。駅がある道は交通量も比較的あり、不審者の出没は聞いたことがないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】近くにパン屋やお弁当屋がありますが、多くはないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】駅の改札に行くためにエレベーターがあるので、ベビーカーで利用できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松ヶ崎駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線の始発駅から2駅目になるため通勤時間でも座ることができます。繁華街へは約15分、京都駅へは約20分で乗り換えなしで行くことが出来とても便利です。駅の近くに大きな公園や高級住宅街があるので周辺は静かな環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 松ヶ崎駅
エドワードさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 1時間に4、5本はあり、ほとんど遅延がないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺にTSUTAYAやコンビニなどがあり、ついでに寄って帰ることができて便利です。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにパン屋やお弁当屋がありますが、多くはないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の改札に行くためにエレベーターがあるので、ベビーカーで利用できます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅がある道は交通量も比較的あり、不審者の出没は聞いたことがないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京都駅まで15分で行け、運賃も290円と比較的安いです。 |
2022年8月 松ヶ崎駅
atk0さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の本数は、多いです。改札までの距離も遠くはないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスギ薬局やTSUTAYAがあるのは、帰りに寄れて便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと歩くが、有名なパン屋は何件かある。どこも実力派でおいしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なにより治安は良い。徒歩でも行けるが、一つ前の駅には植物園がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街、いえば富裕層が住んでいる場所のため治安は悪くはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいる人の層は良い。また、自転車でイオンモールも行けるので買い物には困らない。 |
2022年4月 松ヶ崎駅
まなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅や四条烏丸まで乗り継ぎせず1本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | TSUTAYAやちょっとしたカフェがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば一乗寺のラーメン街に行けます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園、幼稚園、中学校など色々あり、いいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人の質はよく、治安がとてもいいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ住みやすいので、家賃が高いのも頷けます。 |
2019年9月 松ヶ崎駅
【メリット】 地下鉄烏丸線の執着駅である国際会館の1つ手前の駅になるので、京都駅方面の電車に乗ると確実に……
グランブルー北山通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町ランキング(1物件中) |
松ヶ崎駅ランキング(21物件中) |
グランブルー北山通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年6月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 /東 /北 | ||||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
3階 | 東 /北 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 |
グランブルー北山通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 75.95㎡ | 18.98㎡ | 4,827万円 | @211万円 | @64万円 | 9,148円 119円 |
15,310円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー北山通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 69.32~69.32㎡|69.31㎡ | 4,350万円|207万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 74.14~86.2㎡|80.17㎡ | 5,230万円|216万円/坪 |
4階~4階 | 74.14~74.14㎡|74.14㎡ | 4,500万円|200万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 69.32~74.14㎡|72.53㎡ | 4,610万円|210万円/坪 |
西向き | 86.2~86.2㎡|86.2㎡ | 5,480万円|210万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グランブルー北山通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 69.32 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 70.71 | |||||||
2022年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 70.71 | |||||||
2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 70.71 | |||||||
2022年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 70.71 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランブルー北山通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■松ヶ崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 69.32~69.32㎡|69.31㎡ | 165,000円|7,869円/坪 |
2階~2階 | 86.2~86.2㎡|86.2㎡ | 170,000円|6,520円/坪 |
3階~3階 | 86.59~86.59㎡|86.59㎡ | 180,000円|6,872円/坪 |
4階~4階 | 69.32~70.71㎡|70.15㎡ | 181,000円|8,528円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.32~86.59㎡|77.95㎡ | 180,000円|7,728円/坪 |
東向き | 69.32~69.32㎡|69.31㎡ | 171,250円|8,167円/坪 |
西向き | 70.71~70.71㎡|70.7㎡ | 182,500円|8,532円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.71~70.71㎡|70.7㎡ | 190,000円|8,883円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: