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レオパレスプティトリアノンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 直方市 > 湯野原 > 直方駅 > レオパレスプティトリアノン

賃貸

レオパレスプティトリアノン

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レオパレスプティトリアノンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 73件
平均賃料相場 43,589円
平均坪単価 ＠6,070円
平均m²単価 ＠1,836円
上位専有面積 28.02m²：38件 23.61m²：35件
上位間取り 1K：73件

レオパレスプティトリアノンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／直方駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『直方駅』　JR筑豊本線　平成筑豊鉄道　

  • 所在地(住所)

    福岡県直方市湯野原2丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    直方市立感田小学校

  • 中学校区域

    直方市立直方第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    直方市小学校学区 直方市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスプティトリアノンの【賃貸】物件情報

レオパレスプティトリアノン 103
レオパレスプティトリアノン 103
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプティトリアノン 203
レオパレスプティトリアノン 203
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 直方駅

パリパリ麺さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉方面、博多方面共に1時間弱で到着するアクセスしやすい駅です。駅前から西鉄バスやコミュニティバスも発着しているので多方面へも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は居酒屋や商店街、銀行、総合病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が並ぶ通りもあって、仕事帰りに寄り道しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から徒歩5分くらいで図書館があり、児童書が充実している。
治安
4 		メリット 正面から次のアクセスはしやすくなっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅横はマンションが立ち並んでいて
駅利用して通勤している方はとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年8月 直方駅

みのはらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 2011年より改装してまず駅とホームが綺麗になりました。
エレベーターも付いて体が不自由な方も気兼ね無く利用出来る様になっています。
また以前まで無かったコンビニが駅の真向かいにできたのも大きなメリットです。
更にそのローソン内ではバスの乗り合い待ちも出来、バスと電車を使って通勤通学される方にもスムーズに利用出来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 真向かいにコンビニがあり、少しコンビニの奥に行けば有楽町通りという所謂飲み屋街にすぐ行けます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の真向かいにはローソン、駅下には東筑軒（うどん屋）、トランドール（パン屋）がありご飯もブランチも楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅も多機能トイレがあり清潔感があります。
エレベーターも付いていて手すりも各階段に設置されています。
また駅を跨いでる歩道橋を使って幼稚園や高校に通ってる子供も沢山います。
治安
3 		メリット 駅のそばに交番があり警察署もあるので直接的な犯罪行為などは抑制されていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くには24時間300円の駐車場もあり、家賃も安く物価は安いと思います。
地価も割と安めで新しい店が出来たり潰れたりを繰り返しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・510文字）

2021年11月 直方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が比較的新しく設備は綺麗。平成筑豊鉄道伊田線が併設、また駅前に西鉄バスセンターがあり乗り……

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（残り140文字）

2019年7月 直方駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 筑豊本線と乗り入れている。そのため規模が大きく利用客も多い。
駅の東側は繁華街に……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプティトリアノンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 1階 1K ー 23.61

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■直方市湯野原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■直方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■直方駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.61～28.02㎡｜25.9㎡ 43,589円｜5,583円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスグラントリアノン

    レオパレスグラントリアノンの外観
    住所 福岡県直方市湯野原2丁目9番5号
    交通 JR筑豊本線 直方駅 バス17分
    築年数 2007年3月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 929
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグラントリアノン 104 レオパレスグラントリアノン 104 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスグラントリアノン 206 レオパレスグラントリアノン 206 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスアインス

    レオパレスアインスの外観
    住所 福岡県直方市湯野原2丁目8番1号
    交通 JR筑豊本線 直方駅 バス17分
    築年数 2005年11月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアインス 101 レオパレスアインス 101 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスアインツェル

    レオパレスアインツェルの外観
    住所 福岡県直方市湯野原2丁目8番2号
    交通 筑豊電鉄 遠賀野駅 徒歩27分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアインツェル 105 レオパレスアインツェル 105 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.6m² 1K 1階 -
    レオパレスアインツェル 203 レオパレスアインツェル 203 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスアインツェル 205 レオパレスアインツェル 205 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスオランジェリーW

    レオパレスオランジェリーWの外観
    住所 福岡県直方市湯野原1丁目19番1号
    交通 筑豊電鉄 遠賀野駅 徒歩26分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオランジェリーＷ 101 レオパレスオランジェリーＷ 101 2.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスオランジェリーＷ 108 レオパレスオランジェリーＷ 108 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスオランジェリーＷ 206 レオパレスオランジェリーＷ 206 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスオランジェリーE

    レオパレスオランジェリーEの外観
    住所 福岡県直方市湯野原1丁目19番10号
    交通 筑豊電鉄 遠賀野駅 徒歩26分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオランジェリーＥ 111 レオパレスオランジェリーＥ 111 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスオランジェリーＥ 101 レオパレスオランジェリーＥ 101 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスオランジェリーＥ 203 レオパレスオランジェリーＥ 203 5万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスオランジェリーＥ 213 レオパレスオランジェリーＥ 213 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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