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エステート大保の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート大保

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1949
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,100円
平均坪単価 ＠2,773円
平均m²単価 ＠839円
上位専有面積 62m²：9件 62.48m²：1件
上位間取り 3LDK：10件

エステート大保の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大保駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『大保駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市大保1203 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート大保の口コミ・評判

2016年3月

ふみきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西鉄大保駅まで徒歩3分ほどで着きます。坂道は無いので電車通勤の場合通いやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くには運動公園があります。ランニングコースがあるので運動しやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車は目の前にあるので荷物が多い場合でも助かります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照りはいいです。1階には庭があるのでガーデニングなどもできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最近、徒歩5分ほどの所にイオンが出来たので買い物には困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園があり、病院などもあるので子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大保駅

モグラさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車のみの停車駅であるが、福岡天神に向かう際は途中から急行に変わる電車があり、それに乗車すると30分程度で到着する。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩10分以内に小郡イオンがあるためある程度の買い物は十分。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩圏内のイオンまで行けばある程度の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高架駅ではないため、電車乗り場はスロープのため、ベビーカー車椅子は利用しやすい。
治安
4 		メリット 周辺は住宅と田園地帯などで比較的治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くでも家賃・土地も安い。子供の数もそこそこいるので子育てには適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2023年10月 大保駅

まるまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目の前に駐車場、駐輪場あり。混雑はしないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けばイオンやコンビニ、食べ物屋があります。
飲食店の充実
4 		メリット 小郡イオン
はま寿司
セブンイレブン

駅すぐは良庵があり、色々リーズナブルでおいしい！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のどかで、場所的には、とても子育てしやすい！
治安
5 		メリット すごく静かで眠りやすい。街灯はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡の中でも安い方。このすみやすさにはバッチリ！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2023年8月 大保駅

八芽さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は結構あると思います！始発駅は個人的にははやくていいかなと思いました！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに安くていいスーパーがあります！床屋や美容院も近くにあるのでいいと思います！
飲食店の充実
5 		メリット お好み焼きの店が近いです！他にもカフェなど色々あるので良いと思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにいくつかあるのでいいと思います！
治安
5 		メリット 良い方です！街灯は多いと思いましたが、車がよく通るので夜は危ないかなと思います！
コストパフォーマンス
4 		メリット 結構田舎の方なので安いかなと思います！物価は全国で上がってると思いますが特に小郡市が高いとは思ったことはありません。近くにあるスーパーはスーパーの中でも安い方なのでいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2021年12月 大保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 少し前に駅自体が綺麗になり、外観がおしゃれになりました。近くにはイオンモールがあり、夏には……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート大保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 3LDK 東 62
2022年8月 4階 3LDK 西 62
2022年6月 1階 3LDK 東 62
2022年2月 4階 3LDK ー 62
2021年12月 3階 3LDK 東 62

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小郡市大保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62～62㎡｜62㎡ 52,000円｜2,773円/坪
2階～2階 62～62㎡｜62㎡ 56,000円｜2,986円/坪
3階～3階 62～62.48㎡｜62.16㎡ 54,333円｜2,890円/坪
4階～4階 62～62㎡｜62㎡ 52,000円｜2,773円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ 55,000円｜2,910円/坪
東向き 62～62㎡｜62㎡ 52,000円｜2,773円/坪
西向き 62～62㎡｜62㎡ 54,666円｜2,915円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メープルヒルズ

    住所 福岡県小郡市三沢16番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩3分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 13
    アクセス数 718
  • 賃貸

    D-roomNext小郡

    D-roomNext小郡の外観
    住所 福岡県小郡市三沢1番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩5分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-roomNext小郡 107 D-roomNext小郡 107 5.8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 36.7m² 1LDK 1階 南
    D-roomNext小郡 202 D-roomNext小郡 202 6.2万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 42.93m² 1LDK 2階 南
    D-roomNext小郡 202 D-roomNext小郡 202 6.2万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 40.04m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    Gウインド

    Gウインドの外観
    住所 福岡県小郡市大保1495番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩8分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇウインド 205 Ｇウインド 205 3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    さつき荘

    さつき荘の外観
    住所 福岡県小郡市大保1627番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩7分
    築年数 1982年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さつき荘 102 さつき荘 102 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 59.62m² 3DK 1階 北
    さつき荘 201 さつき荘 201 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 58.32m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    リップル若竹

    リップル若竹の外観
    住所 福岡県小郡市大板井606番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩12分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リップル若竹 202 リップル若竹 202 4.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 3DK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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