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コンフォートレジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 飯塚市 > 菰田 > 新飯塚駅 > コンフォートレジデンス

賃貸

コンフォートレジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 53,476円
平均坪単価 ＠3,302円
平均m²単価 ＠999円
上位専有面積 40.6m²：8件 48.37m²：7件 61.66m²：6件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：8件 2DK：2件

コンフォートレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／新飯塚駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新飯塚駅』　JR筑豊本線　JR後藤寺線　

  • 所在地(住所)

    福岡県飯塚市菰田 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    飯塚市立菰田小学校

  • 中学校区域

    飯塚市立飯塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    飯塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォートレジデンスの口コミ・評判

2023年11月

まささん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飯塚駅ちかく、古い駅ですが、これから立て直したら大丈夫かと
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 最近発展してきてます。ゆめタウン、トライアルあります
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット わかりませんが、外装はかなりカッコよく素晴らしいです
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット カッコよく素晴らしいと思います。パンフレットだけですが
買い物・飲食店充実度 5 メリット ゆめタウン、トライアルと近いです。不自由なし
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校などあります。通勤、通学は問題ない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 新飯塚駅

ごんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場あり。快速が止まるり、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の入り口横並びにコンビニ小さな店が数件ある為、食べ物が買いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ちょっとした食べ物であれば、駅入り口近辺に数件店あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや綺麗に整備されたトイレあり。
治安
4 		メリット 比較的見通しの良い駅で街灯も多く明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺環境が充実している割に、物価が安く生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年3月 新飯塚駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の博多まで乗り換えなしで行けます。快速だと45分くらいでつきます。タクシーも朝も夜遅くでも必ずいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からバスでイオンに行けて便利です。また徒歩で市役所にも行けますし、駅に歯医者、銀行、一番大きな病院もすぐ近くにあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅にコンビニがあります。周りには徒歩数分で居酒屋やとても長く営業している有名なパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターもあるし、徒歩5から10分で幼稚園もあります。手すりも階段に付いています。エレベーターもあります。
治安
5 		メリット 駅を出て目の前が警察署があるので、治安の面でも安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方だと感じます。車があれば、遠くて駅から15分の範囲内でコンビニや病院、幼稚園、中学校、高校、なんでもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年2月 新飯塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新飯塚駅は博多もしくは直方に向けての一本の電車になっているので非常にわかりやすい路線となっ……

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（残り135文字）

2020年12月 新飯塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飯塚市で1番利用者が多い駅です。博多方面も直方方面も行けるので便利です。快速はもちろんソニ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2LDK ー 61.66
2025年2月 1階 2DK 南東 48.37
2024年2月 2階 2LDK ー 61.66
2023年10月 1階 2DK ー 48.37
2022年3月 1階 2LDK 南東 48.37

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■飯塚市菰田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■飯塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新飯塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.6～61.66㎡｜47.45㎡ 52,090円｜3,678円/坪
2階～2階 40.6～61.66㎡｜51.13㎡ 55,000円｜3,686円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.6～61.66㎡｜48.77㎡ 53,500円｜3,705円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスリバティ菰田

    レオパレスリバティ菰田の外観
    住所 福岡県飯塚市菰田
    交通 JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩5分
    築年数 2006年7月
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 773
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバティ菰田 107 レオパレスリバティ菰田 107 5.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスリバティ菰田 204 レオパレスリバティ菰田 204 5.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスリバティ菰田 215 レオパレスリバティ菰田 215 5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルエキップエム飯塚

    ベルエキップエム飯塚の外観
    住所 福岡県飯塚市菰田
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩12分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルエキップ　エム　飯塚1 108 ベルエキップ　エム　飯塚1 108 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 43.15m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    クレイノリバティ菰田II

    クレイノリバティ菰田IIの外観
    住所 福岡県飯塚市菰田
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩7分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノリバティ菰田II 101 クレイノリバティ菰田II 101 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 25.17m² 1K 1階 南
    クレイノリバティ菰田II 106 クレイノリバティ菰田II 106 5.8万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 25.89m² 1K 1階 南
    クレイノリバティ菰田II 204 クレイノリバティ菰田II 204 5.9万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 25.17m² 1K 2階 南
    クレイノリバティ菰田II 206 クレイノリバティ菰田II 206 6万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 25.89m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ライフマンション飯塚駅

    ライフマンション飯塚駅の外観
    住所 福岡県飯塚市菰田
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフマンション飯塚駅 ライフマンション飯塚駅 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 60.35m² 2LDK 2階 -
    ライフマンション飯塚駅 ライフマンション飯塚駅 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 69.7m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    クレールコート

    クレールコートの外観
    住所 福岡県飯塚市菰田東1丁目3番43号
    交通 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩2分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールコート 202 クレールコート 202 6万円
    (4,000円)    		 無 無 45.42m² 1LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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