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アビタシオン シエルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 筑紫野市 > 俗明院 > 朝倉街道駅 > アビタシオン シエル

賃貸

アビタシオン シエル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3063
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 66,755円
平均坪単価 ＠3,878円
平均m²単価 ＠1,173円
上位専有面積 54.9m²：85件 54m²：3件 68.04m²：2件
上位間取り 2LDK：88件 3LDK：2件

アビタシオン シエルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／朝倉街道駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『朝倉街道駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県筑紫野市俗明院 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    筑紫野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン シエルの口コミ・評判

2012年6月

あんにゃにょんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近いのが１バンさいこうなところです。
大どおりを通っていけるので、いきやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 友達によると、騒音はぜんぜんないらしいです。
イオンが近くて、お買い物にいきやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外は、まだまだ結構きれいです。
エントランスも、広く、きれいです。
はなやかな外観です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装はあまりわかりませんが、
２ＬＤＫで、広く、通路が狭くはないらしいです。
バルコニーもあり、お風呂が広いらしいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンモール筑紫野までが
歩きだったとしても、30分ぐらいでつきます。
ゆめタウンまでは600メートルです。
店はあまりありませんが、病院は500メートルくらいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 朝倉街道駅

ぬーくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、バス乗り場がある、市街地が近い、改札までの距離が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、買い物もスムーズにできること
飲食店の充実
5 		メリット 小さな飲食店が複数並んでいるため、選べる点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにある、トイレの多目的化がされている
治安
5 		メリット 街灯が多く不審者が少ないこと、歩きやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅近なので高いところが多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年11月 朝倉街道駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまるのが便利です！福岡まで約30分程で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール筑紫野に徒歩10分程で行けます！ゆめタウン筑紫野にも、徒歩15分程で行けるので、どちらでも行けて便利です！
飲食店の充実
5 		メリット パン屋や、ハンバーガー屋、居酒屋も何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはスロープがあり、ベビーカーでも乗ることができます。
治安
5 		メリット 昼間も人通りが多く、イオンモールに歩いていく若者が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少しはなれると自然がたくさんあり、土地もそこまで高くないところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年7月 朝倉街道駅

こうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行電車が止まり、特急電車が止まる二日市駅まで２駅。バス停も目の前で、JR天拝山駅も徒歩５分ほどで着くのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット レガネット朝倉街道に直通で行けます。
イオンモール筑紫野も徒歩５分ほどの距離で、駅の周りには銀行や病院などが多数あります。ゆめタウン筑紫野も徒歩１０分圏内です。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さんが目の前にあります。踏切を渡った道沿いにも飲み屋さんが並んでいてちょっとレトロな雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターはあります。
朝倉街道保育園や石崎幼稚園が近く、小学校、中学校も２方向にそれぞれあります。筑紫高校も徒歩圏内です。
治安
3 		メリット 夜遅い時間でなければ、バスセンターが目の前なので、駅前は明るいです。そして交番が踏切を渡ったすぐ近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らし用のアパートは４万〜７万ほど、ファミリー向けは６万〜１０万ほどの家賃相場です。交通、施設などの利便性を考えると家賃相場は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年1月 朝倉街道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 久留米方面にも、福岡方面にも行きやすい駅です。また、駅の前の横断歩道を渡れば朝倉市方面に行……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン シエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2LDK 南 54.9
2024年10月 9階 2LDK 南東 54.9
2024年9月 3階 2LDK 南 54.9
2024年9月 6階 2LDK ー 54.9
2024年6月 4階 2LDK 南 54.9

…残り85件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■筑紫野市俗明院の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■筑紫野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■朝倉街道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54～54.9㎡｜54.75㎡ 62,500円｜3,775円/坪
3階～4階 54.9～54.9㎡｜54.9㎡ 65,000円｜3,915円/坪
5階～6階 54.9～68.04㎡｜56.09㎡ 67,227円｜3,974円/坪
7階～8階 54～54.9㎡｜54.85㎡ 68,454円｜4,125円/坪
9階～10階 54～54.9㎡｜54.83㎡ 68,692円｜4,142円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～68.04㎡｜55.19㎡ 66,781円｜4,004円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 88 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エクセレント・ハイツA

    住所 福岡県筑紫野市俗明院
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩8分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 617
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    ラフォート天拝

    ラフォート天拝の外観
    住所 福岡県筑紫野市俗明院
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォート天拝 103 ラ・フォート天拝 103 5.45万円
    (2,400円)    		 無 1ヶ月 45.34m² 2DK 1階 南
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    THENOBLES俗明院

    THENOBLES俗明院の外観
    住所 福岡県筑紫野市俗明院2丁目7番22号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩9分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＨＥ　ＮＯＢＬＥＳ　俗明院 102 ＴＨＥ　ＮＯＢＬＥＳ　俗明院 102 5.6万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 30.08m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ユースロードヤマサキ

    ユースロードヤマサキの外観
    住所 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩4分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユースロードヤマサキ 302 ユースロードヤマサキ 302 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 30.24m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    プレベール筑紫野

    プレベール筑紫野の外観
    住所 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレベール筑紫野 601 プレベール筑紫野 601 7.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 75.04m² 3LDK 6階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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